中資企業(yè)紛紛在德購買房產(chǎn)

香港《南華早報》7月17日文章，原題：中國投資者在德國的住宅中找到一個租房市場　市場觀察人士表示，中資企業(yè)在德國的高管正紛紛購買房產(chǎn)，以出租給正前往這個歐洲最大經(jīng)濟體工作生活的公司內(nèi)部員工。中國企業(yè)自己投資當?shù)胤康禺a(chǎn)市場——像臉書、谷歌等企業(yè)那樣吸引并留住人才，將只是時間問題。

“在慕尼黑，我們建議一名華為高管購買4套一居室或兩居室公寓，每套最高價為50萬歐元，只租給在華為歐洲研究中心工作的其他中國員工”，房地產(chǎn)集團QuintessentiallyEstates德國合伙人帕特麗夏·格雷斯爾提及已落戶法蘭克福的多家中企和中資銀行員工時表示，德國各地的華人社區(qū)正盛行這種趨勢。

雅虎財經(jīng)報道稱，華為在德國直接雇用2600名員工，其中400人在位于慕尼黑的研發(fā)中心工作。格雷斯爾說，該研發(fā)中心在2020年前將有望再新增100名員工。其實，如今正在德國購買或開發(fā)房地產(chǎn)以吸引并留住人才的公司，并不僅限于大眾汽車和西門子等德企，還包括臉書、谷歌在內(nèi)的美國科技巨頭。

隨著德國7個最大城市的住宅市場變得日益緊張——總缺口高達100萬套房，一些企業(yè)開始為高素質(zhì)員工提供住處。格雷斯爾認為，“（中資）企業(yè)進入這種趨勢只是時間問題。”

房地產(chǎn)咨詢企業(yè)第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，過去10年來在德中國居民增長79%。去年達143135人。該公司德國負責人馬克斯·萊姆利說，如今中國個人對德國住宅的需求與日俱增，且大多集中在柏林、法蘭克福等地,“他們往往專注于新建的中型公寓樓。”

過去5年來，中國投資者已購買價值32億歐元的商業(yè)地產(chǎn)，其中物流設施占最大份額。同時，隨著德國高校提供更多用英語教學的課程，當?shù)卮髮W也對在該國擁有房產(chǎn)的中國家長越來越有吸引力，從而使他們與倫敦、巴黎的高校群形成三足鼎立之勢。僅在慕尼黑就有約3000名中國學生生活在家庭購置的房子里。▲

（作者謝麗爾·阿希貝爾，丁雨晴譯）