房屋建筑屋面的防水施工技術解析

石代寶　高平

[摘要]房屋建筑屋面的防水施工是關鍵，它決定了房屋建筑建設項目的整體質量，本文簡單指出了導致房屋建筑屋面漏水的幾點問題原因，并著重解析了當前利用最新材料的房屋建筑屋面防水施工技術應用。

[關鍵詞]屋面漏水;房屋建筑屋面;滲漏原因;防水施工技術應用

文章編號：2095-4085（2019）03-0107-02

1房屋建筑屋面滲漏基本病害及滲漏原因

1.1滲漏基本病害

一般來說，房屋建筑屋面滲漏主要集中于天溝，老虎窗平臺周圍，山墻以及出屋面排氣管等等位置，例如屋面外天溝排水、雨水沿落水管流入地表以及排水口堵塞等等都會造成滲漏問題。當然，房屋建筑屋面滲漏還與施工時所采用的防水卷材層與基層粘貼不緊密，新舊防水卷材粘貼不緊密，女兒墻，圍墻等防水卷材起皮，屋面防水卷材空鼓，裂紋等問題有關。

1.2滲漏原因

如上文數據所述，我國房屋建筑屋面的滲漏病害類型多，存在問題的建筑屋面數量多，究其原因，它還與建筑屋面防水工程的工程設計、施工技術與管理維護等等因素息息相關。根據防水工程專家的專業分析可以了解到，造成房屋建筑屋面滲漏的主要成因中，材料品質占到22%，工程設計占到8%，施工技術占到45%，管理維護占到15%。由此可以見得，材料品質與施工技術會對房屋建筑屋面滲漏產生最大影響，下文就圍繞這兩點展開分析。

首先看材料品質原因，傳統房屋建筑屋面所采用的一般為聚氨酯防水涂料配合I型改性瀝青防水卷材實現二道設防，不過這些防水材料的延伸率，耐熱度，粘結力以及抗老化性都存在缺陷，且材料之間的相容性性能表現較差，可能會造成防水卷材出現起皮、空鼓以及開裂等問題。

其次看施工技術方面，房屋建筑的整體剛度是差異巨大的，但是所有房屋在經過漫長沉降過程中都會造成屋面形變并產生裂縫。例如屋面天溝如果采用外天溝排水通道，其構造的特殊性就會導致建筑樓面產生大量積水進而形成建筑屋面滲漏問題。在施工中針對該類屋面滲漏問題的補救措施往往治標不治本，因為單純對裂縫、裂紋進行補漏，填堵不能從根本上杜絕滲漏現象的繼續惡化，某些問題嚴重的屋面防水層還會從修補位置繼續滲水。再一方面，在施工中如果存在基層清理不凈，找平層未干就馬上鋪設防水層，這些違規操作會導致防水層出現起鼓，脫層，腐爛以及滲透等問題，對房屋建筑本身而言危害巨大，也影響了內部使用人群的生活質量。

2房屋建筑屋面滲漏的預防思路

針對房屋建筑屋面的滲漏現象問題還應該以預防為主，確保工程防水工作貫穿于施工項目建設始終，做到防微杜漸。首先，需要設計一套科學合理的屋面排水系統，且要做到因地制宜，即要根據房建的基本使用類型，設計形式來確定具體的房屋屋面防水，排水形式。

其次，要選擇防水性能良好的施工材料，因為防水材料是決定屋面防水質量的關鍵要素，其選取原則還應該以合理選取為主，配合高品質材料輔助。要盡可能多的選擇那些能夠抵抗紫外線強光照射及雨水雪水侵蝕的材料，保證后期維修成本有效減少。第三，要建立屋面防水施工技術的針對性品質體系，從材料選擇，房屋設計到系統施工3個方面做好嚴格監管，保證屋面防水工程施工的每一個細節都準確到位，體現技術品質體系應用的有效性，為后續施工流程有序實施提供有利條件[1]。

3房屋建筑屋面的防水施工技術應用

針對房屋建筑屋面的防水施工技術應用一般常見4種，普通屋面防水工藝，架空隔熱屋面防水工藝，坡屋面防水工藝，倒置式屋面防水工藝。

3.1普通屋面防水施工技術應用

普通防水施工技術主要分3種，柔性防水屋面、剛性防水屋面以及涂膜防水平屋面。就以柔性防水屋面為例，可采用的技術包括以下兩點。

第一，利用滿粘、點粘以及條鋪方法展開防水施工。主要做法就是在建筑房屋屋面上鋪一層防水材料，用點粘法實施點狀粘貼。而滿粘法則利用到了均勻粘貼技法配合防水材料涂刷，通常情況下滿粘法中要保證防水卷材與粘貼面的接觸條數在兩條以上。再者就是通過條狀鋪設防水卷材的條鋪法。

第二，利用冷、熱粘貼法展開空鋪法施工。這種施工技術一般在北方應用較多，北方冬季環境溫度較低，利用該技術中的膠黏劑將防水卷材與屋面基層粘貼到一起。而卷材之間則采用膠黏劑進行粘貼。相比于冷粘法，還有應用工藝完全相反的熱粘法，該方法主要適用于南方溫度較高地區。在高溫施工環境中利用熱粘法可進行防水卷材粘貼施工，它就采用到了空鋪法，在卷材與基層之間預留寬度，并對該寬度部分進行粘貼，而其它位置則不選擇粘貼[2]。

3.2架空隔熱層屋面防水施工技術應用

架空隔熱層屋面防水施工主要是在已經做好防水層的屋面基礎上再架設一層平板通風隔熱層。這一隔熱層中主要還設置了通風屋脊和進風口，如此設計是確保屋面不會被太陽直射，主要通過隔熱板和屋面之間的空氣間層進行隔熱節能，同時也能起到防水效果。架空隔熱屋面的基本構造順序如下。

結構層→砂漿找平層→防水層→砂漿找平層→預制隔熱板。

首先在它的隔熱層鋪裝預制混凝土板，然后在找平層位置鋪設20mm～25mm厚度的1：3水泥砂漿。最重要的防水層則采用到了條鋪法，利用熱熔條鋪4mm厚度的APP卷材，在設計施工中保持其屋面荷載在0.10～0.15kN/m2左右。從防水角度來講，這種架空隔熱層相比于其它屋面防水形式使用壽命更長，頗受房屋建筑施工單位青睞。

3.3坡屋面防水施工技術應用

坡屋面防水施工技術應用是將原本的平屋面改建成為坡屋面，通過屋面坡度排水，避免雨水累積。坡屋面防水施工技術應用的基本流程如下。

結構層→砂漿找平層→保溫層→防水層→保溫層→屋架→面瓦層。

針對坡屋面的防水施工除采用條鋪法以外，還可采用熱熔法，對防水卷材進行底部加熱，保證其能夠充分粘貼。另外焊接法也可采用，它主要針對容易漏水的屋面縫隙位置進行加熱或加壓，形成原子級別結合，促成相對完整的粘貼效果，提高屋面的整體防水能力。

3.4倒置式屋面防水施工技術應用

倒置式屋面工藝在防水方面能力較強且同樣能起到保溫隔熱的效果，減少溫度荷載對屋面所產生的負面作用，延長其防水層的使用壽命，它的基本施工構造如下。

結構層→找坡層→砂漿找平層→防水層根溫層→保護層。

倒置式屋面一般采用“憎水性”防水材料，而不是采用水泥蛭石，礦棉巖棉等非憎水性材料，因為該類材料是具有吸水吸濕性的，它們的導熱系數增速快，容易讓房屋內部在夏季溫度過高。具體來講，可選擇80mm厚度的高爐爐渣作為找坡層，并配合20mm厚度的1：3水泥砂漿找平，再配合4mm厚度的APP改性瀝青卷材防水層和80mm的擠壓聚苯乙烯板保溫層。同樣采用條鋪法和熱熔法進行施工。

4總結

綜上所述，房屋建筑屋面的防水施工技術應用非常關鍵，但究其根本還應該優化它的使用材料與施工工藝，結合本文所描述的4種防水施工工藝方法展開施工，確保房屋建筑屋面建設的高防水性能，最大限度規避滲漏問題。

參考文獻：

[1]周軍.住宅工程質量缺陷防治及投訴處理研究[D].濟南：山東大學，2016.

[2]李宇.建筑室內外滲漏原因及維修工藝和成本分析[D].青島：青島理工大學，2017.