建筑工程造價影響因素分析

摘 要：隨著我國經濟的快速發展及人民生活水平的不斷提高，建筑行業逐漸呈現出良好的發展趨勢，在建筑行業發展速度不斷加快的過程中，有關企業之間的競爭也越來越激烈。在此背景下必須做好工程造價管理工作，在保證建筑項目施工質量的前提下盡量減小施工成本，使各項資源得到最大化利用，這樣才能讓建筑企業的發展更加穩定。本文對影響建筑工程造價的因素進行分析，以期在保證工程質量的同時盡量降低工程成本，提高建筑企業的市場競爭力。

關鍵詞：建筑工程 工程造價 影響因素 分析

一、工程造價影響因素

1、相關人員人員對工程造價的影響。建筑工程是一項復雜而龐大的系統工程，涉及到很多繁雜的工序，參與部門眾多。無論是預算、工程設計，還是施工、造價管理，任何一個環節出現紕漏均會在一定程度上影響到工程造價。例如，工程設計階段相關的設計人員沒有結合施工現場的實際情況進行相應的設計工作，導致實際施工的過程中多次返工，對原有的設計圖紙進行更改，對工程造價和工作的質量造成較大的影響。并且如果工作人員的職業道德水平低下或者專業素養不足，將直接影響整個工程造價管理質量，對工程造價產生負面影響。

2、施工因素對工程造價的影響。施工環節涉及諸多內容，均會對工程造價造成影響。其中，影響工程造價的施工因素主要如下：

（1）施工組織設計因素：施工組織設計作為建筑施工過程的指導性文件，是工程施工活動科學合理、有序、高效開展的重要保障。健全的施工組織設計不僅能提高施工效率，也能減少返工與浪費現象，從而壓縮項目施工成本。

（2）圖紙設計因素：在設計圖紙的過程中應根據技術性、性價比、可行性三大要求挑選最理想的方案，并注意設計方案中的各個細節，防止因為疏漏影響工程造價管理效率。

（3）施工安全與質量因素：對工程造價管理與控制會造成明顯的影響。如果管理不善、驗收不到位而引起施工安全事故與工程質量問題，必將影響到項目的成本管理，最終引起項目成本增加、工期延后。

3、政府監管對工程造價的影響。建筑工程項目關乎國計民生，因此國家在項目實施過程從立項到竣工驗收這從頭至尾的流程中都會有相關政府部門進行嚴格的把控和監管。我國已經頒發了施工企業的社會保障、保險和勞動保護等方面的規定，在安全和文明施工等方面的要求都會是造成工程造價不斷變化的重要因素。政府部門一旦制定出新的管理程序內容或者要求，都必將極大地影響與工程建設相關的一些費用的變化。除此之外，規劃部門會因對項目用地確定的建筑密度指標直接改變工程單位面積的土地價格。當然，還會有建筑控制高度、建筑覆蓋率、容積率和綠地率等諸如此類的因素，都對工程造價的管理人員提出了更高的要求，需要熟練掌握相關建設工程方面的法律法規、技術規范和標準等。

4、投資決策對工程造價的影響。建筑工程造價的管理人員在建筑項目實施過程中，要具備責任意識，堅守自己的職責，做好相關工作，例如項目正式啟動前要先做好市場方面的調研，經過仔細的考察和細致的分析討論才能給出相關的方案制定和決策命令，要做到實事求是，不偏不倚。樹立責任意識是對自身職業的尊重，加強管理意識則是對工程項目的重視，二者缺一不可。

5、設計質量對工程造價的影響。影響工程項目的還有質量因素，這里主要指設計質量及深度。據國外部分專家表示，如果決策是正確的，那么在影響工程造價的因素中，設計會占到70%以上的比例。在我國的一些中小城市，建筑設計團隊稀少，專業水平也難以跟上，許多的技術及功能要求都很難達到大城市的設計質量，改動往往會頻繁地出現在建筑實施過程中，結果導致最初的工程量清單就變得沒有絲毫意義，工程造價得不到控制。

二、控制工程造價的有效措施

1、優化工程設計造價。工程設計作為工程施工和工程結算的基礎性工作，為了避免工程施工階段設計方案的不斷更改，必須全方面考慮各項影響因素，進行最優的建筑工程方案設計，降低施工階段額外成本支出增加的可能性。所以在工程設計的過程中，設計人員必須對材料和設備市場做一個全面的調查和了解，還要在進行設計之前，明確招標方所需建造的建筑的風格和特點等設計方面的要求，并根據單位設計人員的相關資料，分析他們的設計特點和設計優勢，找出設計水平和技術一流，并符合招標方設計要求的設計人員。同時還要鼓勵單位設計人員積極參加行業內的各種交流活動，提高他們設計的深度和廣度。隨著社會的不斷發展進步，設計人員還要緊跟時代發展潮流，學習并引進先進的設計技術，不斷提高工程設計上的造價優化。

2、健全監督體系。在健全監督體制的過程中，要對原有的監督體制進行改造。首先，要遵循“責任到人”的原則，將施工現場劃分為若干的施工區域，并交由專人進行監督工作，當任何一個區域施工過程中出現問題的時候直接可以問責區域負責人。其次，在采購建筑用材環節要建立三級質量檢查體制，從采購員到主管領導再到部門領導，通過三層審核的建筑用材才能真正的應用在施工過程中。最后，要加強對設計階段的質量監督工作，定期審核設計人員工作的精度以及所設計方案的可行性并進行記錄。

3、強化工程施工環節的造價控制。由于在建筑工程施工環節存在許多不確定因素，所以難以避免的會出現工程變更和現場簽證的現象。如果設計階段出現變更問題，在其他費用不會受到任何影響情況下，只需要根據變更需求修改設計圖紙，一般不會造成太大的損失。但是當變更問題發生在施工階段，那么變更帶來的損失將是不可估量的。所以當工程變更不可避免時，盡量將它控制在設計的初級階段，以此來加強對工程造價的最大控制。另外，在工程簽證的實際工作過程中，管理工作人員一定要明確工程合同的具體內容，并了解行業對施工過程中各個方面的具體規范，對簽證事項的來源進行明確分析，不僅需要詳細明確圖紙和計算方法，而且還需要制定市場價格的確定方法。

4、提高相關工作人員的綜合素質。為了全面提升建筑工程有關工程造價工作的效率，就要從相關工作人員的綜合素質入手。首先，要定期開展具有針對性的培訓活動，從而提高造價工作人員的業務水平，其次，引入業績考核機制，按月對每位工作人員的工作情況進行評估。最后，要加大對所有工作人員職業道德素養的教育力度，使其能夠本著為企業服務的態度工作。

結束語

綜上所述，建筑工程造價對建筑企業的發展至關重要，建筑企業應該嚴格控制建筑工程造價，保證好建筑工程的質量、工期以及成本，從而獲取最大的經濟利益。本文針對影響工程造價的因素，提出控制工程造價的有效措施。

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作者簡介：易莉（1990—），性別：女，民族：漢，身份證地址：遼寧省盤錦市雙臺子區，畢業學校：遼寧建筑職業技術學院 ?專業：工程造價，論文研究方向：概預算。