超高層建筑機電工程管理分析

陸晟

摘 要：超高層建筑機電工程是建筑行業(yè)內(nèi)的重要組成部分和核心操作事項，旨在維護高層建筑基礎性安全特質(zhì)，應該從實際角度出發(fā)，對安全管理目標予以明確，之后在此基礎上循序漸進的強化超高層建筑機電工程施工全過程管理力度，處理好調(diào)試問題，創(chuàng)建精品工程類型，更好更優(yōu)的滿足社會發(fā)展需求和現(xiàn)代化建設具體訴求，實踐安裝階段，各類影響因素持續(xù)滋生，諸多質(zhì)量問題頻發(fā)，所以需要加強超高層建筑機電工程管理力度和機制，隨之提升管理質(zhì)量和效率。

關鍵詞：超高層；建筑；機電工程；管理；分析；研究；策略

中圖分類號：TU71 文獻標志碼：A 文章編號：2095-2945（2019）19-0187-02

Abstract： The mechanical and electrical engineering of super high-rise buildings is an important part and core operation of the construction industry， which aims to maintain the basic safety characteristics of high-rise buildings. We should clarify the objectives of safety management from a practical point of view. Then， on this basis， we should gradually strengthen the management of the whole process of mechanical and electrical engineering construction of super high-rise buildings， deal with the debugging problems， create the types of high-quality projects， and better meet the needs of social development and the specific demands of modernization construction. In the practical installation stage， all kinds of influencing factors continue to breed， and many quality problems occur frequently， so it is necessary to strengthen the mechanical and electrical engineering management of super high-rise buildings and improve the management quality and efficiency.

Keywords： super high-rise； building； electromechanical engineering； management； analysis； research； strategy

為了防止機電安裝工程中出現(xiàn)惡性事件和隱患出現(xiàn)，維持廣大人民群眾正常生產(chǎn)生活，應該對相關噪聲進行合理降低，不斷提升施工安裝技術的同時，提升安裝質(zhì)量和安裝效率，促進建筑建設整體質(zhì)量的提升，獲取較為可觀的經(jīng)濟效益和利潤，為民眾提供優(yōu)質(zhì)化、正規(guī)化服務。

1 超高層建筑機電工程項目特點分析

超高層建筑機電工程，所涉學科和專業(yè)知識眾多，不同學科和專業(yè)均涵蓋其中，需要擁有不同類型專業(yè)技術，方可處理好相關問題；超高層建筑工程項目規(guī)模日漸拓展，機電工程規(guī)模遠超之前的小規(guī)模，所以現(xiàn)在對施工工藝方面和組織方面的要求也在不斷提升；新技術和新工藝以及新材料的大力應用與推廣，施工現(xiàn)場組成量度有所增加，關于裝配技術和檢測技術的要求日趨嚴苛，系統(tǒng)控制的更新，讓工程技術含量變得愈加之高；再有就是資源規(guī)范和投資限制性因素存在，管道空間和設備布局現(xiàn)在變得很緊湊，所以施工現(xiàn)場的場地變小了，期間，預制技術、運輸技術和組裝技術要求都十分嚴苛；超高層機電工程建設階段，運行考核十分重要，是否可以滿足建筑工程要求，這是衡量機電工程最終成效的核心標桿。

2 超高層建筑機電工程施工操作對工程進度的影響

首先是對土建施工收尾工作的影響。需知，超高層建筑機電工程對土建工程收尾工作的影響十分大，主要彰顯在管道井和大型設備機房施工的影響上，還有就是設備基礎收尾工作方面的影響。超高層建筑管道井和設備機房數(shù)量相對來說比較多，此類部位管線和設備數(shù)量也很多，收尾工作量度巨大。超高層建筑管道井和設備機房施工順序在一定程度上決定了機電完工后方可移交土建工程施工收尾。設備層和設備機房之中的二次結(jié)構(gòu)，由于建筑本體大型設備預留空間要充裕，方便后續(xù)運輸操作和安裝操作，和相關二次結(jié)構(gòu)同樣需要等待設備安裝完成之后方可實施施工。

其次是對精裝修施工的影響。在精裝修工程中，很多橋架和管線以及設備等，均需要合理隱蔽在完成面內(nèi)部，安裝施工過程中，多家單位和工程摻雜其中，各方施工均會對精裝修施工產(chǎn)生很大影響。天花管線和天花設備，相對來說最為復雜，此時對精裝修施工的影響也是最大的。管線施工和設備施工達成后，應該實施標準化測試和試驗等，只有這樣，才能進行后續(xù)的吊頂隱蔽操作。很多精裝修范圍內(nèi)機電施工，會對土建施工進度產(chǎn)生很大影響，經(jīng)過傳遞，便影響了最終精裝修工作進程。

再者是對室外景觀施工的影響。在室外管網(wǎng)施工中，其特點主要分為三多兩緊。第一是管線類型多，室外管線通常情況下涵蓋了市政配套管線內(nèi)容和智能化管線內(nèi)容以及景觀照明管線內(nèi)容；第二是施工單位數(shù)量很多，專業(yè)管線所屬施工部門各不相同；第三是交叉處較多，室外管線呈現(xiàn)縱橫交叉特點，專業(yè)施工交叉情況由此出現(xiàn)；第四是工期緊張，室外管網(wǎng)工程以配套形式出現(xiàn)，預留施工工期通常較為緊張，一般主體工程拖期擠占情況經(jīng)常出現(xiàn)，造成很多室外管網(wǎng)工程很吃緊；第五是場地緊張，因為室外管網(wǎng)均為掩埋在紅線內(nèi)有限場地上，短期內(nèi)實現(xiàn)各類管線施工操作，場地肯定會出現(xiàn)緊張局面。基于上述所言，在管線試驗要求之下，管網(wǎng)施工工作和管理工作舉步維艱，與此同時，室外景觀工期緊張，其所受影響就會愈加明顯。

最后是對項目竣工驗收設置的影響。超高層建筑機電工程和土建工程有別，主要根據(jù)設計圖紙施工實現(xiàn)整體施工內(nèi)容，之后擁有現(xiàn)場驗收條件，機電工程工作，根據(jù)圖紙來施工，之后還要實施大量的安裝調(diào)試，以保障工程項目安全性和穩(wěn)定性，工程所涉及內(nèi)容以專項驗收為主，最為常見的就是供電機構(gòu)中的通電驗收工作和稅務機構(gòu)的通水驗收工作，除此之外，還包括燃氣驗收和電梯檢測等工作。上述專項驗收工作，是超高層建筑項目竣工驗收中的重要操作事項，也是備案先決條件，所以上述要素之間的關系尤為密切，相互聯(lián)系、相互影響，對項目竣工驗收和項目竣工交付產(chǎn)生著極大影響。

3 超高層建筑機電工程管理關鍵點

3.1 系統(tǒng)繁多、專業(yè)較多、工作量大

建筑設計部門進行圖紙設計，要具備各專業(yè)復核，關鍵點在落實機電設計圖紙和與其他圖紙的配合度上，建筑設計部門機電圖紙和專業(yè)設計機構(gòu)機電圖紙復核，以電力、自來水、通訊、廣電專業(yè)設計圖紙復核最為典型，重點在于核實二者之間的銜接度優(yōu)良與否。

3.2 交叉施工項目多

超高層機電工程體量相對來說比較大，專業(yè)性要求高且尤為復雜，一般情況下多家單位、多個班組會在同一個區(qū)域安排施工，特別是管線密集區(qū)域和設備層，均要進行井然有序的現(xiàn)場施工管理和科學搭配，保障機電項目各專業(yè)施工可以按時竣工，保障機電施工可如期履行，防止工序沖突現(xiàn)象和標高不足現(xiàn)象出現(xiàn)，以免滋生不良拆改返工問題。

3.3 垂直運輸要求高

超高層建筑機電工程設備和物料等資源均需大量運輸，分布樓層數(shù)量相對來說比較多，豎向運輸方面的壓力與日俱增。期間，要按照項目總體施工進度進行統(tǒng)一規(guī)劃和妥善安排，班組之間的運輸工作務必要適時錯開，繼而提升最終運輸質(zhì)量和運輸效率。與此同時，大型設備室外吊裝，在一定程度上會受到風力影響和能見度影響，安全措施難度很大。針對大型設備運輸工作，此時應該分析天氣情況，對吊裝設備荷載狀況予以全面了解，隨之綜合保障吊裝運輸安全性和有效性。

3.4 管井施工和設備層施工難度高

超高層建筑管道井中，管線排布很密切且對施工精度的要求很嚴苛，施工安全隱患大也是其主要特點之一，管道井豎向管線施工難度很高。設備層大型設備和管線，二者是機電結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中的重要組成，施工過程中，管線密集和安裝周期長的特點十分突出，深度影響機電系統(tǒng)優(yōu)化和機電系統(tǒng)調(diào)試運行，這是超高層建筑機電工程管理重難點所在。

4 超高層建筑機電工程管理策略研究

4.1 目標分化、計劃制定

較為正確的做法是，需要按照項目施工進度計劃，合理編制機電工程施工進度計劃，之后在此基礎上按照實際情況實施動態(tài)化管理。對施工進度計劃進行逐層式的分解操作，認真且仔細的編制好年度計劃和月度計劃，通過層層考核達成逐級保障。在計劃節(jié)點控制強化方面要加大力度，不能遺漏動態(tài)管理相關事宜，日漸加強對人力資源和機械設備材料等的管理，對施工作業(yè)和施工方法二者關系要協(xié)調(diào)處理好。

4.2 材料采購、嚴格把關

體量較大是超高層建筑特點，項目建筑需要投入很多資源，物資是其中之一，所以大型材料和大型設備的采購就顯得十分的關鍵和重要。此時，需要按照施工進度計劃進行采購計劃正規(guī)編制，基于此，根據(jù)工程進度要求按照具體需求，將材料采購和設備采購工作落到實處，以此滿足施工需求。采購過程中，務必扎實做好功課，按照設計要求對詢價問價詳細、透徹編寫，選擇優(yōu)質(zhì)供貨商來供貨。重點考察企業(yè)資質(zhì)和業(yè)界詳態(tài)，嚴把貨源關和質(zhì)量關。

4.3 高效運輸、動態(tài)管理

超層建筑材料和設備，在垂直運輸初始階段，需要做好策劃工作，和現(xiàn)場條件結(jié)合一起，商榷和編制運輸方案，之后在此基礎上對方案進行層層考核與審查，按照建筑工程項目總進度進行合理的物質(zhì)運輸計劃編制，與現(xiàn)場施工進度結(jié)合起來，進行綜合性的動態(tài)管理和調(diào)整，高效憑借土建和幕墻等施工關鍵時間段進行材料和設備運輸，不影響其他工種作業(yè)。

4.4 機制創(chuàng)設、協(xié)調(diào)部署

超高層建筑豎向管道井和設備層，這些安裝施工管理尤為重要，施工之前需要建立完善的部署機制，協(xié)調(diào)好各方工作，優(yōu)化管線布設和設備排列，制定詳細施工章程和方案要求，督促土建盡早提供工作場域，最大限度上優(yōu)化機房條件，將其移交給安裝部門一方，條件允許可安排安裝單位進行穿插式施工，與此同時，也要做好不同類型機電專業(yè)施工統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。

4.5 樣板先行、全面管控

機電施工重要部位以及相關的標準化部位，需要提前做好工藝樣板工作，借助樣板施工配合和驗收標準，可以篩選出現(xiàn)存問題，及時制定針對性的解決辦法，積極調(diào)整施工工序和施工計劃等。樣板區(qū)域選擇一定要具備針對性和有效性，設備層和標準層以及地下室等，施工階段內(nèi)按照現(xiàn)場情況進行不斷調(diào)整和優(yōu)化，完工后不同參建部門進行共同評審確定，基于此，確定大面積施工順序和工藝樣板。樣板先行可以為后續(xù)大面積施工夯實根基，維護施工進程，提升質(zhì)量管理水平和成效。

5 結(jié)束語

超高層建筑機電安裝階段內(nèi)，很容易出現(xiàn)諸多問題和故障等，安裝調(diào)試人員在其中起到了至關重要的效能，需要與實際安裝情況結(jié)合起來，制定較為妥善的安裝計劃與組織策略，合理有效控制好整個安裝流程，維護一切工作有條不紊的進行下去，滿足設計標準需求。

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0A，2017.