基于BIM技術的全過程造價控制研究

摘要：隨著社會經濟的發展，建設項目的工程造價也遇到了一些問題，隨著BIM技術在建設項目中的應用，使得原有的造價管理方式有了革命性的進展，本文對BIM技術的特點進行了分析，著重探討了BIM技術在我國建設項目工程造價控制中應用價值，具有一定的現實意義。

Abstract： With the development of social economy， the project cost of construction projects has also encountered some problems. With the application of BIM technology in construction projects， the original cost management method has made revolutionary progress. The characteristics are analyzed， and the application value of BIM technology in the construction cost control of construction projects in China is discussed. It has certain practical significance.

關鍵詞：BIM;建設工程;全過程造價控制

Key words： BIM;construction engineering;whole process cost control

中圖分類號：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）17-0060-03

0? 引言

隨著城鎮化進程的飛速發展，建設項目的規模不斷擴大，施工過程中所采用的施工技術和施工工藝也越來越復雜，參建的單位也越來越多，人們對建筑行業提出了更高的要求。同時，企業之間的競爭也越來越激烈，要想獲得更多的利潤，獲得更好的生存環境，相關企業就必須加強成本控制的力度，改善成本控制的方法。

我們國家建設項目的工程造價從最開始的從業人員利用經驗進行估價發展到利用CAD畫圖算量，利用定額計價模式以及工程量清單計價模式進行估價，成本控制的方式不斷改進，取得了一定的成效。但是造價行業的整體發展水平與我們國家的經濟和社會發展水平仍然存在著一定程度上的差距，而造成這個現狀最主要的原因就在于現階段項目造價控制的信息化程度不夠，精細化水平不高。這種現狀導致了我國建設項目造價控制的準確度和效率低下，很大程度上制約著我國建筑行業造價水平的提高。

而BIM技術的發展對建設項目的造價管理起到了翻天覆地的變化。BIM技術的應用使得建設工程項目在整個壽命周期內具有了三維可視化、模擬化等特點，同時也給各個參建單位提供了一個協同工作的平臺，能夠很容易地實現建設單位、施工單位、監理單位以及設計單位的溝通和交流，為施工單位節約施工成本、增加利潤、進行成本管理提供了一種全新的方式。

1? 現階段工程造價管理中存在的主要問題

1.1 工程造價模式與市場脫節

現階段我們國家的工程造價模式主要是采用靜態和動態相結合的方式。靜態即由各個地區的政府主管部門根據各自地區的實際情況編制能夠反映本地區平均生產水平的工程定額，進行價格控制;動態即考慮市場的實際價格波動情況，對定額的價格進行適當的調整，定期地公布相關的調整系數，最終確定項目的造價。這種方式不能完全的反映出市場經濟的特點，在一定程度上制約著我國工程造價水平的發展。

1.2 工程造價信息的區域性

我們國家的工程造價采用的是與本地區經濟發展相適應的地區定額計價，有非常明顯的地域特色?，F在很多企業的施工項目不僅僅局限于本地區，特別是一些大型企業的項目往往是需要跨市跨省施工的，造價機構或者造價工程在本地區積累的工程造價經驗到外地已經不再適用，不能準確及時地對項目做出估價，地方計價標準的差異性給造價從業者帶來了很大的困難。

1.3 工程造價信息滯后明顯

我們國家很多建設項目的工程造價計算方法主要是以定額計價模式為主，這就造成了造價數據與市場實際情況不符。比如說：政府的定額信息一般是每五年才更新一次，數據比較滯后。在社會經濟快速發展的條件下，市場的實際價格水平可能每天都會發生變化，加上建設項目的施工周期一般也比較長，那么很長的一段時間內就會出現定額信息與實際價格不匹配的情況。而在消耗量的指標上也存在著同樣的問題?，F階段的消耗量指標主要是由政府來制定，反應的是一個地區的平均生產水平，沒有競爭力，而且數據更新緩慢，難以反應市場的實際生產水平;另外，建筑行業的相關企業生產規模大小不一，經營水平也參差不齊，全部套用政府制定的數據信息，不能估算出準確的工程造價，也不能完全反映出企業的實際造價控制水平，這也是很多建設項目成本超出預算的原因。

1.4 工程造價數據難以實現共享

隨著建設項目施工的進行，企業需要對已完工程的造價信息進行分析和整理。由于專業性的差異，造價工程師在施工過程中形成的造價信息很難與其他專業的人員及時共享，相關專業沒辦法實現協同工作。比如說在對項目進行三算對比時，不僅需要項目的進度信息、成本信息、工程量信息等，還需要成本部、工程部等相關部門的配合。而我國企業各個部門之間都是平級的關系，加之各個部門的工作安排不同，相互配合起來就有一定的難度，難以保證工作的效率。這種低效率的溝通方式也影響了造價工作的及時性和準確性。

1.5 工程造價管理技術的局限

建設工程項目的施工周期短則一兩年，長則十幾年，施工過程中所需要的建筑材料種類多，數量大，而且規格、型號也各式各樣。與之相對應的價格也千差萬別。因此，建設項目中僅材料價格的統計就是一個龐大的工程?，F階段主要是通過定額站發布價格信息或者向供貨商詢價的方法來獲取價格信息，這種方式與市場的實際價格水平有一定的差距，不能實現項目不同施工階段、不同施工工序的造價精準控制，難以達到精細化的管理。如何建立一個準確、統一的價格數據庫，實現造價信息共享，是提高造價管理水平的方式之一。

2? BIM技術在造價控制中的特點

2.1 可視化和參數化特征

BIM技術可以將CAD的二維平面圖形翻建為三維立體圖形，使建設項目能夠更加直觀的呈現出來。對于設計單位來說，三維的效果圖可以幫助設計師將自己的設計理念更好地表達出來，并且通過參數化建立模型獲得項目構件的屬性。在項目開工前，建設單位也可以通過三維的BIM模型，將自己的需求向設計人員表達，能夠大大地減少設計變更的發生，降低成本控制的風險，同時也為后面造價核算工作的推進提供方便。

2.2 協調性特征

建設項目施工過程中，如果出現工程碰撞問題或難題，通常不是一個單位的原因，這就需要把相關的單位和人員召集起來進行分析和研究，找出問題發生的原因，再進行解決，既浪費時間也浪費資源。而BIM模型可以在設計階段就對各個專業之間的碰撞問題進行檢查，及早發現進行處理。同時BIM技術還可以提供一個協同平臺，使項目的各個參見單位借助平臺及時進行溝通和交流，大大地減少信息溝通不暢造成的返工和資源浪費，減少增加造價的可能性。

2.3 優化性特征

從建設項目決策階段開始，BIM技術的三維模型可以不斷地根據工程具體情況進行優化，由于模型中構件是參數化設置的，其物理信息、幾何信息都可以隨著工程實際情況的變化而進行調整和優化。比如進行項目方案優化，在設計階段利用模型提取出工程量，對投資做效益分析，可以準確地計算出設計變更對投資效益的影響，使建設單位能夠更合理地進行設計方案的選擇。

2.4 模擬性特征

BIM技術的三維模型是基于參數化而建立的，在建設項目的決策階段，可以依據BIM模型構件的信息，參照類似建設項目的造價信息，比如已完項目的人材機價格等，也可以導出已完工程的造價總額以及每平方米造價信息，估算出擬建項目的投資總額，為項目的投資決策提供依據。在設計階段，可以對項目的場地布置、道路、節能等進行模擬，設計出最經濟的方案;在施工階段，可以將工程進度添加進3D模型，形成“4D”模擬，以最優的施工方案來施工，節約工程造價。在運營及維護階段，可以對一些緊急情況進行模擬，比如發生火災的逃生路線進行模擬等等。

2.5 可出圖

在REVIT所建立的BIM三維模型中，可以導出建設項目的平面、立面、剖面以及詳圖等三維效果圖，還有各種建筑材料明細、工程設備明細以及工程量等相關表格的導出。除此之外，還可以對設計階段發現的管線碰撞檢查以及管線調整后的優化方案等以圖片的形式導出，供相關人員使用，大大提高工作效率，減少返工帶來的造價提高。

3? BIM技術在實際項目造價控制中的應用

3.1 項目概況

本工程項目名稱為淅川縣思源實驗學校，工程地址位于淅川縣縣城北區，建設單位是淅川縣教育體育局，設計單位是廣東遠順建筑設計有限公司。建設用地總規劃面積3828.59平方米，總建筑面積為11870.26平方米，淅川縣教育體育局對思源實驗學校施工質量高度重點，不僅要求創建優質工程，爭創“中州杯”，而且河南省第一建筑工程集團有限責任公司還要力爭河南省“安全文明施工樣板工地”，其承包方式為工程施工“總包交匙”管理。項目效果圖見圖1。通過此案例來探究BIM技術在決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段以及竣工階段的造價控制應用。

3.2 投資決策階段造價控制

在傳統的建設項目決策過程中，主要是業主掌握決策權，自己來做決定，但是受到知識水平有限、項目經驗缺乏等制約，在項目的施工過程中，很容易做出使項目返工、設計變更以及浪費人力物力等不合理的決策，導致建設項目造價的提高。而在建設項目中利用BIM技術，在項目的決策階段就可以使設計單位、施工單位介入，充分發揮各自的專業特長，尋求更加經濟合理的設計方案、采取更加安全簡便的施工方法，站在不同的立場給業主提出意見和建議，促使建設項目的決策更加合理，工程造價控制更加科學。

此工程案例中，依據BIM所建模型，通過廣聯達軟件的相關功能，可以快速準確地計算出總建筑面積11870.26平方米，然后參照市場價格，可以很快地估算出該項目的投資估算價，然后設計單位、施工單位以此來采取更加合理的設計和施工，大大地發揮了投資估算的作用。

3.3 設計階段造價控制

3.3.1 協同工作

基于BIM技術的協同平臺可以實現建設項目的各個專業在同一個平臺上進行文件的傳遞，及時地對設計中的各類問題進行有效溝通，實現協同作業。當某個專業的設計遇到問題時，都可以在BIM模型里面進行反饋，相關的專業人員再去解決問題，不斷優化模型，從而提高設計的效率，減少溝通的成本。

3.3.2 減少設計變更和碰撞

利用REVIT軟件建立建設項目各個專業的三維立體模型，進行碰撞檢查，比如對土建專業模型和機電專業模型進行整合，能夠發現設計中的結構構件位置是否準確、管線之間是否有碰撞等問題，將檢查的結果再反饋給設計單位，提前進行調整，減少施工過程中的設計變更，降低施工成本。如圖2、圖3所示。

3.3.3 提高工程量計算的精度

BIM模型中的三維圖形都是基于參數化設置的，可以實現對項目所有的結構構件進行識別，能夠快速準確的計算出工程量，然后將工程量清單與施工定額相結合，就能夠得到設計階段建設項目的工程造價，與項目的總造價進行對比，可以判斷出設計方案是否是最優的方案，從而提高設計階段造價的控制。

此案例中為了更好地控制工程造價，設計單位全過程與造價工程師交流，采取盡可能多的技術手段對設計方案進行優化。將BIM模型的工程量信息導入到關聯達軟件中，實現工程量的對接，然后通過關聯大的價格平臺，查詢人材機的市場價格，進而編制初步的實際概算書，為設計提供依據。同時也可以避免人工輸入工程量產生的錯誤，提高了精度。

3.4 招投標階段造價控制

3.5 施工階段造價控制

3.5.1 實現資源動態管理

建設項目的施工周期長，涉及到的變化因素多，特別是大規模的項目在施工過程中，很難對項目的工程造價做出準確的控制，通過BIM技術將造價信息與結構構件相關聯，BIM模型能夠及時對工程的變更做出調整，使工程造價人員準確掌握工程變更對造價的影響，及時采取措施控制工程成本。

3.5.2 實現對成本的實時監控

通過將project繪制的進度曲線與BIM模型相關聯，形成“BIM-4D”模型，能夠隨時查看建設項目的實際進度，再將造價信息進行關聯，形成“BIM-5D”模型，通過對模型中的進度和成本信息進行分析和總結，與目標成本相比較，能夠計算出建設項目的進度和成本偏差，并對偏差進行分析，一旦偏離目標成本，立即采取措施進行糾偏，實現項目施工成本呢的動態監控。

3.6 竣工階段造價控制

在建設項目竣工階段，主要是確定建設項目的實際總造價。傳統的計算方法主要是以CAD繪制的二維圖紙為基礎，建設單位和施工單位各自計算工程量，然后雙方進行核對，特別是雙方不一致的地方，需要按照圖紙逐一進行核對，工作程序復雜繁瑣且任務重，給項目的竣工結算增加了很大困難。而BIM模型的參數化特征，可以確保工程量的準確性，加快雙方結算的效率，減少扯皮現象的發生，同時也可以節約雙方的施工成本。

4? 結論

雖然BIM技術在我國仍然處于起步階段，但是它在項目造價控制中的應用前景是十分廣闊的。任何技術的發展都需要一定的時間，特別是隨著國家提出節能減排、綠色施工的要求，很多企業已經意識到在建設項目中應用BIM技術的價值，只有大力推廣和采用BIM技術才能夠提高企業的造價水平，獲得更多的效益，同時促進建筑行業實現工程造價的精細化管理。

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作者簡介：趙笑男（1989-），男，河南洛陽人，助教，碩士，研究方向為工程項目管理，工程造價。