融入綠色建筑理念，采用裝配式建筑方式

摘要：整個丁家莊二期保障房在建造中融入了綠色建筑的理念，采用裝配式建筑方式，住宅項目全部獲得綠色建筑二星及以上設計標識，其中丁家莊A27、A28地塊獲得綠色建筑三星設計標識，8棟高層建筑也是江蘇省目前應用裝配式結構規模最大的工程。

關鍵詞：保障房;綠色建筑;裝配式建筑

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2019）07-0032-33 收稿日期：2019-06-08

戶戶陽臺上都配有壁掛式太陽能、節能指標達到綠色建筑標準、引入知名品牌打造裙樓商業配套——眼前的這片位于南京棲霞區丁家莊的樓宇，讓人怎么也想不到它是安置保障房片區。而就在昨天，靠著過硬的質量，這片名為丁家莊二期保障房的項目摘得，以“住宅居住性能認定”為評選核心的國家級獎項——廣廈獎。專家組認為：“南京的保障房建設走在全國前列。”

“魯班獎是施工質量的最高獎，廣廈獎是住宅人居性能的最高獎”，江蘇省房地產業協會會長杜學倫介紹說，“廣廈獎”是經國務院批準設立的國家級獎項，由中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心具體組織實施，通過市、省、國家三級選拔評選，它有一套完整的評價標準體系。旨在推動房地產企業從策劃、規劃、設計、施工、竣工、交付使用與物業管理等各方面提高房地產項目質量，建長壽命、好性能、綠色低碳的“好房子”。在他看來，保障房片區主要是對住房困難的群體提供住房，如此大體量的保障房能夠集體獲獎更顯不易，獲獎本身也說明了政府和企業對保障房建設工程的重視，也將進一步促進南京乃至江蘇保障房建設水平的提高。

丁家莊二期工程是江蘇此次5個參選項目面積最大的多組團項目，其也是全國獲獎項目中面積最大的。而此次也是南京安居保障房公司第二次獲得廣廈獎，但相較于“第一次”（四大片區的岱山5地塊齊修北苑于2014年獲廣廈獎），丁家莊項目二期工程面積超過100萬平方米，是歷來江蘇參評項目中最大的，也是全國獲獎項目中面積最大的。

獲獎項目的建設方——南京安居保障房建設發展有限公司總經理劉建石表示，丁家莊保障房項目主要從項目的適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能、住宅產業化成套技術應用和物業管理等七個指標體系方面接受專家組的綜合評價。整個丁家莊二期保障房在建造中融入了綠色建筑的理念，采用裝配式建筑方式，住宅項目全部獲得綠色建筑二星及以上設計標識，其中丁家莊A27、A28地塊獲得綠色建筑三星設計標識，8棟高層建筑也是江蘇省目前應用裝配式結構規模最大的工程。

在丁家莊保障房二期項目A27地塊的風康園小區，光從外觀上來看你根本猜不到，這里的房子預制裝配率已經達到了67.5%，混凝土預制率超過30%，也就是說，超過一半的樓體都是成品運過來，現場進行組裝拼接的。

長江都市設計股份有限公司裝配院院長吳敦軍解釋說，在傳統的建筑中，承重墻之外的墻體都是用磚一塊一塊砌起來的，然而這里的很多超過一半，諸如陽臺、樓體、樓板等都是在工廠里生產好直接拿來拼裝的，現場人力成本下降了至少3成，而且極大提高了建造的效率。以該小區一套55平方米的精裝房為例，普通的裝潢耗時至少要兩三個月，而這里，三個工人10天就可以完成裝修，衛生間、廚房間的墻壁、地板、門及掛鉤等所有零部件也都是在工廠按照標準尺寸生產好，在現場進行整體安裝。

在項目現場，看新房的戴玉美女士說，自己是從棲霞銀礦新村拆遷來的，剛剛在丁家莊保障房二期鳳來北園拿了一套面積66平方米的房子。看了新房之后她非常滿意，因為房子比想象中的要大，兩個房間都朝南，廳也很亮堂。她笑著說，房子已經開始裝修了，工人們也都說這房質量挺好，她希望趕緊裝潢好，趕在春節前順利住進新房。