物聯網技術視角下智能建筑的成本控制與工程造價分析

連婷婷

【摘?要】為了提升建筑產業的規模，帶動當前新型的智能建筑產業的健康發展，必須要認識到成本控制工作的重要性，有效地進行造價管理。本文從智能建筑產業進行成本控制的重要性出發，分析了在科技化的物聯網技術視角下智能建筑所包括的內容，提出了進行成本控制的措施，旨在避免建筑過程中的浪費現象的出現，有效地節約建筑資金。

【關鍵詞】物聯網技術;智能建筑;成本控制;工程造價

引言

建筑行業是我國當前的主要的經濟產業，也加快了城市化建設的腳步，保證建筑產業的健康發展，能夠有效地維持社會的穩定，并且帶動我國經濟的進一步發展。隨著科技技術水平的不斷發展變化，建筑產業也逐漸的結合了智能化技術手段，向“智能建筑”發展，在這個背景下，應當結合智能建筑的需要，進行造價管理的動態控制，合理分配建筑資金。但是當前我國建筑行業在進行智能建筑的成本控制與造價管理的過程中存在一定的誤區，導致了造價管理的水平較低，應當不斷的進行改善。

1物聯網技術視角下智能建筑進行成本控制的現實意義

隨著時代的發展，人們對于建筑物有了更多的需求，除了傳統的建筑需求之外，更是需要建筑物具有智能化的特點，使建筑產業具有方便性。在這個背景下，當前建筑工程具有復雜性的特點，在進行智能建筑建設的過程中需要多個環節合作而成，如建筑項目施工環節、設計施工方案、智能設備購置、后期竣工驗收環節等等，每一個環節都需要大量的資金的投入。當前我國很多建筑企業在發展的過程中，因為施工后期資金短缺不得不停工，甚至導致了工程的長期擱置的現象較多，不利于建筑行業的健康發展。在這個背景下，必須要認識到成本管控的重要性，結合建筑市場的實際情況等，對于智能建筑建設實施造價管理與控制，有效地進行設備的購置等，通過進行成本預估，有效地進行造價管理，合理的進行建設資金的有效分配，科學的進行預算，為企業節約了經濟成本，減少了資源浪費現象，同時也為后期施工順利進行提供了保障。

2物聯網技術下的智能建筑打造

2.1設置安全系統

當前人們在居住環境中，首先考慮的就是安全性因素，對于小區內部的安全系統的建設提出了很高的要求。以往我國建筑物的占地面積小，監控分布的并不全面，存在很多的死角，甚至會有攝像頭故障等現象，導致了監控成為“擺設”，同時，由于以往對于建筑物的要求較小，因此很多小區并沒有重視監控系統，錄像內容僅僅保存一段時間后就被刪除，不能有效地保障居民的安全。在當前的物聯網技術要求下，智能的監控系統不斷的發展完善，建筑物內部的監視錄像數量增多，真正的實現了全方位全天的進行監控，用戶甚至可以聯網，自行在手機等網絡設備觀察自己家中的情況。同時，監控設備連接了報警裝置，當出現了問題或者緊急情況時，可以及時的進行報警處理，極大的保證了居民的安全性。

2.2家居智能建筑

當前人們的生活逐漸的智能化，如支付智能化、出行智能化等，因此，人們更希望自己的居住生活環境能夠實現家居智能化。在這個背景下，物聯網技術被不斷的與建筑產業相結合，實現了家居智能的深化發展。當前，建筑物內部的網絡連接快速，同時具有智能化的照明系統等，用戶可以購置現代化的家居設備，高效的與互聯網先練，從而實現對于家庭項目的智能化管理。可以利用遠程控制系統，實現管理，如居民還沒有下班，可以先把洗澡水放好等，保證了生活的舒適性。借助物聯網技術手段，打破了以往建筑產業內部家居有線連接的模式，主要通過安裝設備，進行半自動化的管理，從而滿足人們的高生活需求。

2.3建筑工程的安全監控

在建筑工程施工的過程中，和后期使用的過程中，容易受到各種因素的干擾，造成建筑物內部某個結構的故障。當前結合了物聯網技術手段，有效地在建筑物內部安裝了安全監控系統，實現了對于智能建筑內部的全面監控，避免了以往人力進行監控的弊端。如當建筑物內部電路故障的時候，安全監控系統可以及時的發現故障的所在，并進行相關的信息收集，節約了工作人員排查故障的時間，同時，可以通過大數據技術，能夠將整個系統和國家電網數據結合在一起，及時的進行故障問題的處理，為人們的生活帶來極大的便利。

3物聯網技術下設計成本控制控制與造價管理

3.1進行成本控制參量體系的設計

智能建筑項目是當前我國建筑產業的新內容，設計的思路與購置的設備等于以往的工程項目具有很大的不同，因此必須要打破以往建筑產業的成本預算方式，進行新型的成本控制參量體系的設計。工程造價需要對于各個施工環節進行考慮，在施工前對于實際情況進行研究，對于所要投入的資金量進行預算，并分析竣工后的利息收入情況，達到建筑產業的效益最大化的目的。當前，結合新型的物聯網技術進行工程的成本控制、造價等工作，具有更精準的特性。在物聯網技術支持下進行成本管理，必須要結合工程實際情況進行造價的參量體系、模型的建設。將建筑過程中的各個要素信息進行收集，如建筑規模、占地、布局等，從而進行模型的構建，對于其中所需要的人力資源、設備及材料進行預估，得出一個較為準確的工程造價。根據工程造價進行施工計劃的制定，保證施工進度合理，能夠在合同規定的日期內交工，避免延期現象出現，賠付違約金。其次，借助物聯網技術設計工程造價模型，能夠借助自動化的管控網絡建設，使用網絡中的通信協議評估效益，對于整個工程所需的成本進行預測，從而有效地根據所投入的資金，進行材料的選擇，選擇具有經濟性又能保證質量的合適的材料，從而保證建筑物的質量達標。相關工作人員必須要提升自己的責任意識，認識到新型的物聯網技術的核心內容，有效地進行精準的成本參量體系的建設，進行收集，為工程的順利進行提供信息參考。

3.2有效地進行工程項目造價分析模型的設計

為了保證資金的合理配置，必須要進行造價管理，結合智能化的物聯網技術手段，在建設智能建筑項目的過程中建設造價分析模型，實時的監控整個過程所需要投入的資金量。在進行造價模型建設的過程中，應當將固定成本預算參數錄入工程造價控制體系中，保證模型建設具有針對性，進行整個階段的工程造價管理。根據模型的內容，進行資金量的分配，如在進行人員招納時的預算、購置設備耗材等所需要投入的資金等，達到合理規劃的目的。技術人員必須要掌握新型的技術手段，根據以往的評估結果和經驗，輸入參數，在物聯網技術幫助下優化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，將工程可能遇到的各種問題進行輸入，制定多種施工方案進行比較，選用有效的控制方法。在進行模型建設的過程中，智能建筑所需的設備建設、管理也是參量成本控制的主要因素，應當融合在其中進行考慮。

結語

綜上所述，當前智能建筑產業逐漸的密集，造價管理工作必須要結合信息建筑產業的要求不斷的發展完善。成本管理與造價控制是保證建筑行業健康發展的主要內容，相關負責人應該認識到造價管理的重要性，結合物聯網技術，招納專業的技術人才，對于智能建筑物進行精準的成本管控，解決當前管理過程中不完善的地方，通過合理把控工程成本，為建筑行業的健康發展提供助力。

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（作者單位：扎賚諾爾煤業有限責任公司審計部）