試論建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低的對(duì)策

譚程

【摘要】現(xiàn)如今的工程行業(yè)發(fā)展，與既往存在很大的不同，很多工作的安排都要進(jìn)行科學(xué)的轉(zhuǎn)變，進(jìn)行不同層次的優(yōu)化。建筑工程造價(jià)，是比較核心的組成部分，不僅在影響因素上較多，同時(shí)必須采用科學(xué)、合理的方法，在自身的降低過(guò)程中，努力得到較好的成績(jī)。因此，建筑工程造價(jià)的未來(lái)把控，并不是一件容易的事情，要與自身的需求和地方的限制性影響因素相互結(jié)合，減少極端的降低策略。文章針對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素與其工程造價(jià)降低的對(duì)策展開(kāi)討論，并提出合理化建議。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià);影響因素;降低

1、建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1施工資料分析不足

現(xiàn)階段的國(guó)家發(fā)展過(guò)程中，建筑工程造價(jià)引起的討論是非常多的，而且在各項(xiàng)工作的安排和實(shí)施層面上，必須做出科學(xué)的改進(jìn)，繼續(xù)落實(shí)老舊的標(biāo)準(zhǔn)，不僅無(wú)法得到理想的成績(jī)，還會(huì)在建筑工程造價(jià)方面產(chǎn)生新的挑戰(zhàn)，造成的持續(xù)性損失，以及各類(lèi)突發(fā)問(wèn)題，都沒(méi)有辦法在短期內(nèi)良好的解決。結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)下的工作標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為施工資料分析不足，是建筑工程造價(jià)的重點(diǎn)影響因素。第一，建筑工程造價(jià)的把控過(guò)程中，很多施工資料的分析，完全是停留在理論層面上，并沒(méi)有對(duì)實(shí)踐工作良好的開(kāi)展，這就導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的降低，出現(xiàn)了極端發(fā)展的問(wèn)題，而且在各項(xiàng)工作的安排過(guò)程中，難以創(chuàng)造出較高的價(jià)值，產(chǎn)生的持續(xù)性漏洞非常突出。第二，施工資料分析不足的情況下，建筑工程造價(jià)的偏高、偏低，都無(wú)法良好的掌控，容易在后續(xù)工作的安排上，出現(xiàn)較大的紕漏。

1.2設(shè)計(jì)方案不健全

新時(shí)代來(lái)臨以后，建筑工程造價(jià)的降低，已經(jīng)成為了必然的發(fā)展趨勢(shì)，過(guò)高的造價(jià)，難以保持在市場(chǎng)承受范圍以?xún)?nèi)，而且很容易引起國(guó)家相關(guān)部門(mén)的高度關(guān)注，執(zhí)行強(qiáng)制性的控制措施后，容易導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的發(fā)展，陷入到困境當(dāng)中，對(duì)于社會(huì)生產(chǎn)、生活，難以產(chǎn)生良好的推動(dòng)效果。本文認(rèn)為，設(shè)計(jì)方案不健全，嚴(yán)重影響到了建筑工程造價(jià)的正常進(jìn)步。第一，建筑工程造價(jià)的設(shè)計(jì)方案，并沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)和國(guó)家政策開(kāi)展深入的了解，各方面的工作進(jìn)行，繼續(xù)按照經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ絹?lái)開(kāi)展，表面上能夠按部就班的工作，實(shí)際上容易導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的內(nèi)部把控，出現(xiàn)嚴(yán)重的矛盾、沖突現(xiàn)象，未來(lái)工作的開(kāi)展難以快速的進(jìn)步。第二，建筑工程造價(jià)的方案不健全，已經(jīng)表現(xiàn)出了長(zhǎng)久積累的情況，倘若在今后的工作中，繼續(xù)執(zhí)行傳統(tǒng)的手段，會(huì)對(duì)國(guó)家的社會(huì)效益，造成很大的負(fù)面影響。

1.3市場(chǎng)監(jiān)督不足

從目前所掌握的情況來(lái)看，建筑工程造價(jià)的影響因素是非常多的，為了在日后工作的開(kāi)展上，不斷的取得更好的效果，必須在市場(chǎng)監(jiān)督方面不斷的加強(qiáng)。首先，建筑工程造價(jià)的市場(chǎng)監(jiān)督工作，必須依靠相關(guān)部門(mén)的努力。但是在調(diào)查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)很多部門(mén)在日常的工作中，未能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)的相關(guān)數(shù)據(jù)、信息開(kāi)展有效的搜集，在各項(xiàng)工作的安排和處置上，難以給出令人滿(mǎn)意的答復(fù)，整體上的發(fā)展，會(huì)陷入到較大的困境，造成的潛在性疏漏是非常多的。其次，市場(chǎng)監(jiān)督不足的情況下，建筑工程造價(jià)的開(kāi)展，勢(shì)必會(huì)造成極端的現(xiàn)象。例如，有些地方的建筑工程造價(jià)偏高，不僅失去了市場(chǎng)的支持，同時(shí)還導(dǎo)致很多產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出現(xiàn)了嚴(yán)重的限制性因素，即便是國(guó)家進(jìn)行調(diào)節(jié)和管控，仍然需要很長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)緩解。其次，市場(chǎng)監(jiān)督不足的問(wèn)題發(fā)生后，容易導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的內(nèi)部隱患不斷惡化，造成的各類(lèi)突發(fā)問(wèn)題，根本無(wú)法快速的預(yù)估和解決。從這一點(diǎn)來(lái)看，市場(chǎng)監(jiān)督不足的問(wèn)題，必須在日后進(jìn)行良好的應(yīng)對(duì)。

2、建筑工程造價(jià)的降低策略

2.1加強(qiáng)施工資料的分析

現(xiàn)如今的建筑工程造價(jià)把控，必須對(duì)多方面的影響因素開(kāi)展積極的處理，繼續(xù)按照老舊的模式來(lái)開(kāi)展，并不能得到良好的成績(jī)，造成的一些挑戰(zhàn)和損失，也無(wú)法快速的彌補(bǔ)。建議在今后的工作中，針對(duì)建筑工程造價(jià)的各類(lèi)資料，開(kāi)展詳細(xì)的分析，擁有雄厚的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐指導(dǎo)方案，這樣能夠在建筑工程造價(jià)的降低過(guò)程中，遵循科學(xué)的路徑，避免造成新的挑戰(zhàn)和損失。在建筑項(xiàng)目施工的過(guò)程中，造價(jià)人員和相關(guān)的費(fèi)用管控人員要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)方案觀察實(shí)際的施工狀況，對(duì)施工的進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督，并且與施工人員展開(kāi)會(huì)談，及時(shí)的收集和掌握項(xiàng)目工程的相關(guān)資料，科學(xué)的了解施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化情況，協(xié)助業(yè)主審核施工設(shè)計(jì)的變更，以及相關(guān)的簽證費(fèi)用，科學(xué)的調(diào)整控制目標(biāo)，為工程總造價(jià)核算做好準(zhǔn)備。由此可見(jiàn)，施工資料的良好分析后，可以在建筑工程造價(jià)的降低過(guò)程中，不斷的靠攏預(yù)期目標(biāo)。

2.2完善設(shè)計(jì)方案

就建筑工程造價(jià)本身而言，設(shè)計(jì)方案是非常核心的組成部分，即便是出現(xiàn)了很小的不足，都容易導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的全局控制，出現(xiàn)新的挑戰(zhàn)。設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，并不是一件容易的事情，必須在各類(lèi)影響因素的應(yīng)對(duì)、解決上，開(kāi)展科學(xué)的轉(zhuǎn)變，從而確保相關(guān)問(wèn)題的解決，能夠得到更好的發(fā)展成果。這樣操作的好處在于，能夠從根源上出發(fā)，確保建筑工程造價(jià)的降低，具備較多的科學(xué)依據(jù)。首先，要對(duì)施工設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，對(duì)設(shè)定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)有效的分析，樹(shù)立正確的造價(jià)管理思想。其次，要對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)判定，判斷其否屬于具有經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性和科學(xué)性的設(shè)計(jì)方案。和相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)而深入的比較，保證設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化調(diào)整。最后，合同雙方應(yīng)該就方案進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審，在施工之前消除潛在的施工漏洞，設(shè)計(jì)變更盡量在施工前或者施工初期發(fā)生，盡量減少工程變更造成的造價(jià)失控。

2.3加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督

通過(guò)對(duì)上述幾項(xiàng)工作良好的實(shí)施，建筑工程造價(jià)的降低，能夠在正確的路線(xiàn)上不斷前進(jìn)，很多工作的安排都可以取得較好的效果，整體上并沒(méi)有造成嚴(yán)重的不足。未來(lái)，應(yīng)繼續(xù)對(duì)市場(chǎng)監(jiān)督開(kāi)展良好的強(qiáng)化，這樣能夠在很多問(wèn)題的解決上，不斷的取得更好的成果。第一，市場(chǎng)監(jiān)督體制的建設(shè)，必須結(jié)合國(guó)家的最新規(guī)范和條文來(lái)完成。例如，建筑工程造價(jià)的材料價(jià)格把控，在最低標(biāo)準(zhǔn)、最高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定上，要考慮到全國(guó)范圍內(nèi)的平均需求，以及地方需求的變化，在市場(chǎng)監(jiān)督的時(shí)候，針對(duì)不同的階段開(kāi)展靈活的調(diào)整，努力提高監(jiān)督的綜合效果。第二，市場(chǎng)監(jiān)督的實(shí)施，必須按照持續(xù)性的原則來(lái)完成，單純從短期目標(biāo)來(lái)努力，不僅無(wú)法得到較高的成就，還會(huì)促使建筑工程造價(jià)，陷入到新的問(wèn)題當(dāng)中，造成的持續(xù)性挑戰(zhàn)較為嚴(yán)峻。

總結(jié)：

我國(guó)在建筑工程造價(jià)的控制和降低過(guò)程中，正不斷的研究新的策略和方法，各方面的工作內(nèi)容，能夠按照正確的方式來(lái)執(zhí)行，對(duì)于既往的問(wèn)題處理，能夠在根源上良好的改善。未來(lái)，應(yīng)繼續(xù)在建筑工程造價(jià)的分析力度上不斷提升，促使每一項(xiàng)工作的安排，都進(jìn)行良好的轉(zhuǎn)變，提高工作的可靠性、可行性。

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