房建工程監理中存在問題及優化措施

劉 宇

（山西潞安工程勘察設計咨詢有限責任公司， 山西 長治 046024）

0 前言

有效開展房建工程監理工作，不但可以確保房建工程項目本身安全和質量目標的落實，還可以確保項目本身成本效益目標的落實等。在開展監理工作的過程中，應對其中的問題及弊端進行客觀的分析和研究，并針對問題和弊端提出相應的解決措施，以便從整體上提升房建工程監理工作的實施效應。為此，文章主要對房建工程監理中存在的問題進行了有效的分析，然后針對問題提出了幾種主要的解決措施，希望可以進一步為房建工程監理水平的提升奠定堅實可靠的基礎。

1 分析房建工程監理中存在的主要問題及弊端

1.1 監督管理體系不健全

因為中國建設監理發展滯后，尚未建立健全的質量監督體系，主要表現在：房建施工質量監理法律法規不完善、不健全。在質量監督過程實施中，質量監督執法力度不夠，質量監督和處罰的可操作性差；除此之外，在質量監督的過程中，還缺乏必要的檢測手段和缺乏權威的質量評價體系；所以，現階段不完善和不健全的房建施工質量監理制度，主要集中體現在現場管理制度不完善和不健全；上述問題對中國房建工程施工質量監理工作的順利展開造成極大的影響，自然而然，對中國的房建施工質量無法進行保障。

1.2 沒有合理配置監理人員，且素質低

房建施工質量監理具有綜合性的特點，它所涉及的范圍十分廣泛，例如：法律、行政、技術，經濟等方面。因此，想要真正做好房建施工質量監理這項工作，良好的監理人員素質，以及超強執法能力的施工質量監理隊伍是至關重要的前提條件。監理人員不僅要具有專業的作業能力以及控制能力，而且還要具有管理能力、決策能力以及經營能力。在房建施工質量實際的監理中，施工質量是否能夠完成規定的目標，這與質量監理人員的素質有著十分密切的聯系；除此之外，監理人員素質水平的高低也決定著房建施工的整體質量。因此，對監理人員的準入門檻進行嚴格控制，以及對監理人員的素質水平進行不斷提高，這將對房建施工的整體質量有著很大的影響。然而，目前我國在對房建施工質量進行實施中，從監理隊伍的角度出發，監理人員由于自身的素質水平比較地，能力受到限制，這將嚴重阻礙了我國房建工程的進一步發展。

1.3 房建監理趨于形式化

根據目前我國房建工程監理現狀來看，房建監理形式化較為嚴重，不具備應有的實效性。部分企業只重視自身的利益，不重視建材的質量，甚至采用一些劣質的建材來完成施工。上述問題嚴重降低了現階段房建監理的監理水準。其主要的根本原因在于房建監理嚴重趨于形式化，甚至與至相關的各個監理流程也是慢慢偏向形式化，其根本宗旨不能被有效的呈現出來。

2 分析解決房建工程監理中存在問題的有效措施

2.1 對現有的監管標準進行完善

實際上，工程監理自身的包含的特點具有較強的復雜性，因此進行全面規范的監理是非常必要的。首先相關部門應從根源著手，對現有的房建監理體系進行建立健全，以此來推行規范化的監管標準。現如今，許多房建企業均對較強協調性的房建監理體系進行大力創建，保障將監管形式及內容全面納入規范化的體系中。通過對上述體系的運用，對重要的舉措進行改進，相關部門就能與定量監理和定性監理緊密融合，保障在房建的全過程中滲透各項監理舉措。

除此之外，與房建工程相關的監理方、施工方，以及業主方也要進行緊密的交流與溝通，在完善多方監理的基礎上對現有的工程水準進行全面優化，站在房建工程的整體角度進行房建監理，從根本上講，這種舉措與房建工程的目標及宗旨相一致，為此對該種舉措進行加以充分推廣是非常必要的。同時監理人員還應與其他官方進行隨時協調和溝通，在多方緊密配合的前提下，確保房建工程的整體質量。

2.2 持續完善房建工程監理體系

對監理體系要不斷地建立健全，第一要對現場監理機構進行建立，在施工企業與項目業主對施工承包合同進行簽訂后，根據合同的要求以及工期，進駐施工現場，要求施工企業成立質量自控以及管理項目，這樣的項目主要是將項目經理作為首要領導，材料人員、試驗人員以及質檢人員作為組成人員，在實施質量監理工作時，能夠按照相關的內容以及項目監理規劃進行，對監理人員的工作態度進行增強，加強施工質量管理力度，在質量監理中要利用可行有效的措施以及手段。

2.3 有效提升監理人員的綜合素質

房建工程質量與監理人員素質水平的高低有著密切的聯系，在某種程度上，房建工程施工質量的優劣直接受到監理人員素質水平的影響。實踐證明，做好房建施工質量監理工作的關鍵所在，就是必須要具有執法能力高和素質水平高的施工質量監理隊伍。所以，想要對施工質量進行提高，就要做到以下幾點：其一，嚴格把握監理人員的準入；針對監理人員的素質水平，進行采取切實可行的措施，以便提高監理人員的素質水平。其二，對監理人員的思想道德品質進行提高，以便提高其職業道德，從而對房建施工質量監理工作的實施保障做到公平公正。其三，對監理人員的業主技術培訓力度進行加強，在此基礎上，促進監理人員的決策能力以及管理能力，并且提高監理人員的作業能力、經營能力以及控制能力。

2.4 有效進行房建工程施工階段監理管理

施工階段是非常重要的環節，監理有必要全面跟進，保障將質量的控制工作做好，必須嚴格按照施工標準確定施工過程中的質量控制標準，對于房建工程是否與設計標準相符合，以及分項工程是否與整體質量需求層次相符合，都可以通過具有科學性和有效性的測量檢測機制來進行全方面檢驗。對于那些不符合施工項目標準以及質量檢驗中的違法亂紀行為，有必要進行明確責任人員，并根據標準要求進行處理。倘若問題比較輕，應立即采取措施進行解決，不要影響施工進度，倘若問題十分嚴峻，應遵循施工合同扣除決算，相關損失由責任單位承擔，對質量標準進行嚴格執行，降低安全隱患。

2.5 有效進行房建工程竣工后期質量監理管理

房建項目直接關系到國民經濟和人民生活，不但要對施工質量進行保障，還應經過竣工驗收的檢查檢測，以保證竣工建筑的質量。房建施工中的部分隱患是隱藏工程，只能在使用后體現出來。在施工后期，必須做好養護工作，尤其是只能通過檢查才能顯示出來的連接處以及沉降量等，為了做好高質量的工作，有必要定期維護和檢查房屋，發現問題并及時處理。

3 結束語

總而言之，監理工作的開展對房建工程項目的建設施工活動而言是至關重要的。只有真正有效的解決房建工程監理中存在的問題，才能切實有效的落實房建工程的建設施工目標，才能充分提高房建工程的整體質量以及經濟效益。在新時期背景下開展監理工作，使得監理人員迎來了新的挑戰，因此作為房建工程的監理人員，必須將自身的綜合素質以及專業技能進行提升，同時對先進的工作理論進行不斷引進，以便更好地迎接新時期的挑戰，最終促進我國建筑業的健康穩定發展。