關于我國零售行業新租借準則IFRS16適應性分析

黃怡婕

摘要：國際會計準則理事會早在2016年1月13日就發布了《國際會計準則第16號—租借》，其簡稱為IFRS16，并決定在2019年1月1日正式啟動。由于我國的會計準則目前處于一個國際化的趨勢背景之下，IFRS16的提出使得我國的租借準則出現了翻天覆地的變化。本文以IFRS16為基本準則展開討論，IFRS16的實行會導致我國零售企業的財產出現負債率過高、產權比率不斷上升等狀況，對此進行了簡要的分析，發現我國零售行業的現狀，對出現的狀況研究應對措施。

關鍵詞：零售行業;新租借準則;IFRS16;適應性分析

租借作為現在新興的一種活躍市場交易的方式市場，它被交通業、零售業、酒店業、電子移動行業和能源行業等租用成為營業場所，并且被各大企業廣泛的應用和使用。但是簡稱IAS17的《國際會計準則第17號—租借》，卻一直被詬病，原因就是在經營租借的情況下，承租人會因為不確認租借財產，無法承擔相應的債款，所以導致最后出現了所說的“外表合資”的狀況。從各行各業的經營租借數據來看，有的企業發展前景非常好，比如說航空和零售行業只有大約六分之一出現在財產負債表之中。面對出現在IAS17上的狀況時，簡稱為IASB的國際會計準則理事會，分別在2010年和2013年中前后發布了兩次租借搜集意見稿，最后定于2016年1月13日正式決定發布了《國際財務報告準則第16號—租借》，于2019年1月1日正式生效。

一、目前我國零售行業新租借準則IFRS16的主要變化

（一）租借與效勞意識

IFRS16完整地保留了IAS17中對租借的概念，但是在這其中對關于“控制”的概念做了簡單的修改，主要強調了的是在對某一項條款辨認財產時的“控制”。與此同時，租借行業和效勞業還是有很大區別的。在IFRS16的規定下，一項條款不管是對效勞業抑或是租借業都是至關重要的，因為這決定了一項活動到最后是否屬于租借的標準。通過對于租借以及其效勞的判斷標準，來判斷在使用財產的期間之內承租人和客戶是否可以合理的控制財產，招租人和提供效勞的人員是否有權利用去代替條款中的財產主動承擔效勞。如果承租人在控制財產的時候，招租人抑或是提供效勞的人員并沒有代替財產的權利，那這就是財產租借; 相反的就是效勞。

（二）招租人

在根據2013年發布的搜集意見稿的反響意見中，IASB并沒有對招租人這一概念有大幅度的改變。反響意見基本指出了現行的招租人對披露企業財務狀況較為容易理解和處理，并且在堅持本金效益的原則基礎上。所以，IASB對招租人的概念沒有做出較大的修改，也就是招租人（不包括租借公司）與現行的準則基本保持一致。

（三）承租人

在IFRS16的規定下，承租人的會計處理模式將會被引入進一個“單一會計模式”，也就是說承租人不再承擔對租借業務的工作，并且區分好經營租借和合資租借的概念及之間的關系，把所有的租借業務工作都要按照“合資性租的賃”工作來進行反復的確認和衡量。在單一的會計模式下，承租人都應該在財產負債表利用租借業務工作所形成的財產和負債反復確認。但是，有幾個情況除外，例如短期租借，這樣的租借期一般都是少于12個月的，還有就是有的租借低價，在全新的時代當中還存在價值低于5000美元的租借價值。比如辦公家具、打印機等設備。

二、我國零售行業新租借準則IFRS16適應性

（一）我國當下的零售企業經營情況

隨著我國的市場經濟發展速度不斷增長，國內的居民水平收入也在持續的增長，人口的城鎮化比例也在不斷地攀升，促進了我國內的零售行業的持續穩定發展，零售經營的規模也在不斷擴大。我國的零售業基本是以綜合的百貨、購物中心、大型的綜合超市等為主要的經營方式。據我們所知，零售行業一般是需要大量的經營場來實施經營活動，一般采用自由和租借兩張手段取得。通過查閱蘇寧股份等五家零售行業巨頭的數據，各行業在2015年的財務報表中可以看出很多的行業幾乎都選擇經營租借的方式來獲得一部分經營門店和相關場所的經營權。

（二）IFRS16對我國零售行業的影響

新租借準則會對大量的零售行業的經營租借活動反映在了財產的負債表上，從一方面來說不僅是增加了財務報表信息的透明度，還會讓財產和負債出現大幅度的增值。租借的財產和負債都會增加零售企業的財產負債比上升和零售行業的產權比率上升。這些變化都會使得行業償還債款的能力不斷下降，導致對零售行業的債務條款出現較大的影響，最后使得零售行業的合資難度和本金普遍增加。

三、我國零售行業新租借準則IFRS16的應對措施

（一）保持資金的一定流動性

在一般情況下，因為租借的合資優勢和靈活的經營方式，普遍深受交通行業、零售行業等的喜愛。但是在新租借的準則下，針對承租人不再劃分出經營租借和合資租借兩張方式，而是把其處理成為一條適用于財產和租借的負債，大幅度的財產和負債都會使得零售行業的財務風險不斷增加，合資的能力不斷下降、合資的本金不斷提高。通過這些跡象都可以表明出經營租借的合資優勢早已不存在了，在了解了行業的資金靈活性狀況之后就更需要對資金的充足需求量進行快速運轉，行業利用租借的方式就可以來滿足自身融合資金的需要。

（二）重新調整戰略決策，合理規劃租借條款

在零售行業的業務中，到底是選擇購買財產還是選擇租借都是零售行業的重要決策，零售行業通常都會利用相關的程序來進行戰略實施。新租借準則都無法避免的就是兩類方式的利潤和本金狀況，所以，零售行業還是依據原來的程序工作的話，就會出現錯誤的判斷及決策，所以，零售行業還是需要重新調整和獲得行業的戰略實施。假如在確認租借方式的時候，也就需更加充分地考慮租借條款的具體安排，選擇對自己行業最有利和最有發展前景的租借方式。

參考文獻：

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