房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探究

王衛(wèi)東

（福建七建集團(tuán)有限公司， 福建 漳州 363000）

房屋滲漏是指房屋的地面、屋面、墻面等位置管線受到多種因素的影響而產(chǎn)生出水、滴水現(xiàn)象。而在當(dāng)前房屋建筑施工過(guò)程中，因多種施工問(wèn)題的存在，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，對(duì)人們的日常生活造成嚴(yán)重的影響。因此，需要利用科學(xué)防滲漏施工技術(shù)來(lái)提升防滲漏施工質(zhì)量，降低房屋滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)幾率，進(jìn)而延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

1 房屋建筑學(xué)滲漏類型及其原因分析

1.1 外墻滲漏

縱觀當(dāng)前房屋建筑工程建設(shè)中，外墻滲漏現(xiàn)象較為常見(jiàn)，而產(chǎn)生外墻滲漏的主要因素在于：（1）材料問(wèn)題。當(dāng)前，用于建筑墻體施工的主要材料的鋼筋混凝土，而混凝土與砌磚體之間存在膨脹溫度線系數(shù)的差異，意味著砌磚體和鋼筋混凝土處于同等溫度條件下，兩者會(huì)產(chǎn)生不同程度的形變，這就導(dǎo)致砌磚體與混凝土之間的連接位置產(chǎn)生裂縫縫隙。而在雨天條件下，其雨水會(huì)受到風(fēng)作用滲入到縫隙中，產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象[1]。（2）施工期間問(wèn)題。在具體施工期間，部分施工人員在某些因素的影響下，可能會(huì)出現(xiàn)遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋施工，并且受到人員素質(zhì)能力等因素影響，使得砌筑填充墻施工過(guò)程中，砌體與框架梁柱之間未有效連接在一起，進(jìn)而導(dǎo)致墻體密實(shí)度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（3）預(yù)留孔滲漏。在房屋建筑施工期間，施工人員通常會(huì)在外墻施工結(jié)束后進(jìn)行預(yù)留孔的設(shè)置，但是部分工程存在預(yù)留孔封閉密實(shí)度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的現(xiàn)象，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.2 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏是困擾用戶的主要滲漏問(wèn)題之一，而導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)問(wèn)題的主要因素在于：（1）在具體施工期間，施工人員未合理放置負(fù)力鋼筋的位置，并且部分施工單位因謀取經(jīng)濟(jì)利益而選擇質(zhì)量差的混凝土材料，再加上鋼筋搭接長(zhǎng)度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。（2）防水材料不合格。部分工程施工期間使用未達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，使得防水措施的應(yīng)用無(wú)法發(fā)揮出應(yīng)有的作用。或者是施工單位針對(duì)防水層施工技術(shù)、施工質(zhì)量的控制存在不合理，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏[2]。（3）在廚衛(wèi)施工期間，針對(duì)細(xì)部構(gòu)造的操作施工，部分工作人員因素質(zhì)能力問(wèn)題導(dǎo)致細(xì)部構(gòu)造施工未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，例如地漏標(biāo)高設(shè)置不合理，超過(guò)地坪高度，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。或者是管道周圍鋼筋混凝土澆筑施工開(kāi)展不合理，混凝土未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)密實(shí)度，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。

1.3 門(mén)窗滲漏

在當(dāng)前房屋建筑工程建設(shè)期間，多種因素的存在導(dǎo)致門(mén)窗出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，比如門(mén)窗材料質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，或者是門(mén)窗施工期間其施工操作的應(yīng)用、施工流程的開(kāi)展不規(guī)范等，都會(huì)增大門(mén)窗出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。而在具體施工中，若門(mén)窗材料的柔性、剛度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，極易導(dǎo)致門(mén)窗在后續(xù)使用過(guò)程中與墻體之間產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生[3]。

2 建筑房屋防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋內(nèi)部居住空間中，廚衛(wèi)是用水量最大的空間位置，所以在管道設(shè)置、防水設(shè)置方面更為復(fù)雜和困難，所以出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的幾率也相對(duì)較大。基于此，針對(duì)防滲漏施工的開(kāi)展，施工人員需要將廚衛(wèi)地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高設(shè)置高度降低，與相鄰房建地面高度差異控制在50mm 左右，并且起坡位置的設(shè)置，同樣需要與相鄰地面之間設(shè)置超過(guò)10mm 的高度差異，以此降低房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的幾率。與此同時(shí)，針對(duì)廚衛(wèi)墻體的砌筑，則需結(jié)合具體請(qǐng)款對(duì)廚衛(wèi)墻身進(jìn)行混凝土止水坎的設(shè)置[4]。而在煙管封堵以及對(duì)穿樓板管道封堵施工過(guò)程中，需注重對(duì)材料的合理選擇，盡可能利用膨化劑與細(xì)石混凝土搭配，以此提升管道和煙管封堵效果。此外，在具體封堵填塞過(guò)程中，施工人員可以采取二次澆筑的形式開(kāi)展施工，首先在細(xì)石混凝土中進(jìn)行抗裂性防滲劑的合理添加，然后進(jìn)行澆筑作業(yè)。需要注意，第一次澆筑作業(yè)開(kāi)展，其澆筑厚度需要控制在樓板厚度的2/3，等到混凝土凝結(jié)，施工人員可以結(jié)合具體情況開(kāi)展蓄水作業(yè)，確保洞口不存在滲漏現(xiàn)象后，進(jìn)行水泥砂漿的填塞，以此提升廚衛(wèi)的防滲漏效果。

2.2 門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑使用期間，門(mén)窗使用次數(shù)較為頻繁，并且活動(dòng)性較大，所以強(qiáng)化門(mén)窗的防滲漏效果至關(guān)重要。但是相較于其它空間位置而言，門(mén)窗防滲漏施工存在較大難度，所以對(duì)施工人員的技術(shù)水平、素質(zhì)能力有著更高的標(biāo)準(zhǔn)要求。在具體施工中，施工人員需側(cè)重對(duì)門(mén)窗材料的合理選擇。若考慮視覺(jué)感官，在通常情況下會(huì)選擇鋁合金材質(zhì)的門(mén)窗，雖然觀賞性較高，但是極易出現(xiàn)被損壞的現(xiàn)象，例如在搬運(yùn)期間極易出現(xiàn)形變的現(xiàn)象，所以施工人員在施工期間務(wù)必小心謹(jǐn)慎。與此同時(shí)，門(mén)窗施工中施工人員需側(cè)重對(duì)門(mén)窗與墻體之間空隙的合理設(shè)置，結(jié)合具體情況嚴(yán)格控制砂漿調(diào)控以及抹灰作業(yè)的開(kāi)展，以此確保門(mén)窗框架與基臺(tái)之間可以有效契合，降低出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的幾率[5]。最后，等到門(mén)窗施工完畢，施工人員則需強(qiáng)化開(kāi)展填縫工作，并嚴(yán)格檢查縫隙填補(bǔ)的密實(shí)度，提升門(mén)窗的防滲漏效果。

2.3 外墻防滲漏施工技術(shù)

建筑外墻是房屋與外界接觸的主要維護(hù)結(jié)構(gòu)，所以進(jìn)行外墻防滲漏效果的提升直接影響到房屋整體的防滲漏效果。基于此，可以結(jié)合以下方面來(lái)提升外墻的防滲漏效果：（1）結(jié)合具體情況在墻體每一層中進(jìn)行圈梁的設(shè)置，避免因墻體承重過(guò)大而出現(xiàn)變形裂縫的現(xiàn)象，提升墻體的強(qiáng)度和剛度。（2）側(cè)重對(duì)具備防水性的混凝土材料選擇，并且若條件允許，可以在混凝土配置期間適量添加外加劑，以此提升混凝土的防水性能、抗裂性能，降低外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)幾率。與此同時(shí)，需要注意外墻施工過(guò)程中，盡可能避免在高溫、嚴(yán)寒條件下施工作業(yè)，需要確保其施工溫度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后方可施工。（3）施工期間，要求施工人員結(jié)合具體施工情況設(shè)置變形縫，如防震縫、沉降縫以及伸縮縫等，以此減少外墻出現(xiàn)裂縫的可能[6]。

2.4 屋面防滲漏施工技術(shù)

作為房屋建筑工程中的重要組成，屋面防防滲漏效果直接影響到房屋建筑的使用效果，所以需側(cè)重對(duì)屋面防滲漏施工質(zhì)量的控制：（1）注重材料選擇，結(jié)合對(duì)周圍濕度、溫度、建筑功能等因素的綜合分析，選擇合適的施工材料，并按照施工規(guī)范要求選擇施工涂料卷材。（2）施工期間必須確保混凝土澆筑的連續(xù)性，避免因溫度變化而產(chǎn)生施工裂縫。（3）確保振搗作業(yè)的密實(shí)性達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。（4）強(qiáng)化水泥砂漿找平層的開(kāi)展，通過(guò)對(duì)隔縫的預(yù)留來(lái)提升屋面防水效果。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，材料問(wèn)題、施工問(wèn)題、設(shè)計(jì)問(wèn)題等因素的存在導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。鑒于此，需重視對(duì)防滲漏施工技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用，結(jié)合對(duì)施工設(shè)計(jì)、材料以及質(zhì)量的控制，大幅度提升房屋建筑防滲漏性能。