價值工程在房屋建筑工程設計階段造價控制中的應用研究

摘要：本文對價值工程在房屋建筑工程設計階段造價控制中的應用進行了研究，簡要地介紹了價值工程的概念以及進行造價控制的意義，并詳細地說明了其在設計階段造價管理過程的具體應用，以及優(yōu)選設計方案、實行限額設計等應用方法，給出了合理的建議。

關鍵詞：價值工程：房屋建筑工程設計：造價控制

房屋建筑工程是一項長期的、復雜的、系統(tǒng)性的工作，需要大量的資金作為前期的投入，同時工期時間長，施工的過程復雜，有許多不可控因素存在，因此，工程造價控制的難度大。引入價值工程的理念，能夠在設計階段對工程的造價進行有效控制，避免不必要的浪費。

一、價值工程概述

價值工程是一種定量分析方法，其主要目的是用最低的成本獲得產品所必需的功能。在應用價值工程的過程中，最重要的步驟是對產品功能分析，將其中不合理、不可學、不必要的要求剔除，從而節(jié)省產品生產過程中的成本，獲得更高的經濟效益。對于房屋建筑來說，工程中不必要的成本支出通常在于材料、工期、技術等方面。

二、工程設計階段進行造價控制的意義

（一）總平面設計中的造價控制

總平面設計是房屋建筑工程設計中最為重要的步驟，對整個工程的造價有著極大的影響。做好工程的總平面設計能夠對房屋建筑的施工進行更好的規(guī)劃，減少施工中的不必要操作，降低建筑工程施工成本，從而提高施工速度?？偲矫嬖O計對房屋建筑工程造價設計的影響因素主要有占地面積、運輸方式以及功能分區(qū)等三個方面。不同種類的運輸方式會對運輸?shù)乃俾视兄苯拥挠绊?，造價也不同：房屋建筑的用地面積越大，建筑工程在施工時支付的費用就會越高，同時會對建筑材料的運輸產生影響：建筑場地中各個地區(qū)的功能區(qū)分能夠增加場地內部分布的合理性，對場地的施工速度以及建筑的功能性產生影響。因此，在對房屋建筑工程進行總平面設計時，需要在保證工程的施工速度和質量的情況下，通過科學合理的方案來減少工程造價。

（二）建筑設計

建筑設計主要包括建筑的平面設計、立體設計和結構方案。不同的設計會對房屋建筑工程的總體造價產生直接的影響，如建筑面積、結構等。

（三）材料設備

建筑材料成本通常占整個建筑工程總成本的一半以上。近年來，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，可以進行選擇的材料和設備越來越多，因此，在選擇的過程中，工作人員可以挑選質量好、成本低的材料和設備，以此來縮減建筑材料的成本。

三、價值工程在房屋建筑工程設計階段造價控制中的應用

（一）設計階段造價管理的過程

按照我國房屋建筑工程展開的程序，設計階段的造價控制應該分階段來進行。隨著設計工作的逐漸完善，房屋建筑工程的造價愈發(fā)精準，不同階段的目標和成本逐漸明確。工程設計階段的造價控制工作如圖l所示。

1.從初步設計階段

在剛開始進行工程設計時，設計人員會結合建筑工程下發(fā)的任務書展開工作，并將任務書中的估算造價作為造價控制的目標。當設計人員完成初步設計后，相關文件會被送到造價工程師手中，造價工程師根據(jù)該文件對工程的造價進行設計概算，得出概算造價。

2.技術設計階段

在技術設計階段，相關設計人員會根據(jù)最初的設計文件，將造價工程師得出的概算造價作為造價控制的標準，對原本的工程設計進行完善。完善后的設計文件會再次南造價工程師進行造價修正，得到修正概算造價。

3.施工圖設計階段

在進行施工圖設計時，設計人員會根據(jù)已經經過審批的設計文件來進行施工圖設計工作，并將造價工程師得出的概算造價會修正概算造價作為設計的目標。然后造價工程師會以施工設計圖為基準，再次計算出預算造價。

（二）優(yōu)選設計方案

在房屋建筑工程的設計階段中，最初的設計對之后的總體方案有很重大影響，也關系著整個工程的造價。因此，在進行初步設計時選擇最優(yōu)的設計方案能夠有效地控制房屋建筑工程的造價。優(yōu)化設計方案最有效的方法是實行設計投標制度，以投標的方式獲得大量的設計方案，并從其中選出最為優(yōu)秀的方案。

用招投標的方式來獲得設計方案，能夠加大設計人員之問的競爭，從而提高設計方案的質量。一個房屋建筑工程可以有許多不同的設計方案，這些方案往往在功能、預算、技術等方面各有優(yōu)點，工程管理人員可以根據(jù)建筑工程的要求以及企業(yè)的交際情況來進行選擇，使設計方案既能滿足建筑工程的功能性，義可以降低工程造價、提高工程質量。

即使是同一個工程，在不同的分布和分項中使用不同的設計方案對工程的造價也會有一定的影響。因此，設計方案的擇優(yōu)選擇應該是針對整個建筑工程的，在分部分項的工程中也不能忽視。

（三）實行限額設計

限額設計是指在不影響房屋建筑工程的功能性、維持原有技術水平、不降低工程規(guī)模的情況下，以工程任務書中給予的投資來進行工程設計，并將任務書中的總投資合理地分配到各個部分的設計造價中，對工程的造價進行限制。使工程設計能夠在保證質量和功能的前提下，合理的分配工程中各個專業(yè)的資金投入，同時對工程設計過程中出現(xiàn)的變更進行嚴格的控制，防止計現(xiàn)預算超出投資的情況。

限額設計是管理科學中價值工程的造價控制方法，將其應用在房屋建筑工程的設計中，最為合理的方法是將整個T程的限額進行合理的分解，使各部門都能夠得到足夠的資金分配，同時避免出現(xiàn)資金浪費的情況，在工程造價整體限額不變的情況下，獲得最大的功能性。

進行限額設計時，需要設計人員和技術經濟分析人員之問有良好的溝通和緊密的合作，做到工程中使用的技術和工程的經濟消耗相協(xié)調，這樣才能保證工程設計中各個階段的造價都得到有效的控制。因此，相關設計人員在進行工作的過程中需要充分考慮工程的造價，進行多個方案的比較。同時，工程造價人員需要在設計人員進行工程設計的過程中，及時為其提供造價方面的建議和信息，使其能夠更好地控制工程造價。

（四）運用價值工程優(yōu)化設計方案

價值工程在房屋建筑工程造價中的應用能夠將工程中的技術和經濟兩個方面相結合，在保證工程功能性的同時對造價進行控制，適合應用在工程設計的造價上。價值工程不是單純地追求更低的成本或更高的功能性，而是以提高工程的整體質量為目標，在兩者之問得到一個平衡，將工程中不必要的資金消耗節(jié)省下來，對設計方案進行優(yōu)化。

四、結論

綜上所述，應用價值工程能夠有效地對工程的整體造價進行控制，對工程的成本造成直接影響。建筑工程的成本通常數(shù)額巨大，且無法逆轉，在設計階段對其進行控制，有利于以最少的成本換取最高的經濟效益。

參考文獻：

[1]張波，陳美柔.價值工程在房屋建筑工程設計階段造價控制中的應用研究[J].建筑與預算，2015（2）：13-15.

[2]陳靜.價值工程在建筑工程設計階段造價控制的應用研究[D].長沙：中南大學，2012.

作者簡介：

肖躍周，北京通達監(jiān)理有限公司，北京。