城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)探討

王雯

摘要：社會(huì)的不完發(fā)展進(jìn)步，催生了人們對(duì)于生活品質(zhì)的更高追求，基于此才出現(xiàn)了能夠滿足居民日常餐飲、購(gòu)物、休閑以及娛樂(lè)的組合型建筑群也就是我們所謂的城市商業(yè)綜合體。隨著人們?cè)谒枷胗^念上不斷的產(chǎn)生轉(zhuǎn)變，作為設(shè)計(jì)人員在城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)過(guò)程中更多的將環(huán)保以及綠色的建筑理念融入，力求能夠更加貼合當(dāng)前人類(lèi)以人為本的整體發(fā)展理念。文章主要探討當(dāng)前城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，力求能夠?yàn)楦玫拈_(kāi)展城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作起到一定的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體;規(guī)劃設(shè);計(jì)探討

隨著城市發(fā)展到一定的程度，城市商業(yè)綜合體也開(kāi)始出現(xiàn)并且獲得了很大程度的發(fā)展。城市商業(yè)綜合體本身是將原本購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)休閑以及辦公等場(chǎng)所在空間上進(jìn)行充足，從而更好的建立成一種相互依存、互相補(bǔ)充的發(fā)展關(guān)系。而通過(guò)將相關(guān)服務(wù)空間進(jìn)行更加有效的充足，力求能夠達(dá)到滿足居民在日常生活之中的各種需求，并且進(jìn)一步提升城市自身的綜合服務(wù)能力。

1.城市商業(yè)綜合體的基本概述

1.1產(chǎn)生背景

作為城市建設(shè)過(guò)程當(dāng)中的重要產(chǎn)物，城市商業(yè)綜合體的主要特征包括：多樣性、服務(wù)性以及開(kāi)放性，目前城市商業(yè)綜合體已經(jīng)成為整個(gè)城市發(fā)展過(guò)程當(dāng)中必不可少的重要力量。隨著我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力的快速增強(qiáng)，城市化快速往前推進(jìn)，在此背景之下，土地、人口以及交通方面的問(wèn)題同樣越演越烈。在此背景之下，在城市規(guī)劃過(guò)程當(dāng)中針對(duì)商業(yè)建筑用地必須要進(jìn)行更加有效的規(guī)劃應(yīng)用，進(jìn)而更好的實(shí)現(xiàn)其整體價(jià)值。由此，人們研究出了及住所、辦公、購(gòu)物、娛樂(lè)休閑于一體的商業(yè)綜合體，目前其已經(jīng)成為城市未來(lái)商業(yè)發(fā)展的一種重要趨勢(shì)。

1.2城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的基本原則以及規(guī)劃的順序分析

1.2.1設(shè)計(jì)的基本原則

當(dāng)前，城市商業(yè)綜合體大都是城市的地標(biāo)性建筑，目前更是成為一個(gè)城市商業(yè)活動(dòng)的重要載體，其對(duì)于展示一個(gè)城市的良好形象而言尤為關(guān)鍵。由此，在開(kāi)展商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)活動(dòng)過(guò)程中，我們不僅需要考量商業(yè)因素，另外，商業(yè)綜合體的停車(chē)以及交通便利性等一系列因素進(jìn)行重要考量。（1）眾所周知，前城市綜合體主要由塔樓以及裙房?jī)煞N建筑形式組成，而塔樓主要設(shè)置公寓、酒店、辦公等功能性區(qū)域，裙房則以購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)為主。由此在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須要充分的考量各個(gè)區(qū)域設(shè)置的合理性。（2）在設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)相關(guān)功能劃分的基礎(chǔ)之上，合理的進(jìn)行人、車(chē)動(dòng)線的設(shè)置，力求能夠明確的區(qū)分這對(duì)于更好的進(jìn)行交通組織也尤為關(guān)鍵。（3）由于商業(yè)綜合體大多為城市地標(biāo)性建筑及展示城市整體形象的窗口，由此在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中可以將當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性元素融入商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)之中，進(jìn)而更好的達(dá)到展示城市形象的目的。

1.2.2 規(guī)劃順序

現(xiàn)代商業(yè)綜合體的客流量相對(duì)較大，基于避免出現(xiàn)交通擁堵情況的考量，我們?cè)陂_(kāi)展設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中通常會(huì)將影院、超市、大型餐飲等主力店進(jìn)行位置布局，由于這些業(yè)態(tài)的營(yíng)業(yè)時(shí)間與購(gòu)物中心其他業(yè)態(tài)不同，所以需要設(shè)置獨(dú)立的交通疏散，可由外部直接電梯直達(dá)。而KTV、健身、美容美發(fā)、洗浴、兒童娛樂(lè)等次主力店的客群也是目的性消費(fèi)，由此，在進(jìn)行此類(lèi)商鋪設(shè)計(jì)時(shí)通常以較高樓層為主，以達(dá)商鋪出租經(jīng)濟(jì)價(jià)值最大化。而對(duì)于化妝品、首飾、服飾等零售業(yè)態(tài)的租金相對(duì)較高，通常會(huì)將其設(shè)置在較低樓層區(qū)，這對(duì)于提升整個(gè)購(gòu)物中心整體形象也起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。

2.商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 客流組織

商業(yè)綜合體內(nèi)部的交通組織對(duì)于商業(yè)活動(dòng)更好的開(kāi)展尤為關(guān)鍵。必須要保證商業(yè)的水平以及垂直兩大動(dòng)線能夠更好的將商業(yè)人流的整體可達(dá)性盡可能的進(jìn)行激發(fā)，并且要保證消費(fèi)者的視線可見(jiàn)性良好，最終達(dá)到刺激消費(fèi)者消費(fèi)欲望的目的。建筑本身就是公認(rèn)來(lái)使用的，商業(yè)綜合體更是。而商業(yè)綜合體內(nèi)部的人流量對(duì)于整個(gè)商業(yè)綜合體的成敗起到直接性的影響。作為設(shè)計(jì)者必須要應(yīng)用一切可能的辦法來(lái)進(jìn)行商業(yè)人口的調(diào)動(dòng)。例如，建筑的主入口必須要面向城市的干道，以達(dá)到更好的吸引人流的目的;還可以將盒子商業(yè)以及住宅區(qū)的臨街合作設(shè)計(jì)成為商業(yè)街，以達(dá)到將居民區(qū)人流引入的目的;在大商業(yè)以及塔樓之間進(jìn)行連廊的設(shè)置，從而更好的達(dá)到提升消費(fèi)機(jī)會(huì)的目的。通過(guò)以上措施能夠更好的幫助商業(yè)綜合體進(jìn)行人氣的聚集，對(duì)于整個(gè)商業(yè)綜合體的日后成功尤為關(guān)鍵。另外，在商業(yè)綜合體的中庭部分，還可以定期開(kāi)展大型活動(dòng)，以達(dá)到聚集人流的目的，通過(guò)提升活動(dòng)的趣味性來(lái)達(dá)到引導(dǎo)顧客自身購(gòu)物興奮點(diǎn)的目的。

2.2 貨流組織

在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)當(dāng)中，貨運(yùn)動(dòng)線的設(shè)計(jì)是其中尤為重要的環(huán)節(jié)類(lèi)型。在進(jìn)行卸貨區(qū)設(shè)置時(shí)我們應(yīng)該將其設(shè)置于主要的展示面上;并且需要將客流以及貨物的運(yùn)輸線路進(jìn)行分開(kāi)，以避免貨運(yùn)影響商業(yè)人流。

2.3 豎向設(shè)計(jì)

隨著樓層高度的不斷升高，商業(yè)建筑的價(jià)值隨之不斷降低。在此背景之下，如何采取措施來(lái)將更多的顧客引致高層是我們必須要研究的問(wèn)題。目前，豎向運(yùn)輸主要有樓梯、自動(dòng)扶梯以及垂直電梯三種方式。其中自動(dòng)扶梯的效果最好，而樓梯的效果最差。由此，在商業(yè)裙房當(dāng)中應(yīng)該以自動(dòng)扶梯的設(shè)置位置，輔以垂直電梯來(lái)組織客流。通常，我們習(xí)慣在入口門(mén)廳位置進(jìn)行垂直電梯設(shè)置，其能夠到達(dá)每一層樓，具備明確的導(dǎo)向性。而在大中庭位置則以自動(dòng)扶梯位置，可以增強(qiáng)商業(yè)互聯(lián)，并且進(jìn)一步提升視覺(jué)的通達(dá)性。

2.4消防設(shè)計(jì)

城市商業(yè)綜合體本身設(shè)計(jì)的功能業(yè)態(tài)相對(duì)較多，人流量相對(duì)較大，而消防設(shè)計(jì)本身對(duì)于客戶自身的生命安全而言尤為關(guān)鍵，在設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中必須要引起足夠的重視。整個(gè)建筑的設(shè)計(jì)，除了在總圖上需要注明消防通道以及消防車(chē)登高的場(chǎng)地要求，在進(jìn)行單體防火設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須要針對(duì)疏散的寬度，距離、消防設(shè)備、防火的分區(qū)等進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須要針對(duì)相關(guān)細(xì)節(jié)引起足夠重視，以達(dá)到保證人員生命安全的目的。

結(jié)語(yǔ)

在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展以及國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程整體不斷加快的背景下，城市的環(huán)境、土地以及交通與人類(lèi)之間的矛盾愈發(fā)的突出。由于人類(lèi)隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，對(duì)于物質(zhì)甚至精神方面的需求也在顯著提升，由此，人類(lèi)對(duì)于商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要求也明顯更高。由此，在開(kāi)展商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須要多方布局并且綜合的進(jìn)行考量，以求更好的發(fā)揮出其本身的商業(yè)甚至社會(huì)價(jià)值。

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