2019年《上海房地》總目錄

期.頁 題目 作者

○房地論壇

1.1 房地產市場調控要穩中求進 本刊評論員

2.1 穩字當頭，防范化解房地產市場風險 本刊評論員

3.1 創新機制，加大舊區改造力度 本刊評論員

4.1 大力改造提升老舊小區，利民利國 本刊評論員

5.1 立破并舉，改革完善住房市場體系 本刊評論員

6.1 以人為本，改革完善住房保障體系 本刊評論員

7.1 以規范發展提升公租房的公共性 本刊評論員

8.1 中央財政支持住房租賃市場發展 本刊評論員

9.1 健全青年安居支持政策 本刊評論員

10.1 波瀾壯闊七十載，住有所居新時代 本刊評論員

11.1 立足長三角一體化謀劃住房發展 本刊評論員

12.1 健全制度體系，促進住有所居 本刊評論員

○專稿

5.2 隨軍南下參加接管大上海的難忘歲月——紀念上海解放70周年 劉天同

7.2 廣廈千萬間,寒士俱歡顏——慶祝中華人民共和國成立70周年上海舊區改造紀實 夏天

7.6 上海住房制度改革四十年：回顧與未來改革設想 孟星

8.2 上海的住房建設和住房制度改革——慶祝中華人民共和國成立70周年系列訪談 沈冠軍（ 口述 ）

9.2 上海住房公積金制度的建立和發展——慶祝中華人民共和國成立70周年系列訪談 吳盛裕（ 口述 ）

10.2 市場與保障并舉，致力住有所居——慶祝中華人民共和國成立70周年系列訪談 龐元（口述）

10.9 上海土地使用制度改革促進城市建設——慶祝中華人民共和國成立70周年系列訪談 譚企坤（口述）

10.13 舊改七十年，申城換新顏 楊華凱

10.16 “靜安寺”在一百年多中歷經兩次城市發展變化 丁文玉

10.19 安居樂業有保障 傅益人

10.22 情有獨鐘北外灘 郭樹清

10.24 不忘初心，牢記使命——努力讓本市住房困難群眾圓安居夢 姜瑜麟

10.26 一張舊圖紙勾起的回憶 李振東(口述)

10.28 回顧房屋管理領域行業信用管理的發展歷程 龍騰

10.30 一個公積金人眼中“家”的變遷 倪樂韓

10.32 心系住房保障，致力服務民生安居——為新中國成立70周年貢獻一份力量 湯漪

10.34 關于“家”的故事 王曉辰

10.36 閔行的靜安新城 吳海清

10.38 老房管人回憶錄 徐有生(口述)

10.40 國際社區物業管理初探——走近碧云國際社區 鄭善堅

10.44 舊城換新顏，百姓得實惠——我所見證的58個舊街坊整體改造工作 陸雪梅

11.2 上海居民世紀大動遷的歷程——慶祝中華人民共和國成立70周年系列訪談 賀耀祖（口述）

11.6 住有所居的獲得感和幸福感——“我和我的祖國”隨想 黎孝倩

○房地視野

1.2 “以房養老”的模式探討 羅毅

1.6 有效的制度是改革最重要的經驗——我所經歷的房地產改革二三事 奚浦

7.14 防范房地產風險，促進房地產業穩定健康發展張永岳 嚴躍進

7.18 立足“房住不炒”定位看“財產性收入” 牧子犁

9.6 上海存量住房市場發展的相關分析與思考 魏小群

9.10 房價問題：歷史回顧、原因分析與長效對策 李清

○市場縱橫

3.2 上海房地產市場調控效果持續顯現 劉玉蕓

3.62018 年上海新建商品住房項目認購率分析 李沈劼

4.10 上海地價房價關系分析及傳導機制研究 武佳衛

4.15 關于新時期上海大都市農民居住策略的思考 劉靜

4.20 住宅銷售告別“公攤時代”會讓房地產市場更透明 卞文志

5.6 新常態下寶山區住房發展調查研究——從《上海市住房發展“十三五”規劃》看近三年寶山房地產市場變化 周春艷

5.11 商業地產企業跨行業延伸發展思路探析 陳穎

5.142018 年全國百城土地市場研究 施健

6.25 析“無理由退房” 牧子犁

6.27 房地產市場的變化對地方經濟的影響 王春華

○城市更新

1.9 城市更新過程中土地重劃機制研究——以上海為例 龍騰 席珊珊 閆玉玉

1.14 創新改革房地領域，發展我國城市商業生活服務業 賈廣葆

2.9 城市更新方式的多樣性研究 周建梁

2.12 關于上海城市更新中資金難與民生問題的思考 姜建豐

4.38 城市更新：中國房地產業高質量發展的新方向 是飛舟

4.43 上海老舊多層住宅加裝電梯需求調查研究 胡晟玙 李芳芳

5.26 閱讀徐匯的歷史建筑 朱志榮

5.30 基于文獻計量分析的國內城市更新研究綜述 郭偉明

7.29 考慮居民參與出資的上海里弄房屋改造博弈施建剛 閔心茹 司紅運

7.34 引入社會資本參與上海市舊區改造政策研究 金彤

11.21 創新機制模式，加快推進上海舊區改造 李占濤

11.25 張園歷史街區核心價值的發掘、保護與應用 時筠侖

○住房租賃／住房保障

1.19 “長租公寓”風險值得關注 胡娟

1.22 公租房智能化管理系統對租戶使用行為管理的作用研究 郭偉明

2.2 上海住房租賃市場發展研究 無涯

2.6 長租公寓商業模式構建 高超

4.2 上海租賃型保障房現狀、問題分析 葉子怡

4.7 杭州市租賃型保障房發展經驗的啟示 彭開明

5.19 商業生態系統視角下長租公寓發展戰略研究 高超

5.23 博弈論在租賃住房定價中的應用 陸艷倩

6.2 新時期上海市國有企業拓展住房租賃市場的思考邢景朋

6.6 漸進決策模式下租購并舉優化路徑探究 喬華

8.6 基于綜合分析視角的長租公寓運營企業贏利模式探究 邢景朋

8.11 “集市”與“超市”：租賃住房的供給形態 黃程棟

11.10 長三角一體化背景下上海市住房租賃市場發展探究 邢景朋

11.14 推廣“以房養老”的制約因素及應對策略 陳筱然

○開發建設

1.25 主題公園立項籌建對周邊房價的影響研究 王偉

1.30 消費導向的商旅地產與旅游移民社會融合研究 劉軍琦

2.15 基于居民感知視角的城市公共醫療服務對比研究——以上海市為例 施建剛 毛劍豪

2.22 公租房對公交、環衛等公共服務行業精準保障作用的研究 郭偉明

2.25 讓設計給未來城市創造輕松舒適的生命活力 文博

2.29 學區房溢價研究中的教育質量衡量指標綜述 云如先

6.29 我國綠色住宅發展研究綜述 劉樂章 顧杰

8.15 上海商業綜合體空間布局研究 吳棟

8.22 陸家嘴CBD的發展趨勢分析 易虹 宋文雪

○土地管理

2.32 淺析閑置土地的認定及處置 王永凱

2.362018 年上海土地市場綜述 顧瑩茁

○房屋管理

1.35 文化引領社區自治的路徑探析——以龍華街道Q居委為例 蔣明霞

1.40 批量評估技術在非居物業中的應用——以上海市辦公物業為例 肖歷一

3.10 黨建引領居民自治“三會”制度實踐路徑研究——以浦東住宅小區“美麗家園”項目建設為例 岑毅

3.17 上海城市管理標準化的發展思路、政策建議和案例分析 金彤

3.22 物業管理企業甘當推進樓宇經濟的“物小二”陳明 李運世 江孫劍峰

3.25 今世可以知古，后世可以知今——加強檔案開發利用工作 李露心

4.23 新形勢下上海市國有企業推進社區商業資產管理工作的思考 傅衛平

4.27 新時期國有房地產企業人才儲備思路 欒奕奕

4.31 商業物業管理研究：內涵、現狀、經驗與趨勢 史方

4.342018 年國內百強房企研究 林婧君

5.37 不動產登記檔案資料查閱和管理工作的再思考 曹彥

5.41 工欲善其事，必先利其器——信息化是打造房管檔案管理一大利器 李露心

6.12 資金安全，管理進步，制度功能進一步增強——《全國住房公積金2018年年度報告》解讀 余今

6.15 為什么保障性是共有產權住房的核心 崔光燦

6.18 國際視野下我國長租公寓的資產證券化及行業發展問題研究 李旻

7.21 上海市地質資料信息多元化服務應用模式與實施機制研究 洪丹丹

7.24 房管數字檔案數據核查管理初探 耿崇桑

7.27 當前土地儲備管理政策與走向分析 陳競榮

8.26 析我國臺灣地區公寓大廈業主管理委員會制度 宋安成

8.30 關于加強土地檔案管理的思考 沈中

9.16O2O模式下房地產經紀人素質提升路徑淺析 鄭曉俐 馮玉

9.19 工匠精神視閾下加強房地產檔案管理研究 肖勸治

9.22 健全房地產服務政府采購項目績效評價監督管理機制探索 金彤

12.8 我國旅游景區物業管理能力的內涵、關注點和提升對策研究 劉亞賽

12.13 質量標準在物業管理服務企業中的應用研究 王自軍

○金融財稅

2.40 房地產投資基金的現狀和發展 肖軍

2.43 金融服務農村集中居住的調查與思考 胡娟

3.28 房地產泡沫與銀行信貸風險相關性研究的介紹王春艷 董繼剛

3.36 房地產稅征管的國際經驗與啟示 浙江省社科院經濟研究所

5.44 發揮保證擔保機制在上海住房公積金貸款中的作用 劉建華

5.462018 年房地產金融綜述 任晨瑩

7.38 用大數據預警住宅抵押融資風險 邵明浩

7.41 推行二手房資金監管的對策建議 曹煒

7.43 談我國人民幣匯率市場與房地產市場波動溢出效應 于清清

9.25 關于住房公積金資金風險防控體系建設的探討 楊云 李飛

9.28 房地產項目增值稅的處理 肖軍

9.31中小企業財務風險與管控的探析 倪虹

12.17 我國個人住房房產稅改革現狀淺析 陳明

12.21 開征住房空置稅的考量及啟示 邱峰

○區域房地產

1.45 析房地產市場監管服務的重點環節——以市縣住宅房地產市場為例 張強 張文

1.48 論房地產項目門窗安裝工程成本的管控 倪虹

3.39 雄安新區住房模式與房價調控 范晨光

3.43 基于空間自回歸模型的住宅租金影響因素分析——以南京市為例 沈豪

6.34 2019年下半年大連市房地產市場走勢 賈廣葆

6.42 房地產價格動態變化及其成因——以山西省太原市為例 凌日平 劉旭陽

6.47 新時代加強房地產檔案信息化管理路徑研究 肖勸治

8.33 中國城市職業階層房地產政策的回應性研究——以南京為例 薛智勇

8.39 供需視角下的城市社區公共服務設施配置研究——以上海市普陀區為例 周志清 賴建浩

9.34 貴陽市養老設施空間布局研究 李陵 翟晨宇

9.38 臨滬產業園區類型、特征及其區位優勢比較研究 李語楊

11.30 有機更新背景下上海石庫門里弄的空間調整分析——以田子坊為例 陳肖 谷人旭

11.37 青島市商品住宅價格的影響因素研究——基于新型城鎮化視角 王岐昌 原丕業 張明

○國外（地區）房地

8.46 德國國有住房租賃公司運營模式——考察柏林Gewobag市政房地產公司的啟示 鐘庭軍

8.51 美國長租公寓房地產投資信托基金的實踐及借鑒 滕芳菲

11.42 英國如何激勵機構自持租賃住房：建房出租計劃 羅憶寧

11.48 東京住房租賃體系發展研究 閆玉強

12.27 德國住房租戶權益保護以及對我國的啟示 鐘庭軍

12.31 韓國不動產保有稅改革過渡制度評析與啟示——以稅收負擔上限制度和公正市場價額比率制度為中心 張月霞

○房地法苑

2.46 協議離婚后預售商品房買賣預告登記的處理 李金升

9.47 商品住宅專項維修資金使用范圍與分攤規則難點解析 宋安成

9.51 無權代理相對人撤銷房屋買賣合同的限制條件 郭澤喆

12.35 農村集體經營性建設用地入市的法律問題探析 馬帥帥

○房地探索

1.50 德國住房租賃市場的發展及其經驗 幾言

1.58 房地產稅收體系改革的思考與建議 蔡鵬

2.50 新時代上海租賃型保障房健康發展研究住房保障專業委員會課題組

2.55 房產稅推廣的挑戰及技術前提 丁宗堯

2.59 近年上海房地產市場概況淺議 武佳衛

3.48 成本型租賃住房：促進租賃市場發展的可行選擇 嚴榮

3.55 住房指標：國際比較的視角 夏長江

4.47 美國公共住房貨幣化補貼政策的產生、演變與挑戰 段芳

4.51 我國房地產業發展的基本路徑選擇 賈廣葆

4.55 商品房認籌制度的法律規制 汪灝

5.51 房地產業深化改革需要法治建設創新 牧子犁

5.54 房地產企業融資決策與風險控制研究——以F地產為例 張燕紅

5.60 淺析智能化背景下地產企業財務人員能力培養 陳琛

6.50 建立物業服務費協商調整機制的基本構想與建議 沈立軍

6.58 新時代上海租賃型保障房健康持續發展對策研究許鋒 張于堂 陳萍

7.47 上海特定群體住房租賃消費及需求特征的調查報告張黎莉 李錢斐 江莉

7.57 以“交叉任職”機制加強業委會自治研究——基于浦東新區的率先探索實踐 岑毅

8.55 國有企業參與公共租賃住房供應的難點與對策 文心

8.59 城市住宅租金評估的技術方法研究 樓江 吳歡 吳玥

9.55 上海城市更新過程中文化資本的激活路徑演進及其反思 王騰飛

9.60 上海國有房企如何參與住房租賃市場 傅衛平

10.47 從物業并購看未來物業服務業發展邏輯 張年

10.51 國際大都市推進住房發展規劃的經驗做法 湯婷婷

10.55 教育資源資本化對上海市徐匯區住房價格的影響金華 楊軻嘉

10.59 上海長租公寓市場運營中的法律風險透視 汪灝

11.53 何以誠信：城市中房地產經紀群體越軌行為的民族志研究——以上海L房地產公司經紀群體為例 邢海燕 楊愛華

11.59 貨幣供給、信貸對上海市房價的影響 吳佳 劉端怡

12.39 以上海城市總體規劃引領房地產業持續發展 牧子犁

12.42 老舊住宅居民加裝電梯意愿分析——以鄭州市為例

12.55 上海市公共租賃住房社區治理主要問題及對策建議 朱麗

○會議綜述

3.61 房地產市場沒有成為今年上?！皟蓵睙嶙h的話題 牧子犁

4.59 “穩”是2019年房地產市場的主基調——全國兩會涉及房地產業改革發展言論綜述

12.2 群賢畢聚 共論長三角一體化房地產發展——2019長三角一體化房地產發展論壇綜述 本刊記者

12.5 長三角區域一體化、高質量的融合發展——長三角一體化戰略背景下房地產市場論壇綜述