“一帶一路”柬埔寨中資企業(yè)投資需法律先行

中國東盟法律合作柬埔寨中心副秘書長張堰女士認為“一帶一路”投資，需法律先行，且一路相隨。她說：在越來越多中資企業(yè)投資柬埔寨的情況下，經(jīng)濟糾紛不可避免，為了降低企業(yè)風險，減少企業(yè)成本，法律是最有效的糾紛解決機制。

目前，在柬埔寨投資的中資企業(yè)超過千家，累計協(xié)議投資超過百億美元。在眾多中資企業(yè)投資柬埔寨并連年增長的情況下，投資者如何知道最新的投資政策，如何了解柬埔寨國情，適應在柬埔寨的經(jīng)商規(guī)則，企業(yè)如何面對政策法規(guī)及時作出調整，是眾多投資者和企業(yè)面臨的問題，也是即將“走出去”的大批中國企業(yè)必須面對的重大問題。在這種背景下，中國東盟法律合作柬埔寨中心應運而生。

為專門承擔中國與東盟國家之間法律合作與服務的組織，中國東盟法律合作中心已經(jīng)在新加坡、馬來西亞、泰國、越南、緬甸、老撾等東盟國家建立了駐外機構，先后與東盟國家500家華人商會組織、中資企業(yè)、法律服務機構建立了密切的工作聯(lián)系。

據(jù)中國東盟法律合作中心理事長、海南仲裁委員會主任施文先生說，柬埔寨中心主要目標是搭建兩個平臺：一是搭建跨國法律服務平臺;二是搭建經(jīng)濟糾紛解決平臺。經(jīng)柬埔寨中心兩年多的努力，這兩大平臺已經(jīng)逐步搭建起來。

中國東盟法律合作柬埔寨中心副秘書長張堰女士介紹，目前，中國東盟法律合作柬埔寨中心包括多位中國和柬埔寨權威法律專家、資深律師，不僅可提供投資與貿(mào)易糾紛調解、仲裁、訴訟服務代理，還可接受公民、企業(yè)各項委托代理服務，以及市場政策調研、項目規(guī)劃、實施等相關業(yè)務。

根據(jù)實務操作經(jīng)驗，中國東盟法律合作柬埔寨中心的潘律師特別強調，海外投資，前期準備調查工作至關重要。

他通過當前柬埔寨最熱的土地投資舉例說明：某國內(nèi)大型地產(chǎn)公司欲在柬埔寨購置土地開發(fā)旅游地產(chǎn)，經(jīng)中間人介紹，認識一位自稱認識柬埔寨高層的A總，A總熱情的向地產(chǎn)公司的代表介紹了土地情況，保證可以通過高層關系將土地變更登記到地產(chǎn)公司在柬埔寨子公司的名下。隨著交談的深入，地產(chǎn)公司開始要求A總提供土地資料并和地主見面，但是A總各種說辭拖延時間，為了保障公司的利益，地產(chǎn)公司委托法律中心對A總所說的土地進行盡職調查，調查結果顯示，該土地并不能買賣，是有特殊規(guī)劃用途的特許地，法律中心及時將調查情況向地產(chǎn)公司匯報，從而避免了一筆上千萬美元的損失。

潘律師稱，這樣的案例在柬埔寨有很多，很多人抓住中國人思維特性，將赴柬投資的中國人騙的血本無歸。對此，他給廣大的中國投資者提供一些建議：

第一，做實項目前期調查工作。柬埔寨和中國的國情不同，凡事多留心，以對方提供書面文件為依據(jù)。

第二，做好合同審查工作。投資者不可急于付款動工，做好前期商業(yè)談判，明確雙方約定的權利和義務，確保合同的合法性。

第三，做足風險防控工作。建議投資者把可能預見的問題都在合作開始前提出，清晰劃分權利義務，明確條款落實在合同內(nèi)容之中，避免缺乏依據(jù)引起糾紛。

為了促進柬中2國法律更加層面的合作，2016年9月20日，柬埔寨國家商事仲裁中心與中國東盟法律合作中心簽訂合作協(xié)議，首開國際仲裁合作之先河。根據(jù)協(xié)議，雙方共同設立的專門仲裁機構已經(jīng)開始運作，處理包括但不限于柬埔寨境內(nèi)的中資企業(yè)、華商群體在經(jīng)濟貿(mào)易活動中的糾紛解決，以公平、優(yōu)質、高效的仲裁服務，解決商事主體間的糾紛，維護投資者的合法權益。

2016年12月8日，中國東盟法律合作柬埔寨中心暨中國-柬埔寨仲裁合作項目啟動。近2年來，該中心服務于上百家中資企業(yè)，為中資企業(yè)在柬投資保駕護航。柬埔寨司法部長翁旺瓦特納給予高度評價：“中國東盟法律合作中心作為一個中國與東盟各國資源共享的平臺，促進了中國與東盟各國在法律務實領域或法律學術領域的交流與合作，整合了法律服務、經(jīng)濟和社會資源。”

據(jù)張堰女士介紹，中國東盟法律合作柬埔寨中心主要是為所有的在柬華商、中資機構提供優(yōu)質、高效的非訴訟法律服務。中國企業(yè)到柬埔寨投資發(fā)生商業(yè)糾紛后，解決難度比較大，特別是語言不通，加之合同里面沒有約定糾紛管轄及爭議解決條款，這種情況下，搭建一個爭議解決平臺，以柬埔寨國家商業(yè)仲裁中心為主體，由雙方共同約定適用法律和商事規(guī)則進行裁決。仲裁裁決可依據(jù)《紐約公約》在156個締約國普遍得到執(zhí)行，中國和東盟10國皆是《紐約公約》的締約國。含有中國元素的柬埔寨仲裁機構，眾多仲裁專家的加入，可以促進柬埔寨仲裁事業(yè)的發(fā)展。

張堰女士表示，在眾多中資企業(yè)投資柬埔寨并連年增長的情況下，經(jīng)濟糾紛不可避免，為了降低企業(yè)風險，公正、高效、便利、低成本的跨國經(jīng)濟經(jīng)糾紛解決機制是中柬兩國政府的共同愿望和努力方向。

為了防范未然，讓更多的中資企業(yè)和中國投資者了解柬埔寨法律，投資少走彎路，中國東盟法律合作柬埔寨中心還多次與中國駐柬埔寨大使館、柬埔寨中國商會合作，開辦法律講座，通過對法律條款分析、個別案例講解、現(xiàn)場問答等方式，為中資企業(yè)講授在柬投資健康發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等法律知識，實現(xiàn)企業(yè)抱團發(fā)展。