裝修的預(yù)算問題初探

劉澤翰

摘 要：在房價快速發(fā)展的今天，買到心儀的房子已經(jīng)是難上加難。但當(dāng)真正拿到新房鑰匙的那一刻，除了喜悅的心情，裝修問題、物業(yè)問題、辦證問題等還是會接踵而來，讓人覺得忙上加忙。很多人都會在裝修前進行資金預(yù)算，因為這個過程可以將裝修的每一分錢實現(xiàn)比本身更多的價值，更重要的是它會貫穿裝修的整個過程，使裝修合理高效地完成。

關(guān)鍵詞：預(yù)算 材料清單 設(shè)計 單價

中圖分類號：F281 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1003-9082（2019）02-00-02

一、課題研究的背景

室內(nèi)裝修、設(shè)計在經(jīng)濟日益發(fā)展的今天被越來越多的人接受，如何既能滿足業(yè)主的裝修意愿，又可以將裝修的預(yù)算進行合理的控制呢？這是我們這個課題所要研究的問題。

室內(nèi)裝修目前有以下幾個特點，一是裝修投資控制的工作難度很大。由于部分業(yè)主對裝修設(shè)計的不理解、不認(rèn)可，所以出現(xiàn)了很多裝修并沒有提前準(zhǔn)備好的設(shè)計圖，想到哪里就裝修哪里，很容易產(chǎn)生二次裝修或者調(diào)整，增加工程的費用。二是裝修市場不規(guī)范，快速增多的裝修公司數(shù)量并不能保證其專業(yè)水準(zhǔn)。由于裝修的范圍較廣、層次較多，各方面技術(shù)有時候并不是通用的，例如設(shè)備排線和給排水管道設(shè)計這兩項工程，技術(shù)要求較高，不容許裝修公司有差錯。三是室內(nèi)裝修發(fā)展的前景十分可觀，在經(jīng)濟技術(shù)日益發(fā)展的今天，越來越多的人愿意將自己的房屋進行系統(tǒng)專業(yè)的設(shè)計和裝修，這樣的需求將是室內(nèi)裝修行業(yè)的巨大動力。

二、課題研究的目的和意義

本次課題研究將對毛坯房屋進行裝修預(yù)算設(shè)計，并設(shè)計相應(yīng)的問題對已裝修過的業(yè)主進行調(diào)研，從而來驗證裝修預(yù)算的高效性和合理性。

三、課題研究的方案設(shè)計（以毛坯房為例）

在毛坯房的裝修開始之前，首先要確定裝修的風(fēng)格和檔次。家是一家人的住所，應(yīng)在全家人充分討論后確定家庭裝修的風(fēng)格和心理價位。室內(nèi)裝修工程的預(yù)算一般包括室內(nèi)裝修的設(shè)計圖和室內(nèi)裝修的工程材料清單，其中設(shè)計圖又包括室內(nèi)總體規(guī)劃圖、平面草圖和部分位置局部放大圖；工程材料清單則包括材料種類清單、數(shù)量清單和市場價格清單。

裝修可以分為活動家具和大型家電、主要材料、施工工費和輔料、軟裝這幾個部分，所占比例大概如下圖所示：

1.室內(nèi)裝修設(shè)計圖

在整個裝修預(yù)算的最開始，首先需要找到合適的設(shè)計師對房屋進行全面查勘，掌握房屋的整體情況并結(jié)合業(yè)主的個人意愿進行裝修設(shè)計。整個設(shè)計應(yīng)該堅持整體布局原則，業(yè)主應(yīng)從開發(fā)商處取得自己房屋的電線管道布置圖交于設(shè)計師，這樣有助于設(shè)計師更加快捷、合理地將設(shè)計方案設(shè)計出來，同時也避免了工人在實際施工過程中浪費時間或者對墻體造成無意義的破壞。

在等設(shè)計師完成房屋裝修設(shè)計圖后，業(yè)主需要同設(shè)計師充分溝通，例如業(yè)主需要研究那些地方需要電源開關(guān)、插座、冷水龍頭或熱水龍頭，以及各個區(qū)域需要什么樣的燈光等細(xì)節(jié)問題，這需要考慮到全家每一個人的需求。這一過程可能需要進行多次長時間的溝通，這時候并不能嫌麻煩，充分的溝通是為了將來進行裝修施工時可以省時省力，磨刀不誤砍柴工。

在水管鋪設(shè)過程中還應(yīng)該對水管進行灌水試驗，保證初期設(shè)計鋪設(shè)后水管的質(zhì)量。經(jīng)常有一些家庭裝修過程中水管的鋪設(shè)出了問題，導(dǎo)致溢水破壞了家具家電和已存在的裝修。

同樣的在電路的設(shè)計裝修中，強弱電線排管需要分開，空調(diào)等大功率電器的電線應(yīng)用特制直徑的線路，保證電路的安全。

2.材料種類清單

一般來說，裝修必須用的材料主要包括以下種類：

a.客廳、臥室裝修預(yù)算

建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?/p>

布藝類：窗簾

五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

b.廚房裝修預(yù)算

建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

電器類：灶具、油煙機

五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥

c.衛(wèi)浴裝修預(yù)算

建材類：地磚、墻磚、吊頂

燈具類：主燈、射燈

電器類：換氣扇、浴霸

潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏

五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

d.人工費和設(shè)備管理費

每個工人每天的工費乘以天數(shù)和人數(shù)就得出了人工費總價，加上設(shè)備材料的管理費，有機會的可以和裝修公司統(tǒng)一要求些許的降價。

e.可移動家具和家用電器

床、沙發(fā)、桌椅板凳、冰箱、洗衣機、電視、空調(diào)、凈水器、新風(fēng)系統(tǒng)等。

將設(shè)計清單列出來后可以輸入excel辦公表格進行名稱數(shù)量單價的匯總，并將實際使用的數(shù)量價錢也記在表格中，這樣可以對預(yù)算資金進行最合理的管控。具體表格設(shè)計如表1所示（僅以基礎(chǔ)裝修中的家裝建材為例）：

四、課題的實際操作和結(jié)論

裝修預(yù)算清單表格已經(jīng)列出，現(xiàn)在就需要根據(jù)業(yè)主的個人需求到裝修市場進行物品的挑選，應(yīng)在預(yù)算清單表格內(nèi)項目具體內(nèi)容一欄將每一項物品的名稱、產(chǎn)地、型號、顏色等標(biāo)記清楚，切勿模糊不清以防產(chǎn)生不必要的損失。值得注意的是，每一項物品的單位并不同，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地對其進行記錄。

裝修結(jié)束后對預(yù)算清單的總價和實際總價進行比較，可以得出是否超出預(yù)算范圍的結(jié)論。

五、總結(jié)體會和反思

裝修是一項浩大繁瑣的工程，對業(yè)主是一項巨大的考驗。畢竟毛坯裝修對于絕大多數(shù)業(yè)主來說都是僅有一兩次、兩三次的經(jīng)歷，如何將每一分錢花在刀刃上，是每一個業(yè)主都十分重視的問題。裝修前進行預(yù)算，既是對房屋的整體有一個初步合理的認(rèn)識，又可以將資金進行合理的安排，是一項不得不做的工作。

本文設(shè)計的裝修預(yù)算清單還尚有欠缺，實際操作中由于地域原因人工費等易變因素會對整體的結(jié)果產(chǎn)生些許的影響。且對于別墅戶型、洋房戶型、高層戶型等家庭住房我們也尚未進行具體研究，同樣的，對于商場、公共建筑、工業(yè)廠房等建筑也沒有具體進行調(diào)查分析，是十分片面的，但總體來說整個課題的設(shè)計還是符合一般家庭的裝修需要的。同時研究的思想也是十分珍貴的，我們應(yīng)該對人生中的每一件事情進行合理的規(guī)劃，這樣才可以將人生最大限度地掌握在自己的手里。

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