高層住宅施工技術(shù)特點分析

張宇　饒波

摘要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程也在加快，而城市人口的不斷增多導(dǎo)致城市空間資源在不斷減少。在這種情況下，既要滿足人們生活的需求又要提高空間資源的利用率，就不得不加快高層建筑的建設(shè)。關(guān)于高層建筑施工技術(shù)的研究也由此得到了推進，技術(shù)的發(fā)展對高層建筑質(zhì)量的提升起著關(guān)鍵性作用。本文將在分析高層建筑施工特點和施工技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，就相關(guān)施工技術(shù)和施工質(zhì)量控制措施展開討論。

關(guān)鍵詞：高層住宅;施工技術(shù);特點

一、高層建筑的施工特點

高層房屋建筑工程施工具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程危險系數(shù)高，地基基礎(chǔ)施工要求高，工程量龐大的特點。在整個高層房屋建筑施工中會伴隨大量的高空作業(yè)，施工環(huán)境復(fù)雜，不僅要做好地面上設(shè)備、材料的運輸和施工前人員的安排工作，還要在高空作業(yè)中采取相應(yīng)的安全防護措施。高層建筑結(jié)構(gòu)形式一一般是框架或剪框架結(jié)構(gòu)，所以對混凝土和鋼筋的需求量很大，當(dāng)這兩者出現(xiàn)質(zhì)量問題時必然會影響施工的質(zhì)量。而且在混凝土澆筑中需要經(jīng)過模板安裝和拆除、鋼筋焊接等多道工序，施工程序相對復(fù)雜。其次，高層建筑的地基比普通建筑地基深很多，一般是建筑物高度的1/12，這是為了保證建筑的安全和穩(wěn)定。但是對于地基很深的建筑物，地質(zhì)環(huán)境就更加復(fù)雜，在選擇軟土基礎(chǔ)施工方案時需要先對實地的地基環(huán)境進行考察，這樣就會延長施工工期和造價。此外，高層房屋建筑工程要比普通建筑工程的施工量大很多，分項目多且涉及到許多單位，且施工工種復(fù)雜和多樣，在施工設(shè)計中必須考慮到建筑工期的難度的問題，需要各參建方參加討論，安排好施工順序，如此才能保證建筑工程施工順利進行。

二、高層建筑施工技術(shù)要點分析

（一）住宅建筑的設(shè)計原則

1.統(tǒng)一性設(shè)計

由于各地的氣候條件及各住戶家庭成員構(gòu)成的差異，住宅具有不同的社會屬性。但高層住宅設(shè)計必須最起碼能滿足居民生活的基本要求，在此基礎(chǔ)上，為了提升生活品質(zhì)，工程師需要運用高水平的設(shè)計技術(shù)，把住宅建設(shè)得更加安全、衛(wèi)生、漂亮并且經(jīng)濟實用。

2.現(xiàn)代化設(shè)計

人們的經(jīng)濟水平在提升，買房時的要求也越來越高。不僅僅是原來的能住，還追求一定程度地“高大上”。因此，購房者除了要求住得舒適自由外，對于房屋的采光、通風(fēng)、采暖也變得更加重視，現(xiàn)代化的房屋設(shè)計要求建筑外形要與周邊環(huán)境相融合，比如在樓頂空曠的地方巧妙地設(shè)計樓頂花園、露臺，這樣不僅能加快室內(nèi)空氣的流通和清新，也為疲憊的上班族提供了一個休息放松的場所。

3.細節(jié)性設(shè)計

高層住宅設(shè)計要著重做好建筑內(nèi)部空間和外部形體的細節(jié)性設(shè)計。居住空間設(shè)計要把握好房間平面尺寸、家具尺寸和人體活動尺寸，合理布置家具，避免隨意性;廚衛(wèi)空間細部設(shè)計應(yīng)從三維空間考慮，對所有管線進行綜合設(shè)計，使室內(nèi)整潔美觀;交通空間的設(shè)計應(yīng)考慮消防安全及搬運家具的方便性。高層住宅的外部形體高大，其底部一般設(shè)有停車場或者超市，因與人較接近，需要做重點處理，一般通過細部設(shè)計使其尺度減小，因此需把入口處的處理放在首位。

（二）做好施工過程中的技術(shù)管理工作在工程施工過程中，首先必須明確本工程的施工周期和施工建設(shè)的質(zhì)量要求，要求施工人員嚴格按照施工技術(shù)方案落實工作。在實際施工中必須詳細記錄施工中可能遇到的問題和詳細的數(shù)據(jù)記錄，以備之后查詢，做好各項資料的動態(tài)管理。另外，在施工中有以下幾點需要注意：第一，在不同施工項目以及工程的不同部分可能會采用不同的施工技術(shù)，需要結(jié)合具體情況具體分析，選擇最合適的施工技術(shù)，該技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)該要起到提高工程效率、保證分項目施工質(zhì)量、節(jié)約施工成本的作用。

（三）高層住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)化過程中應(yīng)注意的事項

就目前的高層住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)化而言，大多數(shù)建筑工程師在考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化時并不會充分理解前期的方案，更不會參與預(yù)設(shè)計劃的制定，因此不可能系統(tǒng)地了解整個建筑結(jié)構(gòu)的合理性和缺陷。這使得真正優(yōu)化工作變得更加困難。結(jié)構(gòu)優(yōu)化的概念不應(yīng)在建筑完工后進行，應(yīng)該在建筑設(shè)計的早期階段需要認真對待。確保優(yōu)化結(jié)果的整體特征，不僅可以減少企業(yè)的支出，而且可以更科學(xué)，準確地規(guī)劃整體結(jié)構(gòu)。保證了結(jié)構(gòu)的科學(xué)性和合理性。不同建筑物位置所需的優(yōu)化方案也不同。因此，可以合理地選擇各種因素，尤其是內(nèi)部細節(jié)因素進行優(yōu)化。

（四）建立完整的建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化系統(tǒng)目前，中國對住房建設(shè)的優(yōu)化設(shè)計缺乏相應(yīng)的標準和法案，建筑優(yōu)化設(shè)計的歷史相對較短。沒有太多案例可以參考，導(dǎo)致一些設(shè)計團隊陷入困境，不僅無法提高企業(yè)優(yōu)化效率，甚至為企業(yè)安全生產(chǎn)埋下安全隱患。因此，建立一個建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化系統(tǒng)是必不可少的。通過驗證產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的問題，完善企業(yè)管理制度。相應(yīng)地，在建立結(jié)構(gòu)優(yōu)化系統(tǒng)后，相關(guān)人員也可以得到合理的管理和配置，不同崗位的員工和工作部門有明確的工作目標。工作內(nèi)容得到了豐富和完善。這對公司的長期穩(wěn)定健康發(fā)展具有重要意義。因此，在企業(yè)建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作之前，必須建立完整的建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化系統(tǒng)，為整個結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作提供指導(dǎo)。

（五）防水防滲技術(shù)

在高層住宅建筑的施工中，防水防滲技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域很多，該項技術(shù)的具體應(yīng)用方式如下：①地下系統(tǒng)防水防滲技術(shù)。在該項技術(shù)的應(yīng)用中，一方面會在地下系統(tǒng)中設(shè)置防水防滲墻體，另外會在系統(tǒng)中設(shè)置防水卷材。在具體的施工過程中，需要對防水卷材的性能進行分析，另外還需要對建筑周邊區(qū)域的士層進行密實處理，進一步提高防水防滲性能。②廚衛(wèi)系統(tǒng)的防水防滲技術(shù)。在廚衛(wèi)系統(tǒng)的施工中，需要防止水分滲入到墻體以及地板中，另外在地面施工中，排水系統(tǒng)需要低于地面5mm，保證產(chǎn)生的水能夠被及時排出。③管道系統(tǒng)防水防滲技術(shù)。

三、結(jié)束語

綜上所述，在高層建筑工程施工中，關(guān)鍵工程包括混凝士工程和鋼筋工程，不管是混凝：土施工還是鋼筋連接，都必須做好施工前的準備工作，尤其要準備充分且針對性的技術(shù)設(shè)備，在施工中要注意對施工技術(shù)、機械設(shè)備、人員等的控制，進而控制施工進度、施工成本和施工質(zhì)量。考慮到高層建筑施工是工作量大且施工復(fù)雜的工程，必須保證每一道施工工序都有技術(shù)上的支持。

參考文獻：

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