試論幾種導致房屋滲漏的施工質量問題及防治措施

吳周海

（福建博業建設集團有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

房屋建筑質量可對我國國民的生活品質起到直接影響，滲漏問題的出現會對人們的生活造成嚴重困擾，且會對房屋建筑的質量造成不良影響。基于此，需要深入分析導致房屋滲漏問題出現的施工質量問題，并及時采取多種實效性及針對性均較高的防治措施，有助于保證房屋建筑居民生活質量，保護其財產安全。

1 導致房屋滲漏的施工質量問題分析

1.1 回填土質量及排水問題

地下室外墻附近的土壤對位肥槽回填土，倘若此類回填土的質量無法滿足所規定要求，多雨季節出現塌陷問題的可能性便會大幅度增加，塌陷問題的產生會導致外墻防水層被撕裂，進而致使地下室出現滲漏問題。

房屋建筑內部的衛生間和屋面區域出現排水不通暢問題，也會大幅度提升滲漏問題出現的可能性。具體而言，排水的坡度和所規定標準不符，導致坑凹或者返坡出現，極易導致積水，進而引發滲漏問題產生。具體開展房屋建筑施工操作的過程中，有必要對屋面排水口的設計提起高度重視，個別工程由于對屋面的雨水口篦子開展水平設計，一段時間以后，垃圾及樹葉等雜物堆積在篦子處，下雨時雨水無法經由排水口順利的排出，積留在屋面處，進而引發滲漏問題出現[1]。

1.2 結構裂縫

房屋建筑的外墻及屋面等通常會應用防滲混凝土，本身存在較為優良的防滲性能，倘若防水層出現損壞問題，結構自身的防水性能將對滲漏與否產生直接影響。倘若混凝土結構產生裂縫問題，勢必會引發滲漏問題出現。混凝土樓面及屋面裂縫問題是可對房建工程整體質量造成嚴重影響的因素，導致此類問題出現的原因有很多，包括養護實效性、設計合理性較低，以及澆筑密實性較差、材料配比設計和所規定要求不符等。

1.3 其他因素

除上述列舉客觀因素外，一些主觀因素也是引發滲漏問題出現的原因。許多滲漏現象的產生都是由于人為主觀因素導致的，例如施工人員專業素質較低，無法正確認識到滲漏的危害及其會導致的不良影響，在實際開展各環節施工操作時，無法根據所規定的要求和標準開展規范的施工操作。也有個別人員在施工過程中持敷衍態度，對各環節施工缺乏認真對待，認為小失誤不會造成什么影響，為了追趕進度、縮減施工周期甚至減少一些自認為不必要的流程，導致滲漏問題出現的可能性大幅度增加。

2 降低滲漏出現幾率的有效措施

2.1 優化結構防水性能，降低結構裂縫產生的可能性

防止結構裂縫產生相關的各項工作具備較高的系統性，涉及到的內容和方面較多，有必要對相關工作提起高度重視，并嚴格依照所規定的要求和標準開展各環節工作。

第一，開展設計操作的過程中，應確保設計的合理性，保證施工縫及樓板厚度等的設計都可以滿足施工的實際需求。

第二，應在充分考量施工設計及相關要求的基礎上，開展混凝土配合比的設計及原材料的選擇工作，究其原因，倘若商品混凝土的坍落度超過規定標準，將導致結構開裂問題出現的幾率大幅度提升，進而引發屋面滲漏，基于此，為了有效避免滲漏問題產生，理應注重對屋面混凝土坍落度加以有效控制，嚴格禁止在現場對混凝土開展加水操作[2]。

提升施工過程管理控制操作實效性也十分重要，有助于防止施工縫問題產生；在完成各環節混凝土澆筑操作以后，應確保抹壓收面操作的質量。此外，也需要開展高質量的混凝土養護操作，且應確保針對防水混凝土開展的保濕養護操作的時間等于或者大于14 天，同時，經由科學管控的方式，避免屋面混凝土集中堆載或者過載受載。

2.2 提升過程控制及基層處理整體質量

在實際開展防水施工操作的過程中，需要重視設計出有針對性的施工開展計劃，確保施工人員資格認證及相關的技術交底操作的實效性均可以良好的發揮出來。同時，應在對各環節基層處理操作開展完檢查操作并確保其質量合格以后，才可以實施后期的防水層施工操作。在開展防水附加層相關施工時，應注意控制施工質量，并嚴禁偷工減料等行為。對防水層進行的施工應重視嚴格依照相關規定，設計搭接的長度和鋪貼的方向。

同時，對接縫的受控及防水材料加以科學的處理，針對突出至墻外的防水卷材開展收口操作以前，應注重提前在相應墻體中挑選合適的位置設置凹槽，在將防水卷材嵌入其中以后，再利用金屬條加以固定，最后再利用密封材料開展嵌填操作；針對突出至屋面管道根部的防水卷材而言，需要對其實施上翻操作，再利用金屬條加以固定，最后利用密封材料開展密封操作；針對雨水口位置處的防水材料，應在對其實施下翻操作，并確保其嵌入雨水管道內以后，再利用密封材料對其開展密封操作。

2.3 確保回填土質量，保護外墻防水層

地下室外圍的肥槽通常具有較大的深度，需要的回填土也相對較多，再加上空間較為窄小，無法利用機械設備開展相關操作，單純依靠人工又會浪費大量的人力及時間，取得效率相對較低，因此，多數施工單位對相關工作通常缺乏應有重視，所開展的質量管理操作一般無法有效發揮實效性，導致回填土壓實系數難以滿足相應的設計標準，大幅度增加了回填土塌陷問題出現的幾率。此類問題的出現將使得建筑外墻的防水層被撕裂，進而引發外墻滲漏問題產生。基于此，有必要對充分發揮回填土施工實效性提起高度重視。

具體而言，第一，應嚴格依照設計要求及相關標準擇選施工材料、開展相關施工，并需要確保回填土的比例、質量等均滿足所規定的設計標準，嚴禁在回填土內部摻雜各種建筑垃圾。第二，應確保各環節封層夯實操作的實效性，且應注重對每一層開展有效的密實度檢測操作，并在確保各層密實度均滿足相關要求以后，再開展具體的回填操作。第三，具體開展回填施工操作時，應重視對外墻的防水層開展有效的保護操作，防止防水層遭到破壞，并需要在發現防水層損壞的第一時間，對其開展科學的修補操作，有助于降低滲漏問題產生[3]。

2.4 開展防排結合，保證排水順暢

實際針對房屋建筑開展防水操作的過程中，實施有效的防排結合操作十分重要。具體開展相關操作的過程中，第一，應注重確保各環節排水操作的實效性，因為排水的順暢與否可對相關工作的整體效果起到直接影響。同時，針對衛生間地面及屋面來講，排水順暢的標準首先是屋面及衛生間地面的雨水口位置設置具備較高的科學性，并且數量適宜。第二，確保坡度適宜、坡向正確。第三，應對屋面雨水口排水篦子開展垂直設計，有助于確保雨水更好的排出。

3 結束語

綜上所述，可導致滲漏問題出現的原因有很多，加上近年來，房屋建筑的工藝和結構逐漸發展和變化，房屋建筑滲漏問題防治工作的難度大幅度提升，基于此，需要重視開展有效的滲漏原因分析操作，同時基于施工質量等方面，深入研究和思考如何大幅度降低甚至避免滲漏問題的出現，有助于促進房屋建筑整體使用效果提升。