房地產經濟對中國國民經濟增長的作用探討

劉秀峰 山東濟寧市土地資產管理中心

作為我國的支柱產業，房地產經行業地位舉足輕重，房地產經濟呈上升態勢發展，發展狀況也一直良好，推動了我國經濟的發展，提供了較多的崗位，拉動了國內的需求，提高了我國人均消費水平，促進了中國國民經濟增長。目前，在我國房地產行業還存在較多的問題，房地產行業發展還需要進行合理控制，但是這并不影響房地產經濟對中國國民經濟增長發揮作用，我們對這些作用一一解析，幫助大家了解房地產內涵，幫助大家加深對房地產經濟的了解程度。

一、房地產經濟概述

房地產經濟也就是房產相關活動產生的經濟效益，有促進社會經濟發展的功效，包括房地產開發投資活動、房地產生產活動及房地產消費活動三個方面，以建筑物與土地為主要經營對象，并對其進行購買及投資行徑，讓房產產生價值并服務于人的過程，整個運作處于良性循環中。房地產經濟涉及的產業較多，如建筑、建材、物流等都是與房地產有著密切聯系的行業，隨著房地產經濟的快速提升，這些行業也得到了較大發展，所涉及的工作流程及細節都有資金流動的體現，實現了提高國民生活水平的目的。房地產發展的過程中，也與社會各個階層、各個部門做到了更深層次的聯系與滲透，各個行業及個人都得到了良好的發展空間，從房地產行業中獲取了利益，也就間接的促進了大眾消費水平，對整個國民經濟增長起到不可忽視的作用。

二、房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

（一）房地產開發投資對國民經濟增長的作用。房地產開發投資對我國國民經濟增長有著重要作用，在國民經濟增長中占據重要位置。房地產開發之前需要對土地、設備等進行購買及采辦，需要投入大量的資金，這部分資金被投入到了國民生活、工作中，使得國民收入增多，促進消費水平的提高，對國民經濟造成了直觀上的影響，促進了國民經濟的增長。隨著近年來房地產行業的蓬勃發展，對于土地、設備的需求量也在增多，需要投入的資金也在顯而易見的升高，房地產投資資金比例一直在往上升，這種現狀很好的改善了我國國民經濟水平，增強了房地產行業與國民經濟之間的聯系，兩者相互促進、相互發展，相得益彰、恰到好處。兩者的關系相輔相成，房地產經濟發展的好，相對應的在國民經濟中投入會增多，相反，國民經濟的提升也會持續促進房地產行業的發展，兩者關系緊密，也就不難體現房地產開發投資對國民經濟的作用。

（二）房地產生產對國民經濟增長的作用。房地產生產也會對國民經濟的增長起到一定作用，房地產生產類型較多，除了本身的房子類型外，還需要各類與房產相關的生產活動，如物業管理、房地產中介等等，這些生產活動是房地產行業的一部分，也是構成房地產經濟的一部分，在社會中分布較廣，無形中也促進了國民經濟的增長。房地產生產相比于其它生產類型，對國民經濟增長幫助最大，再加上政策的輔助與幫襯，更是給房地產相關產業帶去了成長空間，能讓更多人群參與其中，保障人們生活質量，是國民經濟增長中不可忽視的一環。

（三）房地產消費對國民經濟增長的作用。房地產消費是能明顯看出對國民經濟增長的作用的，房地產房價高的現象，會導致與房地產相關的服務性消費也會變高，這是人們需要承擔的消費，這是人們日常的消費，這些消費包括買房、租房、水電費、物業費等，所有大大小小的消費都算作房地產消費，促進了人們的消費行為，看似零零散散的消費其實數額非常龐大，雖然給人們帶去了生活壓力，但是拉動了國內的內需，穩定了市場結構，從而幫助了國民經濟進行增長。隨著人們對于住房的重視程度越來越加深，購房人群逐漸增多，再加上我國人口眾多、土地遼闊，致使房地產行業發展越來越成熟化，房地產相關產業也越來越廣泛化，導致房地產消費直線上升，成為促進國民增長的重要因素，取之于民用之于民，對國民經濟增長做出了突出貢獻。

（四）房地產就業對我國國民經濟增長的作用。房地產行業的日新月異發展，促進了房地產相關產業在全國遍地開花，企業增多了，崗位也就多了，極大的促進了人們的就業，滿足了大眾對崗位的需求，穩定了社會秩序，間接的對我國國民經濟增長做出了貢獻。在人口基數越來越大的今天，面對工作少、壓力大、人才的競爭也在逐漸走向激烈化的現狀，就業成為一個社會問題，是影響人們消費水平和生活水平的直接因素。房地產行業的迅速崛起，也帶動了房地產相關行業的發展，如房產中介、房產物業等等機構，提供了較多的崗位，崗位類型較多，給許多人崗位的同時也提供了生活保障，從人口基數上來講，極大的促進了國民經濟的增長，增長數額不可估計。在房地產經濟的逐年攀升狀況下，也逐漸成為了國民經濟增長的保障，是與人們密切相關的產業，后續帶動的玻璃制造、鋼鐵制造、水泥等行業的發展，促進了更多人們的再就業，更是加快了國民經濟的增長步伐，對我國國民經濟增長發揮著重要作用。

結束語：總之，房地產經濟對中國國民經濟增長發揮了重要作用，在國民經濟增長中占據重要地位，增加了國內生產總值、支撐并帶動了行業發展，引領市場走向成熟化。雖然優勢足夠明顯，但是在發展中仍存在一定問題，需要政府加強調控，在發展結構方面還需要得到進一步的完善和調整。房地產經濟與中國國民經濟有著密切聯系，需要正視兩者之間的關系，掃除房產經濟發展中的障礙，對房地產行業進行規范，幫助國民經濟快速增長，促進我國國民經濟的不斷發展。