屋面防水質量問題及處理措施探微

賴德劭

（福建飛航建設有限公司）

屋面在建筑中的主要作用就是遮擋陽光、寒冷和一些不利環境，建筑屋面防水如果出現質量問題，那么就直接影響著建筑使用性能和壽命，也同時影響著人們的生活，所以就需要避免屋面出現滲漏水現象。現階段，我國建筑建設過程中在材料和設計上依然存在一些問題，建筑屋面漏水現象時常發生。我國每年用于因漏水而維修的費用高達幾十億，屋面漏水已經成為建筑的常見問題，在這過程中不僅浪費大量人力、物力，還有就是經過不斷的維修，建筑質量已經無法保證，這就直接影響到房屋使用功能和質量，如何有效制定相應的計劃，來治理屋面滲漏水問題，這已經成為當前建筑業發展必須要解決的問題。

1 屋面防水質量問題

影響建筑屋面防水質量的因素有很多，其中主要有在建筑建設前設計方案、建筑過程中使用的材料、建筑的施工技術等等，這些都是造成建筑屋面漏水的主要原因。為了能夠提高建筑屋面的防水能力，我們就需要從這幾方面入手，以此來延長建筑的使用壽命[1]。

1.1 建筑屋面材料質量問題

現階段，我國建筑屋面防水材料主要有幾類，分別是瀝青防水、改性瀝青防水、合成高分子防水卷材等材料，而且這些材料的種類和規格也多種多樣，因此，在材料市場上存在大量的仿制品或者是偷工減料的材料，材料市場情況較為雜亂，如果建筑在施工過程中選擇質量不達標的防水卷材那么就會出現屋面滲漏水[2]。還有一些建筑公司在設計和施工時沒有考慮到防水材料的使用位置，建筑工程不同位置所使用材料有所不同，但是一些建筑公司并沒有仔細劃分，導致防水卷材無法發揮自身的作用。

1.2 重視屋面防水結構設計

在設計建筑屋面防水結構時，沒有設計合理，屋面排水坡度存在問題，排水管道直徑過小、排水路線不合理、建筑屋面防水層設計沒有貼合建筑實際，這樣就會使得水無法盡快排出，遺留的水分會影響屋面防水層，導致屋面防水層出現破壞等現象。建筑單位在施工過程中沒有創新，只選擇傳統的防水材料，沒有迎合時代的發展選擇新型材料，在使用時沒有正確的了解性能和使用條件，容易出現屋面漏水[3]。

1.3 建筑施工單位管理不嚴格

建筑單位在施工過程中應該采用專業的施工管理部門，并且能夠熟練的了解其防水材料的使用規則和要求，在施工過程中需要嚴格把控防水施工的質量。但是，現階段建筑工程在施工過程中沒有將基層清理干凈，沒有嚴格規定防水材料粘合時間，而且沒有預留足夠干燥時間，在進行對接時沒有準確掌握搭接寬度，不能保證涂膜厚度，這些原因都是造成屋面防水出現問題的原因。

1.4 建筑屋面防水后期維護不合理

建筑隨著時間的不斷推移，會受到環境影響，建筑屋面結構會出現變形，但是大多數建筑屋面并沒有定期進行維護和清理，沒有定期打掃通天溝，長期以往就會造成出水管網出現堵塞，屋面積水，而且很多建筑所架設的熱水器容易破壞屋面防水結構，后期也沒有進行及時的補修。

2 屋面防水處理措施

2.1 基層要求

在對建筑屋面進行施工時，需要采用整體現澆技術，使用預制鋼筋混凝土空心板，屋面板使用砂漿進行澆筑，同時混合一定的C20 細石混凝土進行灌縫，之間的縫隙需要澆灌兩次，如果屋面上縫隙超過40mm，就必須要加入鋼筋，屋面頂部縫隙經過澆灌后需要進行密封處理，養護一周后，進行防水實驗，查看有無漏水現象，如果出現漏水現象就需要及時重新檢查，進行防水處置[4]。

2.2 分格縫設置和做法

需要將分格縫設置在屋面支承端，并且需要和屋面板縫相對齊，讓可能發生的一些問題，比如說是環境影響、混凝土開裂等一些問題，集中到分格縫中，這樣能夠避免版面出現開裂。分格縫在設計時，之間間距不能夠過大，如果大于6m，就需要在中部設置v 型分格縫，其深度需要大于整個防水層厚度。如果是將分格縫充當排氣道時，就需要根據實際情況增加寬度，并且設置相應排氣孔。如果是使用石油、瀝青等材料作為屋面防水層，就需要在分隔層加入200mm 厚的油氈，并且使用瀝青膠單邊點貼，在分格縫內填滿油膏[5]。

2.3 層面找平層做法

在設計屋面防水時，可以采用建筑找坡和結構找坡相結合的方法進行設計，主要步驟時先按照3%的的結構找坡，然后在結構層上使用1:6 水泥爐渣或者是混凝土進行找坡，使用25mm 厚的1:2.5 水泥砂漿找平層。在進行建筑找坡時，必須要精準水坡度、流水的方向，并且需要將最高點和泄水口之間使用魚線進行打直，泄水口的厚度不能夠低于30mm，在進行澆筑時必須要使用滾筒和尺方滾，將其壓實。

2.4 屋面隔離層做法

在一些環境較為惡劣的地區，比如像是腐蝕性較強、酸雨嚴重的地方，對于屋面防水主要是在屋面上找平層刷冷油作為其隔離，然后在上邊澆筑剛性防水層，如果想要保證屋面三年內沒有漏水現象發生，就需要在剛性層上再做一道防水層，主要做法就是將油膏放在屋面防水層上，但是這樣方法造成的結果就是容易出現老化現象，而且所使用的年限較短，需要不斷的進行補漏。為了改變這種情況，就可以在施工過程中根據施工地點的實際情況，適當的進行修改和調整，將原來處于上邊的防水層放置找平層和剛性層之間，這樣不僅能夠起到隔離的作用，還能夠保證不被陽光照到，保證防水性能，避免油膏老化[6]。

2.5 節點及細節構造做法

在屋面節點上應該使用剛柔并進的方法，各節點之間都需要采用相應的密封材料進行貼合，剛性防水層和天溝之間的交界處需要留有相應的凹槽，并且采取密封處理。在其剛性防水層和變形縫之間需要留有30mm 的縫隙，用密封材料密封好，在容易出現水的地方鋪設一定的防水卷材或者是防水層，在伸出屋面的管道和防水層之間相交處留有合適縫隙，用密封材料進行密封處理。在這過程中周圍的墻出現開裂的原因主要是和環境、溫度和施工質量有關，因為周圍的墻出現開裂會直接影響到屋內，出現屋內滲漏現象，導致建筑其它部分受到影響。所以，就需要在周圍的墻四周貼上瓷磚，然后在內部做好放坡工作，這樣就可以避免周圍的墻因為環境等問題出現開裂現象。

3 結語

總的來說，我國建筑屋面出現滲漏水是當前建筑存在的一大問題，在材料選取、設計施工方案和日常維護上依然存在一些問題，而且這些問題并沒有得到有效解決。建筑工程進行施工時沒有進行合理設計，材料質量存在一定問題，以及建筑管理人員沒有嚴格要求施工人員的專業素質，這些都是導致屋面出現滲漏水主要原因，那么就需要針對這些問題選擇新型材料，在施工過程中嚴格把控各環節，要求各環節之間相互聯系，這樣才能保證建筑施工質量，減少屋面滲漏水現象，達到預期施工效果。