淺談房地產企業經濟下的會計信息披露

李會玲

摘 要 當前我國房地產行業整體發展水平的提升，為我國經濟社會發展注入了活力。實踐中為了確保房地產企業經濟下的會計信息真實有效性，不斷提高這類信息利用效率，則需要關注與之相關的會計信息披露。基于此，本文就房地產企業經濟下的會計信息披露展開論述。

關鍵詞 房地產企業 會計信息 披露

注重房地產企業經濟下的會計信息披露探討，能夠對其中存在的問題進行深入分析及有效處理，從而為房地產市場的投資狀況改善提供保障，滿足現代房地產企業的可持續發展要求。因此，需要從不同的方面入手，對房地產企業經濟下的會計信息披露進行科學分析，處理其存在問題，促使這類企業經營過程中的會計信息能夠得到高效利用。

一、房地產企業經濟下會計信息披露方面存在的問題分析

為了實現房地產企業經濟的可持續發展，保持其良好的會計信息披露狀況，則需要對其披露方面存在的問題加以分析。

（一）會計人員的綜合素質有待提高，信息披露真實性缺乏保障

房地產企業經濟下因某些會計人員的綜合素質有待提高，使得與之相關的信息披露真實性缺乏保障，從而影響了這類企業生產實踐中的會計信息利用效率，可能會給房地產企業發展造成不利的社會影響。具體表現為：第一，基于房地產企業經濟下的會計活動開展，需要在會計的確認、計量、報告及披露等不同環節的配合作用下，依據財務制度針對性地進行會計核算，確保會計信息披露狀況良好性，為相關的投資工作開展提供所需的參考信息。但是，實踐中由于某些房地產企業的會計人員缺乏良好的個人基本素質，且自身的專業能力不足，在會計信息披露方面難以發揮出應有的作用，使得實踐中的會計信息披露真實性缺乏保障；第二，受到房地產企業會計人員素質的影響而影響會計信息披露的真實性時，不僅會對相關人員的投資決策帶來誤導作用，也會使這類企業生產實踐中受到一定的社會負面影響。

（二）未能嚴格遵守會計信息披露制度，使得其信息披露不及時

一些房地產企業經濟下的會計信息披露，由于在實踐中未能嚴格遵守相關的制度，使得會計信息披露不及時，會對投資人的決策制定與實施造成不利影響。具體表現為：第一，某些房地產企業在實踐中存在著延遲披露不良會計信息的問題，或者對某些有利于自身發展的會計信息進行提前披露，從而形成了這類企業經濟下會計信息披露紊亂的格局，影響了投資人的決策制定與實施；第二，因某些房地產企業未能嚴格遵守會計信息披露制度，使得這類信息披露方面的問題發生率加大，使得實踐中的會計信息未能及時披露。

（三）會計信息披露不夠充分，質量保證金信息方面的風險把控不足

實踐中因某些房地產企業經濟下的會計信息披露不夠充分，且質量保證金信息方面的風險把控不足，使得該企業會計信息披露難以滿足投資者的實際需求。具體表現為：第一，一些房地產企業在會計信息披露方面未能對自身的質量保證金信息進行披露處理，使得其會計信息披露并不充分，影響著房地產市場的投資效益；第二，部分房地產企業在實踐中由于對形勢變化判斷不清，且自身的風險意識較為薄弱，使得質量保證金信息方面的風險把控不足。

（四）會計信息披露未能達到規范要求，存在著違法違規問題

某些房地產企業經濟下的會計信息披露，過于追求經濟利益，未能對相關的法律法規及制度規范要求進行充分考慮，實現自身的會計信息披露未能達到規范要求，且在實踐中因違法違規問題的存在，會降低會計信息披露質量，影響投資人員的投資信心，給房地產行業的長遠發展帶來阻礙作用。

二、應對房地產企業經濟下會計信息披露問題的相關措施

（一）注重會計人員綜合素質培養

為了使自身的會計信息披露狀況得以不斷改善，房地產企業在實踐中應通過對專業培訓活動的積極開展、獎懲機制的有效實施，實現對會計人員綜合素質的科學培養，促使會計信息披露質量得以不斷提高，給予相關的投資人員更多的參考信息。

（二）加強會計制度建設，給予會計信息披露科學指導

房地產企業經濟下會計信息披露是否有效，與其相關的制度建設是否良好密切相關。因此，為了確保這類企業的會計信息披露狀況良好性，則需要房地產企業能夠通過對形勢變化的判斷分析，注重自身內部整治結構的優化，健全內部控制體系，不斷加強會計制度建設，給予實踐中的會計信息披露科學指導，從而增加自身的經濟與社會效益。

（三）強化質量保證金信息方面的風險意識，確保會計信息披露充分性

通過對自身長遠發展及投資者實際要求的綜合考慮，房地產企業應在長期的實踐中不斷強化質量保證金信息方面的風險意識，且在風險識別、豐富實踐經驗等要素的作用下，確保這類信息方面的風險控制狀況良好性。

（四）充分考慮規范標準要求，加大違法違規行為打擊力度

房地產企業應通過對會計信息披露實際情況的分析，充分考慮法律法規及行業規范標準要求，使得會計信息披露方面更具真實性，給予投資人員的決策制定與實施必要的參考依據。同時，針對某些房地產企業在會計信息披露方面的違法違規行為，相關部門應加大打擊力度，實現房地產市場的健康發展。

三、結語

通過對這些處理措施的科學使用，可實現對房地產企業經濟下會計信息披露方面存在問題的有效處理，從而滿足房地產企業的長遠發展要求，確保其在實踐中的會計信息披露狀況良好性。因此，未來在開展房地產企業經濟下會計方面的研究工作時，應給予其會計信息披露更多的重視，且在有效的措施支持下，實現對這類企業會計信息披露中存在問題的及時處理，使得房地產企業能夠處于穩定、高效的發展狀態。

（作者單位為原北京軍區房地產管理局天津房地產管理處）

參考文獻

[1] 徐杰.房地產企業會計信息披露存在的問題及治理措施[J].中國市場，2012（39）：55-56.