BIM技術在房建工程施工中的應用研究

蘭海波

摘要：BIM技術是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具，通過數字模型整合項目的各種相關信息，廣泛地應用于建筑業中。本文主要介紹BIM技術在房建工程施工中的應用，以期推廣到相關的房建工程施工中，提高施工企業競爭力，為民眾提供安全的居所，為社會和諧穩定提供保證。

關鍵詞：BIM技術；房建工程；應用

房建工程是建筑業的重要組成部分，傳統的施工技術和管理方法有著天然的缺陷，BIM技術近年來在房建工程施工中得到了廣泛的應用，可利用三維和四維可視化模型發現施工中存在的差距，采取措施，修正錯誤，使項目設計施工更精確。

1 BIM技術的概念以及特點

1.1概念

BIM（BuildingInformationModeling）技術是建筑信息模型的英文縮寫形式，是一種能使抽象物體具體化的計算機輔助工具，主要應用于房屋建筑工程的設計和管理等方面。BIM技術在實現房建工程施工的高效化、造價成本的精細合理化方面發揮著積極重要的意義。它不僅僅完整地收集各類工程數據參數，而且能夠對其進行整合匯總，甚至可以共享信息，并對不同時段的信息可進行調配整理，建立可視化立體模型，為施工人員提供高效科學的施工幫助。

1.2協調性

協調性在建筑行業中起到了舉足輕重的作用，不管是招標單位還是建筑施工單位，都在做著相互協調、相互配合的工作。在項目施工管理中一旦出現問題，就必須召集相關人士或者技術員開會研討，發現導致施工錯誤的問題所在，并給出合理性的解決方案，再進行統一性的更改變更做出相應的補救措施。但是不是所有的建筑問題都是在發現問題之后才能進行開會統一協調，在設計時一些問題都是由于各個專業團隊之間的協調不一致，溝通不到位。在實際現場施工時，就可能需要布置管線道路時正好有梁柱等構件在此處妨礙道路的安排，當然，建筑信息模型（BIM）不僅僅是進行各專業各構件之間的碰撞問題，還可以解決的問題比如：電梯井的布置與其他單位之間的協調，防火區與其他設計布置之間的協調。

1.3優化性

對于一個建筑物來說，在它的初步設計、投標、競標、建設、后期管理運營的過程就是一個不斷優化升級的過程，基于建筑信息模型（BIM）這個平臺，可以做出更好的優化升級，但是在建筑信息模型（BIM）的優化升級中有三樣條件的制約，即為復雜程度，構建信息和相關的關鍵時間。

在建模期間，沒有非常準確的信息是做不出非常合理的優化結果的，建筑信息模型（BIM）所要提供建立的建筑物需要存在一些實際信息，比如：建筑模型里面包括的數學基本信息，物理基本信息，一些必要的條件規則信息，并且提供了建筑物在建模前后實際存在的信息。

1.4 BIM技術的可出圖性

BIM技術在構建完可視化立體模型后，再對其進行協調溝通、模擬實驗以及優化，進而形成不同于以往平面圖紙的立體直觀圖紙，例如結構節點圖、房建結構留洞圖、管線配合圖、整體管線圖以及工程問題預測及解決方案等，將工程精細化，使后續房建施工工作更好開展。

2 BIM技術在房建施工質量管理中的應用

2.1 BIM技術于物料質量管理中的應用

物料是建筑施工的重要材料，其質量和用量是建筑管理的重中之重。無論是運輸還是存放都需要嚴格管理才能保障建筑施工的順利進行。建筑施工的物料用量較大，很難實現部分原料的追蹤管理。傳統的無線射頻管理技術僅能對部分原料的運輸和使用做到跟蹤管理。而BIM技術具有較大的信息庫，能夠對所有的物料進行時時跟蹤管理，想要了解任何一種原料的型號、數量，或是是某一原料的狀態和使用信息，都可以在BIM系統數據庫中隨時調出，這也保障了物料運輸的安全和及時性。

2.2 BIM技術于技術質量管理中的應用

建筑施工中涉及到的施工技術和施工方法較多，對這些繁多的技術和方法進行管理，使其達到科學性、規范性，通過BIM技術可以實現。BIM技術能夠對這些技術和方法進行一對一管理，并在質量管理的同時提高技術的施工效率和施工質量。此外，BIM技術還能夠進行特殊物件的預制，使得難度較高的施工技術得到化解，施工水平有所提升。BIM技術的運用，使得建筑施工質量管理水平全面提升，管理更加規范和科學。

2.3 BIM技術于房建施工質量上的應用

質量管理對于房建工程來說有著舉足輕重的作用，它是建筑是否合格的主要標準。國內房建質量問題層出不窮，施工技術方法和物料管理仍有待提升。針對于此，BIM技術便是一個很好的應用工具，它不但可以錄入大量物料信息，減少施工人員尋找等待物料運送的時間，而且可以進行各種物料比較，選出最適當質優的材料。不但如此，BIM技術信息數字化的功能之于施工效率有著積極意義。施工人員利用BIM技術對各種施工技術進行模擬試練，提升全體施工技術標準，在房建施工過程實現對物料、技術、人工三大影響因素的把控，保證房建工程的質量。

2.4 BIM技術于控制房建施工進度上的應用

施工進度的有效控制是房建施工過程的重要條件，建筑工程的從無到有，都跟施工進度有密不可分的聯系。但由于傳統施工的進度計劃管理大多是人工操作，難免會出現漏洞，而且設計圖紙的抽象化、施工計劃的局限性以及施工過程的隱患等諸多問題都會影響施工時長。BIM技術在平面設計圖紙的基礎上構建3D模型，并制作成4D圖畫，使整個施工建筑直觀化。若是在施工過程中發現不合理的地方，也能夠通過BIM技術技術調整，將建筑損失降到最低。BIM技術還可以嚴格把關施工標準，科學分配時間，制定好每個環節的進度計劃，從最大程度上控制施工進度。

2.5 BIM技術于計劃過程中的應用

施工計劃有條不紊的執行過程中需要對各施工部分、原料、工藝、方法、施工預制等進行全面控制和管理，此時利用BIM技術就可以對所有的項目內容進行控制和管理，并促進各環節按部就班的進行施工和銜接，使得工程工期有所保障，工程進度不再出現延遲問題。

2.6 BIM在房建工程造價階段的應用

在建筑施工項目的初級階段，這個過程在項目造價中起著非常重要的作用，但是造價由不同的專業團隊組成，比如：建造結構、暖通、消防等，這些專業團隊之間的分步分工是非常明確的。而這種明確也反映了一種問題，每一個專業團隊之間缺乏協調，每一個專業團隊的設計圖紙相對于本領域的設計都是非常合理的，但是各個項目、各個領域的整合到一塊就會出現這樣那樣的不協調問題。建筑信息模型（BIM）可以在前期進行各個專業領域之間的碰撞檢查，如在建筑項目實施前都會進行每一個專業領域的圖紙會審和設計交底，傳統的圖紙會審都是在二維的圖紙上進行審查，里面的每一個領域（建造結構、暖通、消防等），都是分開隔離的，每一個專業都是關注自己的領域圖紙，沒有真正意義上的去整合，去協調。

3結語

BIM具有生動立體性，高度集成性，準確無誤性，時效性與決策性五大特征，能夠在房建工程施工中發揮重要作用。因此。施工人員在工作中應該正確應用BIM技術，發揮該技術的價值與優勢，促進工程效益和經濟效益的有機結合，控制變更與計劃節約造價成本，確保企業獲取最大利潤。BIM會對未來的建筑業發展起著很大的影響，使各階段數據無縫對接，實現全過程安全可靠，精準無誤的工程造價管理。

參考文獻

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[2]陳玉敏.BIM技術在房建工程領域當中得到的應用簡析[J].城市建設理論研究（電子版），2017，（8）：60.

（作者單位：菏澤市富力房地產開發有限公司）