燕京里打造綠色智慧新社區(qū)

文｜高凡

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司巡視員倪江波，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部信息中心原副主任、全國(guó)智標(biāo)委秘書(shū)長(zhǎng)王毅，全國(guó)智標(biāo)委副主任委員馬虹，全國(guó)智標(biāo)委副主任委員張永剛等一行人前往調(diào)研綠色智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目——北京燕京里。

2019年，全國(guó)智標(biāo)委與上海聯(lián)寓智能科技有限公司以燕京里長(zhǎng)租公寓作為綠色智慧公寓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目，截至目前，該項(xiàng)目已按照全國(guó)智標(biāo)委歸口管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利完成智能硬件施工和智能化服務(wù)賦能升級(jí)。燕京里是北京云創(chuàng)生活科技有限公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的存量改造共享社區(qū)，它是一個(gè)探索城市青年人智能共享生活方式，以及未來(lái)生活創(chuàng)新的實(shí)驗(yàn)基地，是城市更新、機(jī)能再生的一個(gè)典型項(xiàng)目。融合工作、生活、文化、娛樂(lè)于一體，包括健身房、咖啡廳、無(wú)人超市等便利社區(qū)配套，力求打造具有京味兒的“老友記”。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司巡視員倪江波在調(diào)研時(shí)表示，目前，國(guó)家正在積極開(kāi)展的綠色生活創(chuàng)建工作，涵蓋多個(gè)場(chǎng)景，推動(dòng)綠色生活共享、共創(chuàng)。綠色建筑作為新時(shí)代高品質(zhì)的建筑，相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色建筑進(jìn)行了規(guī)范與要求，新時(shí)期打造和發(fā)展綠色建筑是提高居民生活品質(zhì)的有效舉措。同時(shí)要以智能化、智慧化的手段支持綠色發(fā)展，提升水電等資源的利用效率、節(jié)約資源，綠色與智慧是并行不悖的。

燕京里社區(qū)提供復(fù)合型的共享空間，涵蓋共享辦公和共享公寓兩大區(qū)域，在共享辦公區(qū)目前已經(jīng)有許多小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)正式入駐，涵蓋垂直媒體行業(yè)、旅游傳媒、投資公司、設(shè)計(jì)公司、科技公司等多類(lèi)型企業(yè)，各個(gè)企業(yè)共享會(huì)議室，可以根據(jù)需求提前通過(guò)手機(jī)分時(shí)預(yù)定，減少創(chuàng)業(yè)企業(yè)成本。

在共享辦公區(qū)——云集空間，還有六十張可以收集社區(qū)大數(shù)據(jù)的智能桌子，可以提供個(gè)人創(chuàng)業(yè)者使用，通過(guò)桌子的不同排布組合，配合投影、幕布、音響，云集空間可以變成路演空間、講座報(bào)告廳、電影院、展演空間甚至餐廳和酒吧，從而滿(mǎn)足白天晚上、工作日非工作日的各種功能需求，做到空間利用效率最大化。在共享公寓區(qū)，有共享廚房、無(wú)人超市，用戶(hù)共享冰箱、共享不常用的小家電、共享書(shū)籍等等，減少了能源消耗、資源浪費(fèi)。

燕京里社區(qū)還是聯(lián)動(dòng)的智慧空間，涵蓋了多樣化的高新技術(shù)，通過(guò)上海聯(lián)寓“白云生”APP對(duì)社區(qū)管理進(jìn)行科技賦能，對(duì)水電、能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，形成數(shù)據(jù)詳單，讓用戶(hù)一目了然。通過(guò)精細(xì)化、智能化的管理，據(jù)測(cè)算燕京里與普通社區(qū)相比，氟利昂排放減少90%，碳排放和電力消耗減少50%以上。另外，還部署了一套室內(nèi)定位系統(tǒng)，通過(guò)APP可以實(shí)時(shí)定位所在位置，可以輸出作為安保巡更系統(tǒng)。

燕京里項(xiàng)目使用了符合全國(guó)智標(biāo)委歸口管理的智能門(mén)鎖、智能卡等領(lǐng)域智能門(mén)鎖相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，該款門(mén)鎖加裝了行業(yè)級(jí)國(guó)密安全模塊，同時(shí)配套發(fā)行了加載國(guó)密行業(yè)級(jí)密鑰的CPU業(yè)主卡，安全性更高，難以被破解、復(fù)制。業(yè)主卡可以實(shí)現(xiàn)智能門(mén)鎖、門(mén)禁、會(huì)議室、電梯等各個(gè)領(lǐng)域的刷卡應(yīng)用，并且支持手機(jī)虛擬卡功能，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)內(nèi)部的“一卡通行，國(guó)密護(hù)航”。同時(shí)社區(qū)業(yè)主卡也支持公交刷卡功能，遵循住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，打通城市內(nèi)“社區(qū)—出行”間的互聯(lián)互通。

倪江波對(duì)燕京里的智慧化及節(jié)能應(yīng)用情況表示贊同，希望燕京里項(xiàng)目能繼續(xù)在能耗節(jié)約、綠色智慧等方面進(jìn)行有效探索，并建議該項(xiàng)目積極申報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目。

根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年第61號(hào)公告，新國(guó)標(biāo)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019已審批通過(guò)，并將于2019年8月1日起正式實(shí)施。此次《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的修訂將原來(lái)的“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理”七大指標(biāo)體系，更新為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標(biāo)體系，旨在應(yīng)對(duì)十九大提出的社會(huì)主要矛盾的變化，提升建筑品質(zhì)，提高百姓的獲得感、幸福感。

在綠色生活方式倡導(dǎo)的今天，雙創(chuàng)人群更需要綠色、節(jié)能、集約的生活環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，北京燕京里綠色智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目，通過(guò)智能化、標(biāo)準(zhǔn)化的手段支撐物業(yè)管理智慧化提升，促進(jìn)社區(qū)安全水平提高、資源的節(jié)約利用，讓雙創(chuàng)人群享受到綠色生活新方式。