舊工業園區環境品質提升的方法與實踐
——以云南871文化創意園區為例

李 勤，程 偉，田偉東，李增光

（1.北京建筑大學，北京 100044；2.云南871文化創意園區，云南 昆明 650201）

城市的發展模式已由原來增量發展轉變為存量發展，所以舊工業園區的再生利用以及環境品質的整體提升，成為我們社會發展當中關注的焦點。舊工業園區具有歷史、社會、科學等多重價值，因城市產業結構的升級和用地性質的變化，這些建筑及其用地的功能面臨調整與更新[1]。以云南871文化創意園區為例，整個園區的規劃設計，深入挖掘工業元素、文化元素及生態元素，依托現有工業元素基礎，對整個園區進行綜合改造，延續整個工業園區的文脈，傳承中國特色的工匠精神、改造利用部分工業遺產、因時因地地植入新型業態，促進園區的轉型升級，從而綜合提升云南871創意園區的環境品質與人文品質。

1 文脈基本內涵

1.1 文脈

“文脈”指不同元素之間的對話與其內部的聯系。它具有兩層基本的含義：①在詞匯、語句中幫助確定語義的上下文關系或事件的來龍去脈；②事件發生的背景及條件。在漢語中，若將“文脈”二字拆開解讀，“文”有“文化”“文明”等意；“脈”有“脈絡”等意?！拔拿}”一詞則涵括“文化的脈絡”之意。然而，“文脈”與“文化”之間也存在著辯證的關系，文脈是文化的延伸，文化則是文脈的內在主導機制[2]。

1.2 城市文脈

凱文.林奇認為：“城市文脈指城市賴以生存的背景，是與城市本質相關聯、相影響的那些背景，是城市文化觀念的自然延伸”[3]。城市文脈可以分為有形與無形兩方面。通常所見到的建筑物、景觀小品、雕塑、植物及標識系統等屬于有形的城市文脈。這些往往具有實用性，同時也具有很強的文化感染力，近代工業建筑具有很強的歷史文化價值，只有在后續的改造創新當中充分發揮其文化價值，才能使保護與改造真正做到以人為本，延續城市歷史文脈[4]。在區域環境中，經常通過點、線、面的方式縫合或點綴，形成環境文脈的肌理。那些存在于人們的思想里，流傳于生活中，形成了許多非物質的民間文化習俗則屬于無形的城市文脈。

1.3 舊工業園區文化

隨著時代的不斷變化，我們對于遺留下的工業廠房更傾向于保留，舊工業園區的再生改造應充分尊重那些近代工業建筑。它們合理的更新改造有利于園區凝聚力的融合。與此同時，場所精神的展現方面體現出建筑對城市產生的社會效益與價值，實現真正意義上的城市與舊工業園區、景觀的可持續發展[5]。

舊工業園區指曾作為工業生產使用或者與工業生產相關的交通運輸、倉儲等用地，由于時代的進步，舊工業園區某種程度上呈現物質與功能方面的衰退，可能一部分仍在生產運行，另一部分已停止生產成為廢棄或閑置的場地，這些都是城市文脈的重要載體。舊工業園區是對城市整個歷史發展脈絡的記錄，具有重要的歷史、社會、文化、科技或美學藝術價值，是城市文脈延續的關鍵元素與載體。

2 案例概況

2.1 區位分析

云南871文化創意園區坐落于春城昆明北市區龍泉路871號，背靠長蟲山，藍龍潭和黑龍潭環抱其南北，與龍泉路與豐源路相連，緊鄰西北三環和西北繞城，周邊有昆明植物園、黑龍潭公園、長蟲山森林公園、云南珠寶玉器城、云南野生動物園。金陵公園和世博園等風景名勝區，與正在開發的龍泉古鎮一路相牽，這里匯聚了大量政府機構、企事業單位、學校和住宅小區。

云南871文化創意園區占地面積約871畝，是有著60多年歷史的昆明重工的舊址，承載著云南的工業歷史文脈，存儲著重要的“昆明歷史記憶”。史料記載可追溯到清朝末年建成的云南龍云局，幾經沿革，歷經云南五金廠、云南礦山機械廠，后并入1958年始建的云南重型機器廠，即今昆明重工的前身。此后60多年間，昆重發展成為全國“八小重工”之首，創造了眾多全國重型機器之最，寫下了振奮人心的光輝篇章（圖1）。

2.2 現狀分析

昆重承載著云南近代工業文明信息，是云南工業發展的見證和縮影，并且工業廠房設施、設備保存完好，場地寬大開闊，升級、改造和可利用的空間巨大，具備良好的基礎建設條件對其現狀的分布如圖2所示。

隨著城市發展的進程，對城市環境品質的要求將越來越高，主城區范圍已不適宜繼續發展傳統工業，轉型成為必然趨勢。871文化創意園區項目在不改變原昆明重工工業用地性質及權屬的情況下，最大限度保護原有場地、廠房的獨特歷史風貌和人文特點，通過適當改造基礎設施、外部環境、內部結構，利用老舊廠房所體現的歷史文脈和特色，建設國內一流、國際知名的文化創意園區。

3 園區再生規劃設計基礎

3.1 園區規劃品質目標

871文化創意園區項目充分尊重企業原有的歷史文脈及工業特征，在工業+文化的后工業時代，緊緊抓住云南建設“民族團結進步的示范區、生態文明建設的排頭兵、面向南亞及東再亞的輻射中心”的戰略機遇，以“互聯網、創意、工業、生態、民族、旅游”的綜合發展模式（圖3），打造成文化創意園區綜合體，體現昆明印象、七彩云南。其目標為：①一個在傳統舊工業廠區誕生的新興創意產業片區；②一個承載歌舞演藝、文化休閑及昆明形象展示的“春城大廳”；③一個可見證工業發展歷史的工業遺址博物館；④一張融合“彩云之南”和“昆明印象”的城市名片；⑤一個環境友好可持續發展的綠色人文生態社區；⑥一個聚集資源提供貼身服務的新型創新創業平臺；⑦一個成為西南地區城市有機更新的示范引導區；⑧一個西南地區輻射南亞、東南亞的文創中心區。

3.2 園區規劃項目定位

建設一個創意生活綜合體驗公共服務平臺；記憶昆明（過去），印象昆明（現在）和文化昆明（未來）的文化產業聚集示范園區；引領昆明人未來生活的體驗高地，旨在打造創意生活綜合體；昆明北部特色的“工業+生態+民族”的文化旅游勝地；輻射南亞、東南亞的文化創意中心。具體戰略定位包括：工業遺址價值提升，發展差異化優勢，人無我有、人有我優，創意871、舞動彩云南。項目將以懷舊主題區、當代主題區、未來主題區三大功能主題區打造不同風格的多樣業態，創造“創意+工業+生態+民族+旅游”合五為一綜合發展模式。

3.3 園區規劃項目布局

3.3.1 工業遺址博物館

創新871后工業時代主題會展產業。聯合昆明報業傳媒集團，利用現代新聞傳媒手段，打造機器人體驗館，拓展現代出版業務以及每年200場次以上的文化活動；鄭和船隊博覽館入駐園區；突出云南昆明及南亞東南亞地區多民族多元文化結合，昆明文化與871后工業文明相結合、年度南博會昆交會與常設會展結合，“金木土石布”民族民間工藝品業。

3.3.2 建設春城大廳

打造871民族文化藝術演藝產業。文化藝術培訓業是將文化藝術知識作為教育資源，對兒童、青少年、青年，乃至老年人群進行教育培訓。影視藝術以演出的創作、生產、表演、銷售、消費及經紀代理、藝術表演場地等配套服務構成的產業體系。通過影視拍攝、制作、發行、銷售、電影（網絡）院線放映等一系列過程形成的產業，其中包括影視經紀代理、影視保險、影視周邊商業、影視宣傳等下游產業。

3.3.3 創意昆明24小時活力生態圈

創意871生活產業。打造昆明夜色，如：北市區不夜城，假日集市、文化藝術酒店、休閑生活空間，藝術工作室，教育培訓、親子創意體驗，汽車文化體驗中心、休閑娛樂文化，民族工藝品創意體驗、昆明飲食文化體驗等綜合體，城市24小時活力圈。

3.3.4 汽車文化沙龍

建成云南特色汽車文化體驗中心，每周一個主題品牌汽車會場或汽車都市陳列館，參觀者可以通過最新的駕駛系統模型，體驗逼真的駕駛過程，感受未來汽車的行駛魅力，體驗空中小輪車賽道，變換多端的路線設定，還能乘試駕車漫游各個會館。

3.3.5 印象昆明871文化旅游產業

印象昆明——文化旅游中心。房車自駕——七彩云南，線路、景點、營地及其配套服務，建立房車聚散基地，輻射省內外，面向東南亞。建立871游客中心，建設昆明VR地標，時空隧道VR樂園。黑龍潭公園、昆明植物園、林科院樹木園、昆明瀑布公園、長蟲山森林公園五園合一，構成昆明北部一日游。

4 園區再生規劃設計方案

云南871文化創意中心園區主要有3個廠房，即水壓車間、熱處理車間、設備維修車間，3個廠房體現不同時期的建筑風格。此區域有一處供工友散步的小花園，植物茂盛，但除此之外，還有一處停車場廣場，以及其他一些附屬建筑。

針對中心園區的實際情況，做出以下設計：3個廠房予以保留，邊上的配套建筑適當拆除，滿足建筑改造的消防要求以及立面的完整。在建筑的頂部加建太陽能光伏板，此光伏板為871創意工場自主研發，在節能環保方面起到示范作用（圖4）。

4.1 再生園區廣場設計

廣場的高效設計有助于園區活力的再生。這種設計一方面體現在廣場公共空間藝術性上，另一方面還體現在景觀小品、戶外家具、線桿信箱等景觀元素細部的深入加工設計上。

云南871創意園區景觀小品的打造，承載了該園區發展演變的文脈記憶，也將成為該地區凝聚力的載體，體現區域特色的象征。對區域環境中標志物的研究，有利園區文脈的傳承。標志物是工業園區中的具體表現，可以工業構件的焊接、歷史性建筑的改造、景觀雕塑打磨等多種方式存在（圖5）。

考慮到傳統工業的形式，整個全區的串聯可使用大型鋼架做成步行廊道。為了吸引人氣，可通過燈光的夢幻組合，突出園區的核心區域，把871文化產業核心園區的特色迅速傳播開去。

再生利用改造中，特別對夜景的打造進行設計，使得中間花園的夢幻燈光五彩斑斕，廣場上的特色燈飾既能在白天作為景觀小景，又能在夜間通過五彩霓虹燈的渲染，與古老建筑相得益彰。特增加架空的景觀廊道，使得景觀廊道貫穿園區，讓游客從不同的角度感受舊工業園區的魅力。同時，廊道上設置景觀展臺，讓游客有機會細細品味園區的景色。煙筒可通過燈光秀的變化塑造成地標，吸引遠處觀眾的眼球。同時在重大活動時，圍繞煙筒舉行活動，更具有觀賞感。

4.2 再生園區建筑設計

在保證原有建筑結構安全的基礎上，對建筑進行改造，注重挖掘建筑原有空間特點，結合業態要求，進行不同功能置換，塑造豐富空間形態，為舊工業建筑賦予豐富的精神文化內涵。舊工業建筑空間的改造方法多樣，通常采用的為內部空間重塑和外部加建擴建兩類[6]。在舊工業區園區建筑的改造過程中，工業建筑的視覺設計是十分重要的組成部分。要對工業單體建筑進行視覺設計應該先熟悉工業建筑的使用功能，充分了解原有建筑結構，再合理選擇構造方式，充分展示材料特性，熟練運用視覺設計法則創造出具有生態節能和視覺美感的建筑形態[7]。同時，對于建筑的更新改造，保留主體框架，建筑外墻盡量保留，新建墻體盡量采用廠房本 身的墻體色彩。本次要求：水壓車間（圖6）改造為博物館和會展，熱處理車間（圖7）改造成電影院，設備維修車間（圖8）改造成影視基地。

4.2.1 博物館與會展中心

博物館與會展中心，總建筑面積10 346 m2，改造時充分利用現狀，對現有空間進行了高效的利用，如圖9所示。

博物館的入口兼具工業建筑的厚重感、滄桑感，用獨特的造型賦予博物館以時尚感。博物館的一層，水壓機等大型機器作為鎮館之寶，水壓機位置不做變動，可以讓游客更好地理解昆重集團的工匠精神與那些奮斗過的艱苦歲月。中間做通高處理，氣勢恢宏，游客可以在二層俯視水壓機，使其全方位地呈現在游客的面前。

會展中心的入口設計采用大面積玻璃裝飾，既符合會展中心的現代感，又能與工業建筑形成視覺對比。會展中心共設兩層，一層做大空間的處理，滿足展商需求。二層中間架空，增設空中廊道，使得空間更為豐富。水壓車間西側作為辦公配套區域，滿足博物館和展覽館的功能需求。

4.2.2 電影院

熱處理車間改造成電影院（圖10），總建筑面積5 550 m2。盡量保存現有結構，對現狀辦公空間充分加以利用。

內部空間進行合理分割，對現有框架進行有效保留。由于電影院是相對封閉的空間，所以在外部立面進行保留的情況下，增設內部的墻體，使得建筑功能在得到滿足的同時，保留住舊工業建筑特有的味道。

盡量保護工業建筑的外立面，通過不同的設計手法，體現建筑功能，部分窗戶進行了封閉，讓觀眾有更良好的體驗。增加電子顯示屏幕，布置海報。大門簡潔大方，銜接現有建筑的立面，同時又有現代感、時尚感。

4.2.3 影視基地

設備維修車間改造為影視基地（圖11），總建筑面積3 858 m2，局部兩層，通高區域為演員演出中心，以及觀眾體驗中心。設備維修車間充分利用現狀進行改造，辦公區域，增加衛生間。

建筑內部的吊車進行保留，廊架采用鐵藝制作，突出工業建筑感、體量感、打造出一種新建筑無法比擬的氛圍感受。

立面設計應具有藝術性、變化感，正立面的字母加小構件，豐富立面造型。采用工業生產中的一些構件，對建筑墻體進行裝飾。門頭的制作，主次分明，造型挺拔，與工業建筑的表皮形成對比。

4.3 再生園區景觀設計

云南871文化創意園區景觀設計充分尊重企業原有的歷史文脈及工業特征。廠區景觀設計的基本設計理念一般包括綠色、人文、科創、智慧以及藝術性等方面。

從空間屬性、視覺元素、審美傾向等方面進行視覺設計。在工業生產這樣的一個特定場所，人與機械、人與工業建筑、人與工業環境之間同時作用于有限的空間。人作為主體，通過對客體物象的視覺感悟，產生對工業場所的精神寄托[8]。工業園區的精神文脈在設計中應有集中的體現。

舊工業園區本身就是一座開放的博物館，在對園區的更新改造過程中，應當注重保護這種場所精神；時代的變遷，當年勞作的場景還在眼前，年輕的一代沒有經歷過，但也同樣渴望知道那段歲月?！皥鏊瘛辈恢痪窒夼f工業園區內部，了解舊工業園區的場所精神也就變成了“閱讀”城市文脈的必要方式?！皥鏊瘛睂τ谒茉斐鞘幸庀缶哂袠O其重要的意義，它能夠提升城市景觀的“區域”特征，增強景觀的可識別性，創造出富有個性的“區域”景觀，喚起當地居民強烈的“認同感”和“歸依感[7]。

在設計當中，盡可能地利用工業場地上的元素和物質原料，對于原來工業生產的工業廢料、殘渣、鋼軌等進行再利用，充分利用這些材料，不僅十分符合場地的歷史氛圍，同時也有利于園區的可持續發展。

5 結束語

通過對云南871創意園區的整體規劃設計，對工業園區進行打造，使得園區的的整體環境品質得到提升，既保留了工業元素，又使得凝結了幾代產業工人為之驕傲的奮斗精神和榮光歲月的記憶得以傳承。

云南871創意園區的環境品質提升，通過延續舊工業園區的文脈記憶——工業遺產，凝結了幾代產業工人為之驕傲的奮斗精神和榮光歲月，承載了大工業時代的生產和生活方式，作為一段被人銘記的過去時，這些要素也將是未來園區的特殊性和吸引力的根本靈魂之所在。舊工業園區設計打造之初應該考慮到挖掘整理工業文化遺產的文化與建筑環境特色、傳承中國特色的工匠精神、改造利用部分工業遺產、因時因地新型業態的植入、促進園區的轉型升級。從而綜合提升云南871創意產業園區的環境品質與人文品質。