淺談建筑工程前期階段造價控制

常世宏

摘要：建筑工程前期階段造價控制工作在整個建筑工程當中占據著不可缺少的位置。通過對于整個建筑工程當中的投入資金、投入的人力、投入的設備等情況的分析、預估以及控制，從而能夠對于整個工程實現合理的管控。本文將圍繞著建筑工程前期階段造價控制這一主題展開。

關鍵詞：建筑工程前期階段;造價控制;內容概述;重要性分析;具體措施

隨著當前社會的不斷發展，以及人們生活水平的不斷提高，當前各種建筑項目的運行已經成為了各個城市最重要的部分之一。而在建筑項目工程管理中，對于前期階段的造價控制則是十分重要的。在當前高速發展的現代社會，倘若不能合理規劃工程的造價，那么會對整個工程的品質以及施工效率帶來影響。

1建筑工程造價控制的內容概述以及其重要性分析

1.1建筑工程造價控制的內容概述

整個建筑項目的工程的完成需要結合多方面的合作以及參考多方面的知識，也會涉及到多個的工作環節以及工作內容。而在不同的工作環節當中，對于不同的工作內容，以及其多種多樣的工作性質，每個工作環節的對于工作進度的要求也大有不同。簡單來說，建筑工程前期階段造價控制就是對整個施工所用的人力以及物力等費用進行合理的調整，以及規劃與管理工作。但是由于建筑項目工程施工的復雜性以及其多種多樣的工作性質，建筑工程前期階段造價控制也是一項耗費巨大的人力以及物力的工作內容。它需要對各個建筑項目的施工環節進行合理而又全面的分析以及規劃，在保證施工的質量的同時，盡最大的程度來保障施工的成本，減少建筑項目工程施工所用的費用。一般來說，在建筑項目工程的施工準備這一階段，對于建筑項目工程的造價控制主要是體現在對于施工的具體方案、施工的圖紙以及施工的進度費用，進行全面而有活力的規劃工作。在這一階段，需要結合一些經驗豐富的規劃人員的意見進行關于建筑工程施工圖紙的設計工作?？梢哉f，在這一階段是整個建筑施工過程的保障以及準備階段，只有對于施工的圖紙進行了合理的規劃，對于施工的進度進行了適當而又正確的分析以及預判，才能夠最大化的保障施工的所需費用，維護整個施工的成本以及施工的質量。第二個階段則是施工的進行階段，在這個階段通過對建筑項目工程的進度管理，來完成對于整個施工所需費用的的現場調控、現場監督以及重新更改費用的工作。第三個階段則是在建筑項目工程最后收尾階段，在這一階段的造價控制，主要體現在對于各種設備以及建筑施工的成果進行檢修以及維護等后續工作費用上。

1.2建筑工程造價控制的重要性分析

在整個建筑項目工程建設過程中，對于建筑工程的前期階段造價控制具有十分重要的意義?？梢哉f對于前期階段造價控制的好壞決定著一個建筑項目工程是否成功。在第一個階段，也就是施工的準備階段，根據哲學的觀點，這個階段是把整個思想向行為進行轉化的過程。為保證整個建筑項目的施工具有可行性，首先要保證整個思維的正確性。即要確保建筑施工的方案以及圖紙，甚至是對于整體的施工費用的規劃等要考慮全面，上至施工的土地費用、下至施工的氣候因素對于工程造價的影響都要考慮全面。在第二個階段，即施工進行的過程當中的造價控制，也發揮著巨大的作用。它能夠對于整個施工的過程進行及時的現場調控，并且能夠對于相關的工作人員進行合理的監督工作，以確保整個施工過程的施工成本。在最后一個收尾階段，對于工程的造價控制則有助于在細節等方面提升建筑的質量，保證了整個建筑項目的規格。

2促進建筑工程前期階段造價控制的相關舉措

2.1在建筑施工之前要做好工程造價的預估工作

主要分為工作量以及工程套用單價的預估兩個方面。首先，是對于工作量的預估，對于整個工作量的預估是一項重要的環節，而通常由于工作量巨大，在這一環節當中會存在著很多問題。但是對于工作量的預估，主要來說包含以下幾個方面。首先要確定工程的計量范圍，要求能夠對于工程建筑中的梁與板、梁與柱、框架柱與構造柱、內墻身與外墻身等進行準確的劃分，這是整個工作的基礎。其次是要對于工作量限制的范圍進行合理的劃分，在這一環節需要結合實際的工程情況。。第三個內容是要對簽證手續進行審查，是為了防止簽證手續進行變更。倘若簽證手續進行變更，也要及時審核工程的規格以及圖紙的各項尺寸等，預防在建筑時出現二者不一致的現象，確保整個工程能夠符合實際的要求。倘若發現在工作量計算環節出現了偏差，那么首先要對設計圖紙進行相應的核對，其次在工作量的計算上仍需按照以上的內容來進行，并且對于容易漏算以及測算的環節進行重點的核對以及預估工作。

其次是對工程套用單價的預估工作，首先要確定整個工程項目與施工的圖紙上的內容相符，這是整個工作正常進行的基礎。造價控制部門一定要重視這一環節的重要作用，在工程套用單價的審查中，工程構件的名稱、構件的強度這兩方面的問題經常存在，因此是應該著重關注的。其次還要對于容易出現重復套用的情況予以關注，比如說樓地面鋪磚水泥、水磨石酸洗打蠟等環節的投入。第三步則是要采用合適的預估方法，不正確的預估方法會加大整個工程的誤差，因此這一環節也是需要考慮的。最后一個步驟就是要確定每個環節額度是否具備著合理性以及有效性。只有實現了以上這些環節，才能保證整個工程套用單價環節能夠達到萬無一失。

2.2采用適合的前期階段造價預估方法

最為常見的一種預估方法是全面法，這種方法的優點就是涉及到的范圍較廣、同時審核量較大，并且能夠在一定的程度上提升造價預估的精確度。在這種方法當中，首先要對整個施工的圖紙、施工定額以及施工合同等內容進行深入的了解，這是為了結合當前的工作狀況，使得造價預估工作更加貼近實際。但是這種方法對工程預估人員也具有一定的要求，需要工作人員具有專業性，同時也要注重各項工作的細節。第二種常見的方法是側重法，這是基于很多工程存在著項目量較大這樣的問題，而全面的造價控制會耗費較多的人力以及物力，因此通過這一關鍵點進行側重的造價預估（一般來說是對于工程造價較高的項目），這樣工作效率就會大大的提升，同時也在一定程度上可以避免時間的浪費。第三種方法是進行對比造價預估，這種方法是根據有相同特點地區的類似建筑物，通過將二者進行對比，可以找到二者之間的差異性以及共同之處，從而找到相應的工程造價規律，這樣一來就大大的提升了前期階段造價控制工作的效率。第四種方法是進行聯合造價預估，由于前期階段造價控制工作所要涉及到的部門及工作內容較多，時常會由于工作人員的專業性不足而出現造價預估誤差較大的問題，因此通過聯合會審預估法，可以吸取各部門專家的意見，通常這一方法適用于所需專業性較強的項目。

3總結

以上分析了當前我國建筑工程前期階段造價控制的相關工作以及它的重要性，并且提出了相應的促進建筑工程前期階段造價控制的相關舉措。希望工程負責方能夠重視起工程前期階段造價控制的重要性，不斷的改進工程造價控制的方案，努力提升建筑工程前期階段造價控制的精準度。