與時俱進，積極做好“廣廈獎”申報和推薦工作

孫梅石

摘要：評委會領導多次指出：“廣廈獎”的評選要嚴格評選優中選優，對達不到申報備件、規劃設計不夠合理、住戶滿意度低、使用落后材料和技術的項目堅決不能入選。從第九屆“廣廈獎”開始，我們從注重規模轉向注重質量，嚴格按照程度和標準進行評審，選拔高品質項目入選，同時我們要加強對候選項目的培育，注重項目的前期培育和過程跟蹤。未來候選項目達到一定的規模，評選項目只從候選項目中選拔，使“廣廈獎”評選突出行業代表性，引領行業的高質量發展。

關鍵詞：初審方法;優中選優;公益性;入戶抽查

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2019）07-0020-22 收稿日期：2019-06-19

1《“廣廈獎”管理辦法》《“廣廈獎”項目評審方法及標準》（2019修訂稿）解讀

今年一些地方機構提出了很好的意見和建議，先就調整比較大的兩條進行兩點解讀。

1.1申報條件

首先在申報條件上，住宅類項目應符合國家《住宅性能評定技術標準》規定的2A級以上的等級標準，或符合國家《綠色建筑評價標準》規定的綠色建筑二星級及以上等級標準，并符合國家對住宅小區配套設施的有關規定。

非住宅類項目應達到各類相應行業評價標準中等及以上水平，或符合國家《綠色建筑評價標準》規定的綠色建筑二星級及以上等級標準。

住戶對工程質量滿意度、物業服務滿意度均在85%以上;入住率達到60%。

住戶對工程質量滿意度、物業服務滿意度的調查方法：

申報單位應向全體住戶公示，告知申報“廣廈獎”事宜，征求住戶對工程質量、物業服務的滿意度。

在評選項目申報條件當中增加了“綠色評價”的內容。按照新修訂的《綠色建筑評價標準》取消了設計的表識和運行標識，這里的二星是新標準的二星，也就相當于之前的運行二星。這是增加的內容。

第二，對住戶滿意度進行了調整。住戶對工程質量的滿意度和物業滿意度都要達到85%以上，我們在《“廣廈獎”管理辦法》第17條當中，也對住戶滿意度調查方式進行了規定，規定的是申報單位應向全體住戶公示，告知“廣廈獎”申報適宜，征求住戶對工程質量和物業服務的滿意度，首先對全體住戶告知，讓全體住戶進行參與，這樣可以調查出真實的滿意度，我們也制作了滿意度調查的標準文本，可以在中房網上進行下載。

1.2評審方法

初審方法：省級評選機構組織省級評審專家組進行初審。

初審內容：

1、審核申報項目資料。申報資料包括《“廣廈獎”評選項目申報表》、按照提交資料要求提供的電子資料。

2、審核申報項目是否具備“廣廈獎”申報條件。

3、審核申報項目是否存在違規情況。

4、審查住戶對工程質量滿意度、物業服務滿意度調查結果。

5、審核項目新技術、新材料、新工藝應用情況

6、進行項目現場查勘、入戶訪問。

初審完成以下資料：

《“廣廈獎”評選項目（住宅類）審核表》《“廣廈獎”評選項目（非住宅類）審核表》《“廣廈獎”評選項目（住宅類）/（非住宅類）初審意見》

現場評審方法：

評審專家組和省級評選機構、省級評審專家組共同進行現場評審。

現場評審內容：

1、聽取申報項目情況介紹。

2、進行項目現場核實、入戶抽查。

3、審核省級評選機構和省級評審專家組初審內容。

4、住宅類項目按照《住宅性能評定技術標準》住宅適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能五類性能評價指標體系，進行現場打分并寫出評語。

5、非住宅類項目按照規劃與建筑設計、施工質量、產業化技術應用、公共配套與運營服務四個評價指標體系，進行現場打分并寫出評語。

入門門檻：已通過國家《住宅性能評定技術標準》或《綠色建筑評價標準》評定終審，達到2A級以上等級或二星級及以上等級的住宅類項目和已通過國家《綠色建筑評價標準》評定終審，達到綠色建筑二星級及以上等級的非住宅類項目，（達到一條即可）不需要進行現場評審。

終審內容：

1、審查項目申報資料。

2、審核省級評選機構初審意見和推薦意見、現場評審結果。

3、寫出終審評語并推選單項優秀獎。

4、評審專家組組長進行平衡及擇優選拔，提出《“廣廈獎”入圍項目名單》。

2嚴格評選、優中選優

評委會領導多次指出：“廣廈獎”的評選要嚴格評選優中選優，對達不到申報條件、規劃設計不夠合理、住戶滿意度低、使用落后材料和技術的項目堅決不能入選。

從第九屆“廣廈獎”開始，我們從注重規模轉向注重質量，嚴格按照程度和標準進行評審，選拔高品質項目入選，同時我們要加強對候選項目的培育，注重項目的前期培育和過程跟蹤。

未來候選項目達到一定的規模，評選項目只從候選項目中選拔，使“廣廈獎”評選突出行業代表性，引領行業的高質量發展。

3關于“廣廈獎”公益性

“廣廈獎”是經過國家批準的表彰活動，我們要堅決按照中辦發[2010]33號《評比達標表彰活動管理辦法（試行）》、國評組發[2012]2號《社會組織評比達標表彰活動管理暫行規定》兩個文件當中相關的規定執行。

這兩個文件明確提出：經批準開展的評比達標表彰活動，不得向參與評比達標表彰活動的對象收取費用，不得在評選前后直接或變相收取各種相關費用。

舉辦單位承擔評比達標表彰項目全部費用，不得以任何形式向參評單位和個人收取費用。

我們會堅決按照文件的要求執行。2018年中央巡視住建部時候要求中國房協書面承諾“廣廈獎”不得以任何形式收費。

除了我們和中心兩家主辦單位以外，我們各級評選機構也是“廣廈獎”評選機構的組成部分，也不能涉及收費，工作中要嚴格按照這個執行。

4具體工作安排

今年的主要工作：

今年5月份下發了關于開展第九屆“廣廈獎”的評選通知，截至今天完成了兩批候選項目的安排工作。

今年還有半年多的時間.我們的主要工作是圍繞第一批評選項目初審、現場評審，在7月-11月底之間進行，年底召開終審會。

下半年還有兩批候選項目。

我們還要繼續組織《走進“廣廈獎”標桿》系列考察活動，比如走進青海。

中房網——“廣廈獎”專區改版?，F在基本的欄目已經基本確定了還需要完善，爭取在月底前完成，屆時我們企業的申報材料、機構評審材料都有一些更新，需要重新到專區下載。

明年工作計劃：

明年是“廣廈獎”的評選年，我們的工作重點是在第二批的評選項目。

第二批評選項目申報截止到8月底，省級評選機構推薦工作截止到9月底終審工作10月中旬前完成。2020年四季度召開第九屆“廣廈獎”表彰大會。

“廣廈獎”貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享”發展理念，滿足人民群眾對美好居住生活的更高要求，引領房地產行業高質量發展。

獲獎項目應當是規劃設計水平高、環境好、質量優、性能好、人民群眾滿意的好房子。在推進綠色、健康、產業化發展方面起示范帶動作用。