市場化運作的模式下基于文化傳承的老城區(qū)綠色改造方式研究

遲文璇 房斐然 劉晶晶 王雨涵

摘 要：本文希望通過在保護(hù)老城區(qū)文化傳承歷史遺跡的基礎(chǔ)上，對煙臺老城區(qū)經(jīng)典案例進(jìn)行調(diào)查研究，將綠色環(huán)保材料及改造方式加入老城區(qū)改造與修繕的過程中去，在綠色環(huán)保為前提情況下，歷史街區(qū)為發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)、歷史文化為主要線路、旅游發(fā)展為次要目標(biāo)，采取政府主導(dǎo)、市場化運作的經(jīng)濟(jì)手段，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會與歷史文化保護(hù)的相互促進(jìn)、共同發(fā)展，研究一套適合于如何做到在有機的城市更新中進(jìn)行城市文脈傳承的方案，希望對后續(xù)的其他城市的老城區(qū)改造項目盡一份綿薄之力。

關(guān)鍵詞：綠色改造;老城區(qū);修繕與改造;文化傳承

改革開放后，人們生活條件逐步得到了改善， 在現(xiàn)代世界科技發(fā)展背景下，老城區(qū)改造已成為必然實施的項目。為了加快城市化的進(jìn)程，早先對老城區(qū)的改造多數(shù)都選擇了拆除重建，這種開發(fā)改造方式是由于對其城區(qū)文化保護(hù)不夠重視，嚴(yán)重的破壞了歷史遺跡的保護(hù)工作。而對城市古建筑、歷史街區(qū)進(jìn)行的重新拆建，損害的不只是開發(fā)商的利益，更是一個城市文化根基的命脈。城市更新參與的主體包括政府、公眾、開發(fā)商， 城市更新運動在他們的博弈中推進(jìn)。政府和開發(fā)商往往以經(jīng)濟(jì)利益和土地價值最大化為目標(biāo)， 平衡資金投入滿足更大范圍公共利益與經(jīng)濟(jì)利益， 推動城市的改造更新和有序發(fā)展。

老城區(qū)改造正是伴隨著中國快速城市化的進(jìn)程產(chǎn)生的， 老城區(qū)擁有著時代痕跡， 在城市的社區(qū)發(fā)展史上獨具匠心。每個城市都有自己的歷史文化遺址，傳承文化遺跡，而隨著時代的更新導(dǎo)致老城區(qū)設(shè)備不能夠滿足新時代的需求，加之年代久遠(yuǎn)設(shè)備簡單， 使小區(qū)建設(shè)跟不上時代潮流和文化新水平的要求，這必然出現(xiàn)了老城區(qū)與城市化建設(shè)之間的矛盾，其中最大的矛盾主要集中在小區(qū)綠化地帶維護(hù)、居民活動場所少、車位不足導(dǎo)致占道停車等。老城區(qū)的改造在先前使得有些文化遺址遭到破壞、環(huán)境問題沒有加強管理等一系列問題也已成為影響城市整體形象的頑疾。

一、老城區(qū)改造發(fā)展現(xiàn)狀

歷史文化是城市的靈魂，所城里位于煙臺市最繁華的大街——南大街東段的南側(cè)，是老煙臺的標(biāo)志之一，距今已有600余年歷史。在較長的一段時間里，由于體制、機制等方面的原因，2016年煙臺芝罘區(qū)政府出臺了《芝罘區(qū)推進(jìn)老舊住宅區(qū)整治改造和社區(qū)物業(yè)管理的實施意見》， 為了進(jìn)一步提升城市形象， 徹底解決老舊住宅區(qū)出現(xiàn)的難題。2016年年底完成所有計劃區(qū)域的老舊住宅區(qū)基本整治改造，到2017年逐年增加社區(qū)升級整治改造數(shù)量， 預(yù)計到2020年前改造完畢。

二、老城區(qū)住宅現(xiàn)階段存在的問題

作為老城區(qū)代表之一的所城里現(xiàn)階段所存在的問題主要分為以下三點。

（一）設(shè)備安全系數(shù)不高

因為老城區(qū)至今年代較為久遠(yuǎn)，很多基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)陳舊老化，不具備美觀性并且在生活中也不具備較強的安全性。

（二）老城區(qū)的房屋密度高

綠化面積狹小，植物種類單一，綠化管理不當(dāng)，而這種情況下會導(dǎo)致許多像所城里這樣的老舊住宅區(qū)存在植物長勢高，植被過密，占用合理道路的現(xiàn)象的發(fā)生。

（三）道路交通堵塞

隨著社會發(fā)展人們的經(jīng)濟(jì)狀況越來越好，家庭汽車數(shù)量增多，而老城區(qū)道路面較窄又出現(xiàn)很多占道停車的現(xiàn)象因此無疑會造成交通堵塞等問題。

三、老城區(qū)住宅改造方式

本次研究將從經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文化傳承、綠色環(huán)保三方面著手，探索老城區(qū)改造三位一體路線。將“街區(qū)+文化+環(huán)保”作為新目標(biāo)和改革點，注重老城區(qū)歷史意義以及文化價值的傳承，注重改造中綠色理念的貫徹研究，采取現(xiàn)代化與可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的改造方式。

在追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，秉承循序漸進(jìn)、溫和有機的理念，制定長期有序的方案，持續(xù)不斷的跟進(jìn)整治，階段性完善，實現(xiàn)現(xiàn)代化和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展;在文化傳承方面，對于歷史文化遺產(chǎn)，采取最大程度保留原貌或集中展示，并行技術(shù)手段，如數(shù)字建模、VR、3D全息等技術(shù)還原展現(xiàn)，另行傳媒手段廣泛宣揚，全面推送。保持歷史的延續(xù)性和與老城的聯(lián)系性;在綠色可持續(xù)方面，研察適宜的綠色環(huán)保材料和清潔節(jié)能能源并實際運用，采取資源節(jié)約、環(huán)境友好、綠色有機的改造方式進(jìn)行煙臺所城里老城區(qū)改造。

四、老城區(qū)住宅改造的措施及建議

老城區(qū)的文化傳承是老城區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，因此我們對其有價值的文化遺產(chǎn)采取保護(hù)與繼承發(fā)展措施，運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，如3D掃描，VR，全景等技術(shù)，傳承和發(fā)揚老城區(qū)文化，而對現(xiàn)代化有阻礙的文化物質(zhì)采取溫和改造取締措施;綠色改造是老城區(qū)改造的核心，所以我們應(yīng)該將新型環(huán)保材料和清潔能源運用到改造當(dāng)中去，將環(huán)保材料用于建設(shè)，將清潔能源用于發(fā)展，做到以文化傳承為基礎(chǔ)的綠色改造。對于老城區(qū)改造的建議是將現(xiàn)代科技融入到老城區(qū)改造當(dāng)中，利用現(xiàn)代科技傳媒以及現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)宣傳老城區(qū)的改造，讓文化傳承和綠色環(huán)保深入到每人個人心中。

結(jié)論及展望

隨著城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)， 城市內(nèi)部的更新過程成為提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量， 推動城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的重要任務(wù)。以煙臺所城里的一棟民居改造為例，探討了在可持續(xù)發(fā)展視野下，如何通過選擇合理的改造途徑，實現(xiàn)建筑歷史文脈的連續(xù)性。

在城市化的背景下，老城區(qū)改造方式研究必然成為大眾議論的熱點，本文將“街區(qū)+文化+環(huán)保”落實為突破點，運用到改革方案中，規(guī)劃具體的實施方案，同時， 本文的研究方法具有普遍適用性將根據(jù)“街區(qū)+文化+環(huán)保”在煙臺為試點， 也可以有效地運用其他城市更新改造的政策制定與規(guī)劃實踐中，希望為更多城區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)一份可行性方案。

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