遲迅

學生時代的學習和工作經歷鍛煉了我做事的邏輯思維能力和處理問題的方式方法，使我受益良多。我始終記得哈工大的校訓：“規矩嚴格，功夫到家”，這種哈工大精神要求我時刻“真誠、進取、求實、創新”。回顧自己的工作經歷，發現任何成功都是踏踏實實不斷努力、不斷學習、不斷完善的結果，任何事情只要堅持就一定會成功。

1 鄭州融創漫山小鎮

2 天津融創中心

3 天津融創星耀五洲

4 西安融創曲江印

有思想的建筑，是好生活的紀念碑

中國當代的建設量很大，但滿足“功能”和滿足“有人性的功能”，一直是兩個概念。

我國房地產起步于1980年代，開發理念隨時代發展進步也不斷更新。在投身地產的這些年，我一直思考什么才是好建筑？后來發現回答這個問題，首先得學會理解城市，因為建筑是服務城市的，這種理解不應局限在建筑的硬性條件，例如生態、土質、氣候、地形等，同時更要理解城市的思想，例如城市規劃、城市精神、城市文化等。

（1）重復本質下構建特色建筑序列

中國正處于轟轟烈烈的城市化進程中，但現代城市的大眾化表現明顯，遵循低成本、大規模制造、反復重復的思路，建造整齊劃一的生活環境。而城市生活環境會極大影響人的思想、行為和情感。

現代思想認為，更多的人、更民主的社會、更開放的態度、更多的陽光、更有效率的生活，是城市追求的首要價值。而現代建筑作為城市最佳表現方式，通過與城市歷史、文化的融合，從人和城市需求出發，打造客戶本位的、城市特色的建筑序列。

首先特色建筑序列要形成與環境的呼應，這是建筑合理性評判的第一把標尺。在地域性上我們做了很多改變。例如為應對哈爾濱寒地氣候，提出優化規劃布局應變設計策略來改善微氣候，構建舒適的冬季環境。在山地高差巨大的鄭州，因勢利導形成起落自由、張弛隨宜、層次多變的立體空間，以山居合院替代傳統住宅。在天津，根據天嘉湖的稀缺資源，將其建設為與自然共生、生態優先的湖島小鎮。

第二種特色建筑序列是場景設計的呼應，其實是建筑“歷史性的正確”，融創在這個標準上一向嚴格。從河南中原文化研發北方中式產品，從陳寅恪先生的判斷：“華夏民族之文化，歷數千載之演進，造極于趙宋之世”，進行雅頌系產品的落地，實則是塑造歷史文化的連接。這兩個例子是從歷史中激發靈感的成果，還有一種歷史融通的場景設計，是城市復刻和更新，中國建筑學會建筑創作獎和WA中國建筑獎獲獎項目天津融創中心，是遵從歷史基礎上進行新時代記憶的重現，把天津拖拉機廠房的結構、空間、材質感、色彩和光影等重構，還原人們對原來基地的記憶和感情。

5 天津和平印

（2）經營產品的根本是經營用戶

建筑地域性是“人性化建筑”的重要元素，但好房子僅靠地域性設計是不夠的，建筑本身有無“技術”和“技藝”，能否達成關系探討等，是經營好產品和生活的名片。

建筑很重要的一個特征是“情感”，情感是自古至今都不能斷的東西。好建筑是有溫度的，如何回應人的需求、在標準中做差異化、把空間關系變成人的關系，都是我們在研究的問題，并得出了協同創新模式，落實“學-研-企-客”方法論。

①以融創學院為知識共享平臺，將積累的經驗和知識迅速擴散；

②以研發基地為創新實驗平臺，研發新技術、材料、工藝，創新提升性能標準，并強調戶型空間與配比的合理性；

③以開發項目為實踐操作平臺，集成運用研發成果，實現產品化的實踐檢驗；

④以客戶研究中心為評估監測平臺，通過深度訪談、浸入式觀察、第三方檢測和滿意度調查等回答“給誰做產品”和“做什么產品”，并隨時進行信息反饋，形成閉環。

以西安曲江印項目為例，首先根據理念、功能、形態和技術等多維度策略研究，從融創學院成熟經驗出發，結合當地所需，研究新風除霾等技術的集成應用，并在產品化過程中提高整體性能，實現適應性提升和有機整合，打造了西安首個申報國際WELL健康住宅認證的項目。

“學-研-企-客”平臺共用，基于社會數據分析，明確不同階段家庭不同需求，打造服務全生活+全生命周期的住宅、商業、配套系列產品，避免“創新孤島”，促進異質性知識的流動，建筑“人性化”房子。

同時，通過打造歸家大堂，提供溫馨交往空間，實現社區社群正向運營，進行建筑“感性”“情感”和“思想”表達，以建筑溫度塑造優質生活的“長遠效應”紀念碑，推動城市生活提升。

我們希望用有溫度的建筑向城市致敬！□