提升愛聯發展品質 構筑精神文明高地

賴遠明

擔當新使命，展現新作為。

深圳市愛聯股份合作公司現有新西、老西等15個居民一級分公司及A區物業管理分公司等4個物業管理分公司。近年來，愛聯股份合作公司堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神為統領，在市、區、街道系列政策推動下，堅持黨建引領，狠抓轉型發展、增資擴產、城市更新、精神文明建設等工作，扎實推進“提速更新步伐、提速發展品質、提升管理水平、提升股東福利、提升服務品質”“五提工程”，全面加快股份合作公司持續發展、規范發展，實現總收入、人均分紅、人均收入等連續9年增長，總收入超千萬元的分公司增加到8個。集體經濟高質量發展步伐明顯加快，村民（股民）生活品質明顯提升。

強化黨建意識，凝聚企業發展力量

一直以來，深圳市愛聯股份合作公司始終堅定政治站位，高度重視黨建工作，2014年率先在龍崗成立股份合作公司黨委、紀委。目前，公司黨委下屬直屬黨支部、物業分公司黨支部、分公司黨支部等3個黨支部，現有黨員53人。在龍城街道黨工委的堅強領導下，公司堅持發揮黨的領導核心作用，以創建“學習型、創新型、惠民型、服務型、活力型”“五型”黨組織為目標，充分發揮黨組織在規范管理、服務發展、服務股東等方面的引領作用，努力實現以黨的建設高質量推動集體經濟發展高質量。

強化政治理論學習。公司黨委積極開展習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神、習近平總書記對廣東重要講話精神及對深圳重要批示指示精神等學習活動，開展了“不忘初心、牢記使命”主題講課，組織黨員參觀羅浮山東江縱隊紀念館、龍崗區客家民俗博物館等，進一步堅定公司黨員干部理想信念和奮斗精神。認真抓好集體經濟發展相關政策、法規的學習培訓，2018年10月16日，舉辦了公司“三資”管理干部培訓，黨委、紀委、董事會、監事會、集資委及下屬15個居民小組一級分公司經營管理班子成員參加學習培訓。

強化基層黨組織標準化建設。成立了龍城街道首個股份合作公司工會組織，進一步強化股份合作公司黨群組織，通過黨建帶工建，有效加強規范管理。抓好黨員發展工作，將公司黨性意識強、工作表現積極、思想上進及綜合素質較高的工作人員培養發展為預備黨員。2018年，發展積極分子2人、預備黨員1人，按期轉正1人。加強對下屬黨支部“三會一課”執行情況的督促檢查，按基層黨建“標準+”要求，抓好規范化建設。愛聯股份合作公司直屬黨支部榮獲2018年“區先進基層黨組織（優秀紅旗黨支部）”光榮稱號。

強化紀律作風建設。持之以恒加強廉政學習教育，開展了《懺悔錄選篇》《中華人民共和國監察法》等學習活動，全體黨員干部按要求參加了廉政廉潔知識測試。公司黨委書記、集資委主任鄧小兵帶頭講廉政教育黨課，深入推進反腐倡廉工作。切實履行黨委主體責任和紀委監督責任，加強工作人員紀律作風、工作情況及分公司黨務、企務、財務公開監督檢查。通過“監管平臺+宣傳欄”模式，全面加強公司及分公司“三公開”工作，全力推動股份合作公司黨風廉政建設邁上新臺階。

強化品質意識，加快推進城市更新

城市更新是推動集體經濟質量、產業發展質量提升的有效手段，是滿足人民群眾對美好生活的迫切需要。為此，愛聯股份合作公司敢于擔當、積極作為，采取切實有效措施，集中力量抓好城市更新項目的推進，加快工作進度，加快推動發展，助力集體經濟轉型升級，讓股東、原居民盡快享受城市更新發展成果。

提速更新步伐，社區更加美麗。近幾年來，愛聯股份合作公司不斷加快城市更新發展進度。愛聯地鐵站一期（名居廣場）住戶已入住，A區一期（中糧祥云）已進入交樓階段。愛聯地鐵站二期（恒大城市之光）已完成大部分建設，軍田路新屯工業區、石火片區（龍威信）項目加快推進，愛聯片區整體環境發生質的變化。城市更新的加速，開發商返還優質商業、辦公物業是愛聯股份合作公司的經濟新增長點。為加快推進回遷物業落實，公司綜合考慮地理位置、成片招租招商等因素，就回遷物業選房問題與開發商協調，爭取回遷物業利益最大化。目前，萬科天譽、名居廣場、中糧祥云等城市更新項目已回遷、即將回遷公司及分公司物業共計4.71萬平方米。

加快轉型升級，增強發展后勁。愛聯股份合作公司認真做好回遷物業商業的招租工作，名居廣場回遷股份合作公司公寓、商業物業已通過深圳聯交所公開招租，實現成功招租。積極鼓勵分公司利用閑置資金購買物業，新屯分公司購買位于愛聯地鐵站旁的中糧祥云廣場寫字樓15樓整層，面積1800多平方米。截至目前，總公司購買優質商業物業2100多平方米，分公司購買廠房及配套物業共計4.45萬平方米。公司及下屬分公司共有集體物業面積90萬余平方米。特別值得一提的是，田寮分公司名居廣場開發商返還商鋪出租以及購買物業、工改商效益顯現，經濟發展形勢良好。

強化品牌意識，加強精神文明建設

精神文明建設是企業發展的靈魂，干部員工素質的高低、精神面貌的好壞，直接影響和決定企業的前途。愛聯股份合作公司堅持用新思想引領精神文明建設的新航程，持續加強品牌建設，打好公司“三張牌”，常態化抓好傳承客家文化、獎學助學、濟困幫扶等工作，增強匯聚共同推動大愛聯發展的澎湃力量，提升股東、原居民文明素養和幸福感。

打好“敬老牌”，營造尊老敬老濃厚社會氛圍。愛聯股份合作公司非常重視老齡事業發展，加大投入、扎實行動，積極推動老齡事業發展，在愛聯片區形成敬老愛老孝老的良好風尚，讓每一位老年人安享幸福晚年。承租崗貝分公司辦公大樓旁物業作為愛聯股份老年人活動中心，設日間照料中心、棋牌室、舞蹈室等功能室。未來，將充分發揮老年協會作用，通過協會人員、服務人員、志愿者等常態化服務，每季度組織開展健康養生講座、書法講座、門球培訓等，定期或不定期組織開展老年文體活動，不斷豐富愛聯片區原居民精神文化生活。

打好“文體牌”，創建籃球之鄉高地。成功舉辦了股份合作公司籃球賽、2018年“助力打造文體高地，共建文明和諧愛聯”第七屆運動會、2018年第二屆“愛聯杯”籃球邀請賽等活動。愛聯籃球隊代表龍崗、深圳參加省、市各項大型賽事，先后榮獲“我要上奧運”全國三人籃球擂臺賽深圳賽區（深、港、澳）男子公開組第一名、2018易建聯杯深圳福田全國三人籃球賽男子公開組冠軍、2018深圳市男子籃球聯賽（乙級）冠軍、2018廣東省男子籃球聯賽亞軍、2018深圳市男子籃球聯賽（甲級）亞軍等優異成績。得到省、市籃球協會和區、街道領導高度肯定。2018年8月6日，中國國家女子籃球隊主教練許利民率領中國女籃隊員前來俱樂部參觀、指導。股份合作公司、俱樂部通過走出去參加各類大賽活動、請進來舉辦“愛聯杯”籃球邀請賽活動，將愛聯籃球、“愛聯杯”打造成龍崗品牌，公司精神文明建設再上新臺階，從“常態”向“品牌”邁進。

打好“福利牌”，提升村民（股東）幸福指數。做好老人生果金發放，2018年發放60周歲以上老年股東生果金55.62萬元。做好公司股利分配，承擔股東參加社會保險費用及管理費用，發放總金額1086.3萬元。做好獎學助學工作，對2017年9月1日前報讀國家開放大學、江西省廣播電視大學、井岡山大學等高升專、專升本再教育的股東學生，實行報銷40%學費福利機制，給予考取高等學校股東學生、“高考狀元”等獎學助學補助，金額共計32.02萬元。做好符合新入股人員入股服務，對申請入股人員進行嚴格審核，并對總公司及分公司入股股金分上、下半年度進行評估，已審核通過新增入股人員79人。做好股份遺囑、繼承等服務，已為46名股東辦理立遺囑、遺囑繼承、法定繼承等事項。做好股東參保、退休等服務，總公司及分公司分攤股東及工作人員參保金額920.45萬元，辦理退休人員38人。

開創新局面，再創新優勢，鑄就新輝煌。2019年，是“十三五”規劃的關鍵一年，也是愛聯股份合作公司承上啟下的關鍵一年。公司將圍繞“強黨建、保增長、促和諧、強品牌”主線，重點抓好五項工作：一是持續深化黨建工作，認真落實“三會一課”，進一步夯實組織基礎，豐富黨建活動載體，通過黨建帶工建、黨建帶群建，不斷增強基層黨組織的向心力和凝聚力。二是持續推動城市更新，重點推進龍騰工業區城市更新等項目，推進龍騰工業區集體用地建設愛聯股份大廈，由股份合作公司、各分公司共同投資建設，共享發展成果。三是持續增強經濟動力，將租賃到期物業進行改造、功能提升，抓好置換返還物業招商及管理，引進高端、集聚項目，帶動推進周邊產業發展，鼓勵發展自主產業，增值集體資產。四是持續加強品牌建設，跟進愛聯片區籃球館建設，爭取盡快開工建設，做大做強“愛聯籃球”、“愛聯杯”品牌，打造全市、全省有名的社區級文體品牌。五是持續優化公共服務，黨員干部更加扎實做好居民群眾服務，認真聽取民情民意，積極化解矛盾，幫助解決居民群眾所需所急，不斷提升股東、居民群眾獲得感和幸福感。

時序更替，夢想前行。愛聯股份合作公司真抓實干、快干敢干、會干巧干，一幅“創新、繁榮、文明、和諧、美好”大愛聯的美麗畫卷正徐徐展開……