論住宅施工過程中的質量控制

張穗

國家廣電總局 北京 100045

住宅工程項目施工過程的質量影響因素有多個，這是住宅功能的多樣性與施工工序的復雜性決定的。在每一項施工環節中，施工的質量都要得到有效的保證，在符合質量標準的情況下才可以進行后續工作，因此對住宅施工過程進行質量控制，就是要做好施工環節的質量檢查，從而確保整個過程的質量有效性管理。

1.住宅施工質量控制的影響因素

1.1 人員的影響

住宅工程施工過程中，人員對工程項目的施工質量是決定整個住宅工程質量的主要因素。要想使住宅工程的質量得到有效的控制管理，就需要工程建設的所有參與人員對住宅工程施工有高度負責的態度，才能確保對整個工程的每一個環節進行有效的質量把控。在住宅施工時要使相關人員不斷的提高質量控制意識，做到質量的預防控制，以質量管理觀念來指導整個住宅施工建設。管理人員加強質量把控意識，并通過相關質量管理制度來約束施工人員的操作規范，對施工工藝技術的不斷學習與熟練掌握，才能夠更加有效的保障施工質量。

1.2 材料的影響

在住宅工程建設過程中，建筑材料的質量是整個工程項目質量最基礎也是最根本的影響因素，建筑材料的質量達到規范要求是質量控制的前提條件，不同材料之間的銜接工藝是質量把控過程中最需要注意的，也是最容易出現問題的。所以在住宅建設中，對建筑原材料、材料的半成品以及施工工藝的合理有效的銜接質量控制就是對整個工程建設的質量控制。通常把控材料的質量都是從材料的供應環節、進場環節來進行嚴格管理，要在材料進入施工現場前進行質量復檢驗收，使建筑材料的質量能夠得到有效控制。在材料的使用過程中，要對使用的條件與環境以及對接施工工藝要有合理的安排與控制，確保材料質量得到保障，施工工藝得到有效合理的把控，才能在整體質量管理中得到根本的保證。

1.3 設備的影響

住宅工程施工中，施工設施設備的合理安裝與正確使用，以及嚴格的維護和保養，也能夠在一定程度上保證工程建設的質量。在施工建設過程中，操作設備如果出現問題，就會影響工程建設的正常進行，如果用人工來代替設備進行操作施工，不僅會影響施工進度，更會影響住宅工程建設的質量效果。因此，對于施工設備一方面要嚴格按照操作規范進行正確使用，另一方面要做好日常的保養和維修。

1.4 施工設計及工藝的影響

住宅工程的施工建設中，要想實現對工程的質量控制，要對工程建設的設計方案、工藝技術使用等進行控制管理。首先在進行施工建設之前，施工方案設計要符合實際的工程建設，這是能夠確保工程項目建設合理性的重要環節。施工工藝技術的選擇要科學合理化，這樣能夠使工程建設高質量的完成。住宅工程建設如果施工設計方案不合理或者是施工工藝操作不規范，都有可能會造成工程建設不符合質量要求，如果要是返工，會影響工程建設的進度，也會使項目的成本產生浪費，這對住宅工程建設企業的發展是不利的。

1.5 外界環境的影響

外界環境也會影響住宅工程建設的質量，在施工的過程中，對環境因素進行控制要結合住宅項目建設的實際情況以及現場的條件，然后通過一些有效的保護方式來提高工程建設的質量與安全。在工程施工時，要將氣候環境因素考慮在內，做出一些預防應對方法，這樣能夠很好的控制環境對工程質量的影響。目前，政府推進的民生工程——老舊小區改造工程，入戶施工人的環境因素對施工進度與質量影響很大，要充分考慮這個環境因素，做好相應協調工作，才能盡量減少人的因素對施工質量的影響。

2.住宅施工工藝的質量控制措施

2.1 防滲漏施工工藝控制

住宅項目的施工工藝質量控制中，防滲漏施工是一項重要的內容，對這一項工程的施工控制，要在防水材料的使用上嚴格按照產品合格證明進行檢查，確保防水材料能夠符合施工的質量要求。施工過程中要嚴格控制防水層的滲漏或積水質量問題，后續施工完成后要進行蓄水檢測。卷材防水層的搭接縫一定要密封嚴密，粘黏結實，避免出現鼓包、褶皺以及翹邊等問題。在住宅屋檐易積水等地方的防水結構施工中，要嚴格按照施工質量要求來進行，并且在完成施工后進行驗收檢查。考慮到大多數防水材料具有老化的特性，施工一定要為后期維護因素留出空間。

2.2 抹灰施工工藝控制

在住宅施工的抹灰過程中，首先要對建筑磚墻體表面進行清潔處理，清除掉上面的雜塵，用水進行濕潤處理之后再進行抹灰。建筑墻體如果是混凝土材料要對墻體的表面進行鑿毛處理，也要將表面進行濕潤，然后將水泥砂漿涂抹后掃毛。抹灰如果要大面積進行就要注意沖筋，抹灰工藝施工要分層來進行，每一層抹灰的厚度要注意控制，而且抹灰層與層之間的時間控制要在抹灰層到較干的情況下再進行。在水泥砂漿攪拌好進行使用時要控制好時間和用量，確保能夠在水泥砂漿開始凝固前完成，如果水泥漿凝固硬化就不能夠進行使用。施工完成后特別要注意凝固期的養護。

2.3 門窗安裝工藝控制

住宅工程建設中，門窗安裝是施工過程的一個環節，要想使整個工程的質量得到有效的控制，門窗的安裝工藝就要符合標準要求。門窗安裝必須基體牢固，與住宅墻體之間進行密封施工時，要保證膠粘劑的使用牢靠，防止出現縫隙問題。這一過程中要注意縫隙連接處的填充要用具有彈性的泡沫材料，然后在表面進行密封。

2.4 裝飾涂料控制

住宅工程施工建設中的裝飾涂料質量控制，要對涂料的選擇進行全面的了解，包括對材料的材質、產品合格檢驗說明等進行嚴格的檢查，對涂料的性能、規格都要記錄清楚。在進行裝飾涂料施工過程中，涂料的涂抹要確保均勻和密實，避免出現漏涂的情況，同時也要注意控制起皮現象，在涂抹施工完成后要進行檢查，使涂層能夠確保符合質量要求。

結束語：

在住宅工程項目施工過程中，有效的質量控制是要從多方面入手，對整個工程建設進行質量管理，通過對工程相關人員進行質量意識的增強，能夠提高工程的施工水準，通過對材料的質量進行把控，能夠為工程質量提升提供基礎條件，另外對施工工藝、施工設備以及施工環境等進行有效管理，對質量控制有很大的輔助作用。