房屋建筑質(zhì)量通病及防范措施

陳玉文

摘要：當前時期，房屋建筑質(zhì)量問題頻發(fā)，各種病害的存在嚴重地影響著居民對于房屋的正常應(yīng)用，推動房屋建筑各種問題的有效解決，己經(jīng)成為迫在眉睫的一項任務(wù)。本文分析了房屋建筑工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因，并提出一些具有針對性的預(yù)防措施;供同行參考。

關(guān)鍵詞：施工技術(shù);質(zhì)量;預(yù)防措施

引言

在建筑工程中，一些普遍存在的質(zhì)量通病還是時有發(fā)生，比如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏等，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的影響了建筑物的結(jié)構(gòu)安全，有的直接影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生，經(jīng)常引起了人們對房屋工程質(zhì)量問題的投訴，影響社會的和諧。

一、房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析

1、工程設(shè)計方面

合理設(shè)計是防控工程質(zhì)量通病的重要關(guān)口。由于設(shè)計單位質(zhì)量保證體系不健全或者設(shè)計人員的責任心不強、疏忽等原因，會使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時由于設(shè)計的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構(gòu)配件，也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實例中，設(shè)計人員沒有針對建筑外墻上易形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，導(dǎo)致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如，有些設(shè)計人員在選用塑窗時，常常不根據(jù)工程實際情況認真考慮，生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節(jié)點不認真進行計算和設(shè)計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質(zhì)量通病。這些設(shè)計上的隱患往往成為質(zhì)量問題的源頭，設(shè)計問題的解決為控制質(zhì)量通病具有重要的作用。

2、工程施工方面

工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質(zhì)量，其涉及面非常廣，是一個極其復(fù)雜的過程，影響工程質(zhì)量的因素也很多，如設(shè)計、材料、機械、地形、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施等均直接影響著工程項目的施工質(zhì)量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動、機械設(shè)備的正常磨損等都可能會產(chǎn)生質(zhì)量變異，造成質(zhì)量方面的問題。例如：混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結(jié)構(gòu)變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因為排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，或者廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類施工問題導(dǎo)致許多房屋建筑質(zhì)量通病。

3、工程質(zhì)量管理方面

由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業(yè)仍然較多，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多樣，使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜;這就要求操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責任心;而且工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收;以及開發(fā)商、建筑商片面追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，施工各自為政，相互干擾破壞，影響了工程質(zhì)量。有些因為管理不善，違背了施工程序或者用料配比計量偏差，可能會影響了混凝土的強度，甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。

二、房屋建筑工程質(zhì)量通病綜合防治措施

1、合理的工程設(shè)計是防止質(zhì)量通病的基礎(chǔ)

設(shè)計單位要建立健全各項質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴格按審圖程序?qū)D紙進行審核。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問題。堅持達到設(shè)計深度要求，避免由于具體問題表達不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點構(gòu)造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。堅持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標準，對建設(shè)單位提出的違反強制性條文的要求，要堅決予以拒絕。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)嚴格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對性地進行重點審查。

2、施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵

首先要遵守房屋建筑工程施工質(zhì)量技術(shù)操作的若干規(guī)定，按照規(guī)定施工;比如為提高墻面防滲性能，外墻的豎向灰縫（頭縫）飽滿度應(yīng)列為質(zhì)量檢查項目，其飽滿度應(yīng)達到60 %以上，并隨砌隨勒縫，不宜有透光點。外墻所有施工孔洞（包括腳手洞、纜風洞、圈梁扁擔木洞、框架梁底、框架柱邊、門窗周邊等），應(yīng)用砂漿嵌補密實。外墻面在粉刷之前，需增加“水泥砂漿勾縫”工序一道。砌體施工時，必須設(shè)皮數(shù)桿控制平水。每層樓面應(yīng)用水平儀測一次平水，存在的高差應(yīng)在窗臺以下逐皮調(diào)正。在砌到窗臺時，應(yīng)在各房間彈出樓地面標高（建筑標高）以上500mm的水平控制線，以利水、電、裝飾等工種配合施工。建筑物四周的明溝、散水、臺階（有挑梁者除外）與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)縫斷開，其基層填土必須嚴格分層夯實，散水每沿長4- 6m設(shè)分格縫一道，陰陽角處應(yīng)做45 度斜縫。縫寬15 - 20mm 并用瀝青砂或油膏抹平嵌實，嵌縫不得污染已完抹灰面。散水坡度為3 %。此類等等規(guī)定應(yīng)嚴格執(zhí)行。其次，選擇一套技術(shù)過硬、合作能力強、技能素質(zhì)高的施工隊伍也是比較重要的;有些施工單位臨時組織施工隊伍，由零星民工拉攏拼湊，這樣施工質(zhì)量就難于有保證。

3、工程質(zhì)量管理是防止質(zhì)量通病的保證。

首先應(yīng)建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。嚴格按照國家和地方施工質(zhì)量驗收標準所規(guī)定的質(zhì)量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工;然后要加強對攪拌站和計量器具的管理，加強對原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收，加強對混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護工作的管理。對于從業(yè)人員，應(yīng)加強崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強其責任心，嚴格按批準的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)措施進行精心管理和操作，樹立“質(zhì)量第一、預(yù)控為主、為用戶服務(wù)、用數(shù)據(jù)說話、社會效益與企業(yè)效益并重”五大觀念;把好“采購、檢測、運輸保險和使用”四關(guān)。最后，監(jiān)理人員還應(yīng)按規(guī)定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質(zhì)量驗收工作;在材料、構(gòu)配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料、構(gòu)配件的驗收、使用關(guān)。要保證監(jiān)理活動的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。

結(jié)束語

只要下決心從各個不同的角度來了解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因，從每一個環(huán)節(jié)上都做好防控工作，那么消除質(zhì)量通病并不是什么高不可攀的事;只要真正在思想上重視質(zhì)量，牢固樹立“質(zhì)量第一”的觀念，認真遵守施工程序和操作規(guī)程，認真堅持質(zhì)量標準，嚴格管理，實行層層把關(guān)，采取有效的預(yù)防措施，工程質(zhì)量通病的防治就一定會取得新的成效。

參考文獻：

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[2] 白會兵.淺析房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因及防治措施[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），20 12（04）.

（作者單位：廬江縣第五建筑安裝工程有限公司）