農(nóng)村土地征收補償問題研究

龍超潔

[摘要]近年來，隨著中國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和城市化進程的加快，大量農(nóng)村土地被征收和占用，土地補償安置工作成為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要任務(wù)。分析了農(nóng)村征地補償過程中存在的一些問題，并在此基礎(chǔ)上為農(nóng)村征地補償出幾點建議。

[關(guān)鍵詞]征收補償;土地征收;農(nóng)村土地

[中圖分類號]F321[文獻標(biāo)識碼]A

1 土地征收補償過程中存在的問題

1.1 征地補償范圍狹窄

根據(jù)現(xiàn)行的“土地管理法”，我國的征地補償費包括征地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，這些都是可以量化的直接經(jīng)濟損失，但實際上農(nóng)民承擔(dān)的損失遠遠超過這一點，如耽誤工作引起的損失、經(jīng)營損失、預(yù)期的土地收入等。這些間接損失不包括在補償范圍內(nèi)。

1.2 補償標(biāo)準(zhǔn)偏低

目前我國大部分具體實施的農(nóng)村土地征收方案是根據(jù)土地的原有用途進行補償，并根據(jù)被征收土地的年產(chǎn)值明確了補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)。這種補償從某種程度上來說，沒有考慮到土地自身所具有的潛在價值，完全忽視土地潛在巨大價值，原土地使用者所獲得的補償只占到土地巨大價值的極小比例，長此以往，會導(dǎo)致貧窮進一步加劇，進而使社會出現(xiàn)更多不穩(wěn)定因素。

1.3 補償方式單一

從國內(nèi)現(xiàn)有征地補償辦法來看，主要有征地補償費和安置補助費。隨著市場經(jīng)濟的不斷進步，勞動就業(yè)制度發(fā)生了翻天覆地的變化。在正常情況下，地方政府很難承擔(dān)農(nóng)民安置的任務(wù)，直接給錢是比較妥善的方法。然而，單純依靠貨幣補償來維持農(nóng)民未來生活，這種解決辦法難以持續(xù)，時間久了農(nóng)民基本生活無法得到保障，他們未來的生活也令人擔(dān)憂。目前，我國的農(nóng)民征地補償方式仍存在諸多問題，政府和有關(guān)部門要更加注重進一步完善農(nóng)民征地補償制度，并把它落到實處。

1.4 征地程序不規(guī)范

我國土地征收具有一定的強制性，無論是集體還是單個農(nóng)民都要根據(jù)有關(guān)條件無條件服務(wù)。這使得被征收土地的對象在土地征收過程中沒有話語權(quán)，即便其對征收方案有什么不同想法或異議也無法表達。通常來說，土地征收方案在制定過程中很少征詢被征地農(nóng)民有關(guān)意見，如果方案最終被確定，不管被征地者是否同意，方案都會被具體執(zhí)行。在征地過程中，集體組織可以與政府部門就具體賠償問題做商談，但在現(xiàn)實中，一般主要是由農(nóng)村里的個別核心人物作代表進行談判。也就是說，在整個征地過程中，農(nóng)民是無法參與到談判過程中的，這樣即使他們對現(xiàn)有土地征收補償條款有不同意見，但是由于表達上訴的渠道不方便、不順暢，他們很難去維護自己的利益不受侵害，造成其合法權(quán)益的保障機制更加脆弱。

1.5 公共利益界定模糊

我國許多法律中都明確規(guī)定“國家出于公共利益的需要可以征收土地”。在征地過程中，當(dāng)公共利益與其他利益發(fā)生沖突時，如何判斷和權(quán)衡二者之間的關(guān)系是行政機關(guān)依法行政的一個重要指標(biāo)。然而，在我國公共利益定義模糊的形式下，一個常見的現(xiàn)象就是，地方政府部門經(jīng)常以公共利益的名義征收農(nóng)民的土地。法律不能對這種社會關(guān)系做出明確的調(diào)整，征地雙方必然會發(fā)生糾紛。由于憲法和法律對于什么是公共利益沒有明確的界定，政府的一切活動都可以打著“公共利益”的旗號進行，導(dǎo)致大量的非公共利益的用地也靠征收來解決。針對這種情況的發(fā)生，法律應(yīng)盡可能明晰這些糾紛，明確界定公共利益，使公共利益真正實現(xiàn)“公共性”。

2 土地征收補償?shù)膶Σ呓ㄗh

2.1 結(jié)合實際情況擴大補償范圍

之所以為農(nóng)民土地征收提供補償，是為了降低因土地征收給他們帶來的經(jīng)濟損失，這樣也可以增強整個土地征收過程的合法性與正當(dāng)性。補償范圍的進一步擴大對于農(nóng)民基本權(quán)益的保障有著重要意義，被征收土地的農(nóng)民通過這些補償為其未來生活提供必要支配。所以，為更好保障被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益，使其自身及家庭生活不受影響，土地補償范圍需要在原來直接損失賠償?shù)幕A(chǔ)上增加對因土地失去所帶來的間接損失賠償，具體來說應(yīng)涉及到征地補償費、殘地及鄰地?fù)p失補償?shù)榷囗梼?nèi)容。隨著補償范圍的不斷擴大，在保障農(nóng)民合法財產(chǎn)權(quán)不受侵害的同時也有助于緩解農(nóng)民與當(dāng)?shù)卣块T間的緊張關(guān)系。擴大補償范圍有利于更好地保護失地農(nóng)民的合法權(quán)益，減少政府與失地農(nóng)民之間的矛盾。

2.2 提高補償標(biāo)準(zhǔn)

過低的補償標(biāo)準(zhǔn)也是當(dāng)前農(nóng)地征地補償中的一個問題。因此，在完善農(nóng)村征地補償制度的同時，還要注意提高補償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)在制定過程中要綜合考慮多個要素，首先要對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民基本生活標(biāo)準(zhǔn)有所了解，以免對失地農(nóng)民的生活質(zhì)量帶來影響。同時，有必要對本地整體經(jīng)濟發(fā)展水平、土地供給情況及耕地規(guī)模等有基本了解，并在此基礎(chǔ)上準(zhǔn)確判定被征土地的市場價值。在補償標(biāo)準(zhǔn)制定時，要綜合考慮農(nóng)民個人、農(nóng)村集體及國家三者間的利益關(guān)系，通過制定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)使三者利益實現(xiàn)均衡。

2.3 豐富土地征收補償方式

豐富征地補償方式可以進一步確保農(nóng)民得到充分的安置。除了貨幣補償安置外，政府還應(yīng)該有農(nóng)業(yè)安置、提供免費的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或提供就業(yè)機會、企業(yè)補貼安置等。這不僅補充了純貨幣補償?shù)娜秉c，而且可以改變進入城鎮(zhèn)后，我國農(nóng)民的生存技能較差的現(xiàn)狀，妥善解決農(nóng)民長期生存和發(fā)展的問題。

2.4 規(guī)范征地程序

一是在征地方案及相關(guān)政策制定過程中要鼓勵農(nóng)民積極參與進來，增強征地流程的公開公正性。二要進一步完善征地法律援助程序。在努力提高農(nóng)民法律意識的同時，為因征地補償所導(dǎo)致的糾紛提供必要的法律援助。三是增強土地補償程序的民主透明性。政府部門在制定征收方案及政策時應(yīng)進行廣泛調(diào)研，并邀請有關(guān)專家學(xué)者進行座談，廣泛聽取社會各界相關(guān)協(xié)議，更好地滿足不同層次的被征地農(nóng)民的需要。最后，引入第三方機構(gòu)參與到地價評估過程中，保證征收過程的科學(xué)合理性。第三方土地評價中介機構(gòu)對于增強土地征收過程及結(jié)果的公開透明性發(fā)揮著積極作用。一方面，第三方評估機構(gòu)通過對征地過程中所涉及到多方主體利益的綜合評估，可以制定出最優(yōu)的征地方案;另一方面，第三方評估機構(gòu)還可以對征地過程中的政府行為形成一定的監(jiān)督與制約，從而保證征地過程的公正性。

3 結(jié)語

在我國，集體土地的征收屬于行政征收的范圍，是以公共利益為目的的。本質(zhì)上來講，對集體土地進行征收是對其土地所有權(quán)的一種剝奪，會對以集體土地為生產(chǎn)資料的農(nóng)民生活帶來一定影響。為此，在征地過程中，政府應(yīng)將如何維護好農(nóng)民基本利益放在重要位置，當(dāng)他們面臨需要幫助時，政府部門及其他組織、個體等應(yīng)采取各種措施盡力幫助他們解決所面臨的問題與困境。只有如此，農(nóng)民才不會因為土地被征收而成為受害者，而國家所制定的征收補償政策價值才能得以發(fā)揮，進而鼓勵更多農(nóng)民參與到未來經(jīng)濟社會發(fā)展的建設(shè)中，促進全社會的蓬勃發(fā)展，讓土地發(fā)揮作用，最終造福于農(nóng)民。

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