裝配式整體建筑成本控制管理探析

孫欣博

摘要：裝配式建筑結構噪音小、工期短，具有良好的節能優勢，可以有效的提升工作效率與質量，但是裝配式建筑結構施工成本較高，在一定程度上制約了裝配式建筑的發展。基于此，文章主要分析了裝配整體建筑土建工程施工的特征，分析了土建成本的相關內容，根據實際狀況提出了有效的控制對策與手段，以供參考。

關鍵詞：裝配整體式;建筑土建工程;成本解析

裝配式整體建筑就是將各種通用類型的預制構件通過專用的技術進行工廠化生產的整個過程，是一種基于現代化機械設備為主要技術支持的建筑技術系統，具有較為顯著的節能、環保、低碳以及減排的優勢，是今后建筑行業發展的主要趨勢。而在裝配式建筑結構中成本較高是存在的主要問題，分析裝配整體式建筑結構的土建工程成本問題，對于建筑行業的持續發展具有積極的推動作用。

裝配式建筑的土建成本解析

裝配整體式建筑工程在施工過程中與現澆建筑項目成本存在一定的差異，裝配總體結構主要是通過PC外墻、預制梁以及層壓底板等零部件構成，在施工過程中要應用機械設備以及輔助器械。在施工中可以節約能源，提升資源利用效率，但是整體來說成本相對較高。

土石方工程

土石方工程是基礎性工作，在施工中，要綜合裝配式建筑的要求，進行場地、基坑以及溝渠開挖、運輸、填筑以及壓實施工，在施工中會耗費一定的成本費用。

樁基礎工程

整體結構在施工過程中，在進行現場澆筑裝、地基工程施工中會應用現澆混凝土方法，在施工過程中其整體結構由于現澆建筑結構類型，導致在實踐中，基礎設計成本相對較高。

砌體工程

裝配式整體建筑工程屬于小型的空心砌塊墻，在施工過程中相對于傳統建筑結構來說工程量相對較少，平均每平方米的整體建筑砌體工程會小于現澆建筑結構。

屋頂和防水工程

在工程施工中要應用層壓地板預制件進行屋面以及防水工程施工，具有良好的防水以及防潮性能，在此工程施工中造價成本相對與傳統施工方式來說相對較高。

保溫和隔熱的材料

在現澆建筑施工中通過外墻外保溫材料進行施工，外墻外保溫材料可以有效的提升建筑保溫工程質量。夾層墻通過重型混凝土預制件構成，通過鋼套鏈接的方式進行組裝，此種建筑結構可以有效的提升絕緣材料應用壽命，增強了絕緣的效果與質量，可以提升絕緣功能。在這種三明治墻板中核算PC構件施工中成本相對較高。

建筑樓面工程

此項目通過疊合樓板進行施工，地板通過預制部分以及構件構成的預制件作為模板，在澆筑之后形成整體，此種模式施工造價相對較高。

抹灰

組裝PC組件結構，生產中保持整體表面的平整度。組件在生產中要及時修理存在缺陷的部分，在施工中要對安裝部件進行簡單修理。抹灰工程在施工中要做到分層施工，要在底層、中間層以及表層中分別施工，其總體結構無需進行平整施工，預制率在65%左右，成本較高。

PC構件以及安裝費用、現澆鋼筋混凝土

在裝配式整體建筑施工中，土建施工過程中PC構件以及安裝費用、現澆鋼筋混凝土是主要成本構成。PC構件以及在整個構件價格中比例高達93%左右，而每平方米的構件價格與現澆建筑結構的每平方米土建成本較為接近，可見，在建筑工程施工中PC構件以及安裝費用過高是導致裝配式建筑結構土建成本較高的主要因素。

裝配整體式建筑土建工程成本控制對策

要想合理的控制裝配式建筑工程成本，就要降低PC構件成本。對此，在實踐中要根據實際狀況合理控制。

完善裝配式建筑機構法律法規

我國缺乏完善的PC構件生產法律規定，全國范圍中缺乏完善的行業標準以及規范，無法實現標準化生產，導致生產過程中附加成本增加，在一定程度上限制了構件行業發展。對此，要基于實際狀況，綜合中國建筑行業發展現狀，整合地域特征制定完善的法律與法規政策，規范PC構件企業的生產。

在施工過程中，因為施工方案在鑄造施工基礎之上進行優化，導致單位面積成本會出現不同程度的下降問題。為了降低工程造價要根據實際狀況對現澆建筑施工方案進行化分析，在施工中也可以基于工程實際狀況有效的減少防水工程量，根據工程實際狀況制定完善的工程優化方案，強化設計控制，進而在根本上合理控制工程造價。

政府部門重視企業規范管理

第一，政府部門要明確裝配式建筑結構對建筑行業發展的價值與作用，要通過適當的政策傾斜以及扶持方式推動施工企業發展，通過招商引資、示范工程建設等方式達到降低企業成本壓力的效果。

第二，要分析現階段我國PC構件企業的發展狀況，基于市場規律為基礎，進行稅種改革，降低PC構件成本。

第三，規范PC構件企業資質，制定行業規范，明確技術標準。現階段我國PC構件企業多數均屬于承包類型的資質企業，承包范圍主要就是進行構件的生產以及制作，完善企業資質，可以在一定程度上擴大PC構件生產，實現生產與安裝環節的有效銜接。

整合模式，合理應用新技術

PC構件生產企業要積極借鑒國內外優秀的工作經驗，要創新現有工作模式，根據我國實際狀況創新工作經驗，應用各種技術手段強化管理，達到降低管理以及生產成本的效果。

提升裝配整體式建筑工程成本控制管理

合理應用集成技術 通過集成技術進行管理，實現建筑結構的規范化、成套化管理，要重視關鍵位置的施工，強化排水、風道設計，通過集成技術加強工程管理，提升工程質量，降低建筑結構成本。

墻體施工技術優化 進行建筑結構的墻體施工過程中可以通過空斗墻進行施工，進而減少磚塊應用量，加強成本控制，也可以增強面積使用效率。在施工過程中也可以根據實際狀況優化傳統的建筑結構，達到提升房屋抗震效果的目的，也可以有效的降低在房屋建筑施工中的其他成本費用的支出。

結束語

通過加強成本控制管理優化以及降低裝配式整體建筑土建成本支出的方式進行管理，有利于裝配整體式建筑結構的持續發展，在施工過程中企業要根據實際狀況強化成本控制，例如，在項目設計過程中要做好限額設計，避免多余的費用支出;在施工過程中可以進行動態的施工管理，及時調整在施工過程中存在的差異性，進而達到控制成本的效果。

參考文獻

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