新型綠色可移動項目部建筑的市場價值及應用前景

伍正文 王少銳 李青澤 吳妍

長安大學 建筑學院 陜西 西安 710000

0 引言

隨著經濟社會的不斷發展，交通、市政、水利、建筑等各行業各類型工程新建項目隨處可見，項目經理部建筑作為工程建設中必要的臨時建筑，隨項目的開展而建造，年均建筑面積數以萬計，臨設費用數以億計，耗資耗材耗時，成果卻是品質差、藝術感缺失的臨建。針對臨時可移動建筑方面的國外研究主要以實踐研究為主，很多建筑師或設計師都將其設計理念應用于不同空間類型的創作實踐中。國內臨時建筑，介于建筑業和建材租賃業之間，尚處于剛剛興起的階段。項目部，作為臨時建筑的典型，其市場應用前景廣闊。

1 項目部建筑類型及存在問題

1.1 類型分析

1.1.1 板房

舒適度低，安全性能低，材料不可循環，構件無統一標準化，造成大量的建筑垃圾。

1.1.2 磚房

環境較為舒適，但建設工期長，建設成本大，且材料不可回收，不可循環，造成大量的建筑垃圾。

1.1.3 集裝箱

建設工期短，材料可回收，可循環使用，但目前市場保溫隔熱防火隔音性能有待增強，實際臨建項目還沒有普及使用。

1.2 存在問題

（1）基地環境限制大，不能充分利用基地環境，周邊物理環境較差（2）建筑空間單一乏味，功能布局不合理，空間較為乏味，人體舒適度低（3）建筑能耗大，現有建筑材料多為快速搭接材料，多為一次性材料，投資高、資源浪費、回收率低（4）缺乏建筑美感，項目部建筑的臨時性和快速性忽略了建筑的美觀性。（5）區域面貌改善度不夠，環境提升較差

2 新型項目部建筑設計策略

對項目經理部進行標準化設計，項目經理部的規模需求各不相同，通過對現有模塊的排列組合可以快速生成一個滿足使用要求的項目經理部。在本產品中項目經理部的標準化設計分為三個層次——模塊、單元和構件。具體操作如下：

（1）模塊：項目部設計在功能模塊的形式上選擇以模塊圍合構成庭院式空間布局。口字型庭院模塊單元具有良好的可擴張性，根據規模不同，將不同數量的口字型模塊組合，就可以快速生成需要的方案。

（2）單元：單元是由一定數量的集裝箱箱體組合而成，集裝箱箱體統一采用3000mm*6000mm*2600mm的基本標準尺寸。根據不同功能需求，設計出不同組合模式以滿足對建筑空間的不同需求，按照一定的原則拼裝成一個單元。本產品中，單元按功能可以分為以下四類：辦公單元、住宿單元、休閑單元、后勤單元。在單元內部，先對不同功能單元內部的家具進行成體系的標準化設計，在具體的工程項目中，根據甲方要求選取并組裝任何單元內部家具，再運送到施工現場，實現高效的裝配式過程。

（3）構件：構件是指單元間的連接結構與配套構件。構件標準化起到保證單元的通用性與可擴展性的作用。本產品每個單元都預留連接構件的位置，在具體的工程項目中，標準化的構件提高了建筑的建設效率。

3 市場競爭優勢及應用前景

3.1 裝配化理念 拆卸易組裝 整體可移動 縮短施工期

產品采用裝配式技術，工廠化生產，標準化模塊，專業化施工，循環式利用，高效整合資源，形成低碳環保的有機循環系統，促進項目建設的工作進度，提升項目部品質。

3.2 模塊化標準模塊多組合標準化施工 智能化管理

產品通過標準化設計，分成模塊、單元、構件三套體系，模塊之間自由組合，制定統一標準，達到標準化施工，采取銷售、租賃、回收的靈活商業模式，同時運用BIM 等信息軟件，與互聯網相結合，達到智能化運維。

3.3 綠建設計生態表現節約能源低碳環保

產品結合可持續發展理念，運用綠色建筑原理，分別從節地與室外環境、節水與水資源利用、節能與能源利用、節材與材料利用、室內環境質量等五個方面進行技術運用，采用立體綠化系統、結合中水處理系統、利用太陽能熱水器、運用新型保溫材料、細部構造改善，實現材料循環利用、產品經濟持續發展。

3.4 專業應用方案設計功能分區感受體驗

產品以裝配化的設計理念，充分考慮功能布局、流線組織、項目規模等設計因素的前提下，把可裝配化單體作為基本單元完成項目經理部的產品設計。

在產品設計中以人為本，著重考慮使用者需求，致力于提高室內外環境質量，提升人體舒適度。1.功能優化——產品由辦公、住宿、會議、后勤、休閑五大功能區組成，流線上區分為內部流線和外部流線。動靜分離、內外分隔，能夠在兼顧產品合理性的前提下，提升員工的幸福感，降低離職率。2.室內外環境上產品綜合考慮室內空間的高低帶給人的不同心理感受。同時室外空間除庭院外有底層架空與建筑退臺兩種形式。底層架空形成灰空間，有利于形成穿堂風，改善局部通風微環境。3. 產品造型上設計致力于打破傳統臨時建筑簡陋粗糙，在產品的表面設置了能夠自由拆卸、循環使用的遮陽構件，在減少產品能耗、優化產品體驗方面，有革命性的改善。

4 市場應用前景

爭對目前臨建的機動靈活性差、材料的循環難利用低、產品的同質化較嚴重、建設的缺乏人文關懷、市場的缺少集成定制等系列問題，本產品符合國家對綠色建筑的號召，可實現節能低耗、綠色低碳、資源循環等，提升了建筑的安全性能，一流的建設工藝也將引領臨建項目的建設潮流，與此同時，完善的配套設施也有助于企業營造良好的企業氛圍，打造專屬的企業文化，以此來提升員工幸福感，降低離職率，在建筑工程、市政工程、交通工程都有廣泛的應用前景。

5 結語

在提倡可持續發展的今天，臨時建筑能在短時間內組裝、拆卸及整體移動，極大地節約了社會資源，保護了生態環境。本作品針對當前新材料的興起，環境友好型創新型社會模式的建立及建筑材料高效利用趨勢，提出了一種可移動式項目部辦公場所的新思路。