磚混改底框中墻體的托換設計與施工

曲楠

摘 要：隨著城市化進程的加快，建筑物的結構設計越來越復雜。傳統磚混結構建筑物的后期改造工作涉及的影響因素較多。為了有效地保證建筑物的整體結構安全性和使用壽命，設計改造和施工方案時要以原本工程為依托。將磚混結構建筑改造為底層大空間的底框結構建筑時，需要對托換梁和基礎進行充分加固。該文針對這一改造方式涉及的墻體托換設計與施工方案展開分析和研究，對于改造過程中的注意事項進行了明確和闡述。希望為后續的相關研究和工程施工方案提供參考依據。

關鍵詞：磚混改底框；墻體施工；托換梁；托換設計

中圖分類號：TU746 文獻標志碼：A

1 磚混結構改底框的適用條件及設計原則

1.1 適用條件

從磚混結構到底框結構的轉變，并非所有建筑都具備改造的基本條件。根據我國在2010年出臺的《建筑抗震設計規范》中的規定和要求，建筑物在底框結構類型中的過渡層抗震構造措施的要求要比同類型的磚混結構建筑物更高。一些建筑項目本身的抗震性能和指標就決定了其難以通過加固的方式來滿足更加嚴格的抗震要求。象建筑物過渡層的底板必須結合混凝土鋼筋澆筑，并且混凝土板的厚度要在120 mm以上。過渡層用磚的強度等級應不小于MU10，砌筑時所用的砂漿強度應不小于M10。這些基本要求對于多數磚混結構建筑來說是十分苛刻的。

對于一些原本底層空間不足的磚混結構建筑來說，在采取底框結構的改造過程中，可選用頂升法提高建筑物的使用空間。如果原始的磚混結構建筑物不符合抗震設計規范中對于過渡層厚度的要求，則可以通過人工改造的方式讓相應的指標符合規定標準。為底框結構的改造創造條件。針對過渡層厚度的改造，對于原始建筑物的整體結構影響較大，并且改造過程相對煩瑣，改造成本也較高。綜合考慮而言，實際應用意義不大。另一方面，如果原始的磚混結構建筑在砂漿和過渡磚強度指標方面與改造標準相差較大，就很難通過人為改造的方式來創造可供改造的條件。這些建筑指標的改變大都會涉及建筑物整體的施工建造過程，在對既有建筑物的改造過程中卻難以徹底改變相關的參數和指標。因此在制定磚混結構改造底框結構建筑物的施工設計方案時，必須結合原本建筑物的實際情況進行綜合考量。結合多方面因素，確定磚混結構建筑物是否具備改造成底框結構建筑的價值和實際改造難度。

1.2 設計原則

關于磚混結構改造為底框結構的設計施工原則的討論，應按照施工工序分步驟進行。首先，在改造前的階段，應對原有建筑物的整體結構進行檢測，并做好安全性鑒定工作。根據實際檢測和鑒定的結果，結合相關工程經驗，確定實際改造的可行性。對于一些可靠性不足的建筑物組成結構和構件，需要采取有針對性的加固措施，保證建筑物整體的結構強度符合改造要求。其次，要在托換前和托換過程中，對施工工序和建筑物的適用性與匹配度進行反復檢驗與核算，保證新建結構與原有結構的良好匹配度。在新建托換體系結構和支撐墻體的過程中，需按照特定頻率和周期對各結構件的承載力進行實地測量，保證各結構體的剛度、強度與穩定性都符合預期的建筑設計要求。在托換的施工過程中，應充分利用磚混結構原有的結構體組件，盡量減少后期的人為改造。還原并保持墻體的建筑結構狀態，避免不必要的后期拆除和更換工作。在確定托換方案時，要充分考慮到建筑物所處地理位置的氣候條件和地質情況，做到傳力路徑明確、合理。將建筑物整體的結構力學模型進行科學化、流程化地分析后，再確定具體的托換方案。由于托換結構的施工過程會對原始建筑物中居民的生活和工作造成較大程度的影響，因此，整個施工過程的工期要盡量縮短，充分保證施工的進度和效率。在建筑托換的施工過程中，應對建筑主體結構的各部分進行實時監測。保證施工和托換過程中建筑整體結構的穩定。加強監測并根據監測結果適當調整施工方案和采用的托換技術。如果監測數值超出安全范圍時，應立即停止施工。并及時采取相應的應對措施，徹底消除安全隱患，全面保證托換施工的安全。

2 托換施工的順序及注意事項

在對磚混結構建筑物開展托換施工時，應按照如下次序依次進行。首先，在原始磚混結構的磚墻底部設置鋼筋混凝土鍵的位置，并完成孔洞的剔鑿。接下來，在磚墻底部形成的孔洞內綁扎鋼筋，并完成鋼筋混凝土的澆筑。澆筑基礎地梁及剩余部分的鋼筋混凝土需要進行預留綁扎，并在相應需要設置框架柱的位置剔除原本存在的磚墻結構。對于原始存在的磚墻結構，在底框結構的改造過程中需要綁扎并澆筑框架柱，為后續的操作施工創造條件。然后，要在原有磚墻的頂部設置鋼筋混凝土的剔鑿孔洞。磚墻頂部的具體操作流程和底部基本相同，同樣需要在孔洞內綁扎鋼筋，并按照磚墻的厚度進行混凝土澆灌。托梁寬度范圍內的部分甩筋需要和托梁一起完成澆筑工作。在托換工作的最后，需要拆除基礎地梁和托梁之間構筑的磚墻。至此，便完成了磚混結構改底框結構墻體的托換工作。

對于不同類型墻體的剔鑿，鋼筋綁扎及混凝土澆灌等操作，可以根據工期的安排穿插進行。合理設置施工方案，以盡量縮短工期，提高施工效率為目標。但需要注意的是，在同一墻體中不可反復多次進行相同工序的施工，以免施工環節互相影響。除此之外，在托換的施工過程中還應該注意以下事項。

（1）在原始的磚混結構建筑墻體上設置鋼筋混凝土鍵的位置時，需要提前確定剔鑿孔洞的數量和位置。結合以往的施工經驗，適宜采用分批剔鑿的方式進行布設，保證開鑿孔洞的大小與鋼筋混凝土鍵保持一致。待綁扎及澆灌鋼筋混凝土鍵的工序完成之后，混凝土達到一定強度時方可進行下一批孔洞的剔鑿。避免在原始墻體上同時開鑿過多孔洞，對墻體結構強度造成不利影響。

（2）進行墻體的混凝土澆筑前，要提前清理作用墻面和樓板上存在的抹灰、灰塵和磚屑。確保澆筑部分表面的清潔和平整。對混凝土的接觸面提前做好鑿毛處理。如果墻體過于干燥，可用水進行濕潤，但要保證進行澆筑時不存在積水。

（3）關于澆筑鋼筋混凝土鍵時的施工次序，應以澆筑墻厚范圍內的部分優先。如果剔鑿的孔洞大小比原始鋼筋混凝土鍵大時，應用混凝土將洞口適當填實。保證洞口的直徑和鋼筋混凝土鍵的大小相匹配。另一方面，在地梁與托梁重合部分的鋼筋混凝土鍵甩筋后期，應將托梁與地梁同步進行澆筑，充分保證地梁與托梁的結構整體性。工程中使用的混凝土種類以膨脹細石混凝土為宜，這樣在完成鋼筋混凝土鍵澆注的同時，也能保證其與原始磚墻的接觸足夠緊密。

（4）進行托梁的澆筑工序時，考慮到墻體上側有樓板支撐。需要在搭建好模版后，在將混凝土澆灌進模板內。特殊情況下，建筑模板可能會阻礙混凝土的澆灌。這時可在第一層頂板上與托梁相對應的位置開鑿小洞。在第二層頂板經過小洞向模板中注入混凝土。利用這種操作不僅能保證模板的設置合理性，還能將新澆筑的托梁與原始樓板緊密結合為同一結構件。

3 結語

綜上所述，針對原始磚混結構建筑物的結構強度現狀和建筑質量，應在改造前針對原始建筑的結構做好全面的檢測鑒定工作。并根據原結構的實際情況，判斷建筑物是否具備改造為底框結構的可能。對改造的可行性及施工難度做出預判。在后續的托換施工環節中，應最大程度的減小上方結構件的形變，保證施工安全。同時，在托換雙梁之間合理安設鋼筋混凝土鍵，令墻體上部結構對于磚墻的荷載能夠有效傳遞至托換梁上。

參考文獻

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