房建工程管理與施工技術探究

王東

摘 要：房建施工管理關系著企業的生產，關系著企業能否實現其經濟效益的目的，保障施工質量和施工早期完善最關鍵的因素。房建工程在進行的過程中，因為受到多方面因素的影響，對工程的施工進度、施工質量甚至是工程成本控制都造成極大的影響，因此，應重視房建工程的各項管理。鑒于此，本文主要分析探討了房建工程管理與施工技術方面的內容，以供參閱。

關鍵詞：房建工程 管理 施工技術

引 言

隨著建筑行業的發展，房屋建筑工程的數量不斷增多，隨之而來的工程質量問題也不斷增多，工程質量是房建工程的生命，它直接關系到人民的生命財產安全與房建企業的發展。房建工程管理與施工技術是施工工程的重要組成部分，要想從根本上解決房建工程的施工質量問題，就需要增強工程管理力度，提高施工技術水平，從源頭上對工程的質量問題進行控制，從而實現房建企業的穩步發展。

1房建工程管理分析

1.1房建質量管理。質量管理工作是指房屋建設過程中，建設方根據房建施工要求的質量檢測標準對建筑進行質量檢測的工作。建筑質量安全關系到千家萬戶，各項工程的質量安全檢測必須落到實處，從建筑選擇的材料質量檢測，到施工過程的質量檢測，都必須由專業技術人員主持。嚴密落實項目抽查、單位自檢工作，制定質量生產條款，落實定期的監察管理，將質量安全放到生產的第一位。

1.2施工進度管理。施工進度是指工程施工項目在施工過程中各個工序和環節的具體安排以及時間順序，也包含各個工序的進度，是施工建設各個環節的時間標準。由于房建工程施工進度受到來自外界因素（環境、天氣、地質、機械設備等）和自我內在因素（技術、管理制度等）雙向干擾，因此在制定施工進度管理時必須綜合考慮這兩個方面的因素，制定有指導性、預見性、可行性的施工進度管理計劃。此外工作人員的專業技術、工作態度對施工進度產生重要的影響，因此必須加強工作人員的專業素質和專業技能的培訓，引進先進的機械設備和技術。

1.3成本管理。房建工程在施工的過程中，涉及到大量的人力、物力以及財力，投入的成本較高，而且，由于房建工程的復雜性，使得房建工程經常存在成本遠超于實際的成本現象，經常出現大量的資源浪費現象。而房建工程的成本管理主要是對房建工程施工過程中涉及到的成本進行控制，如，人力、物力、財力的消耗等，將其控制到最小，從而保證房建企業的經濟效益。另外，房建工程的成本管理，能夠通過準確的成本數據來分析工程的盈虧情況，更有利于對工程開展正確的指導，此外，工程的成本管理不僅局限在施工過程中，在工程招標以及中標等環節就要做好成本的預算控制，這樣才更有利于整個工程成本控制的有效進行。

1.4安全管理。安全管理貫穿房建工程的整個過程，而且會對施工進度、施工質量、施工成本等產生直接的影響。首先，房建工程高層管理人員應結合實際的工程情況制定并完善安全管理制度，確保工程的每個環節都按照安全操作規范進行;其次，應加強對施工人員的安全教育工作，提升施工人員的整體安全意識，及時發現施工中潛在的危險因素，并掌握突發事件的自我保護能力，從而避免或減少房建工程安全事故的發生。

2房建工程施工技術分析

2.1鋼筋施工技術。在房建施工中廣泛利用鋼結構，是因為鋼結構具有工業化強度高的特點，這樣可以加快施工速度。房建鋼結構的不同施工類型包括重型鋼結構、輕型鋼結構、大跨度空間鋼結構、鋼和混凝土組合結構等。但由于鋼結構具有良好的熱傳導性，當房建發生火災時，其內部鋼結構極易因火災而發生型變進而招致毀滅性破壞。因此，為了防范此類事故的發生，在進行鋼結構施工過程中，必須對消防設施以及緊急避難所等配套設施進行專項設計。此外，大型塔吊的起重能力對房建施工有著重要的作用，在進行鋼結構施工中吊裝機械的安裝與拆除等技術標準也是極其嚴格的，因為房建鋼結構施工技術的應用主要依賴于大型塔吊。

2.2地基工程技術。深層攪拌法是我國現今房屋建筑工程施工主要采取的處理方法，長時間的實踐證明，該方法對加固地基取得良好效果，有利于提高地基的整體穩定性，在一定程度上減少了地基土質引起的地基沉降問題。水泥、石灰等材料與地基中的軟粘土進行充分攪拌，通過一系列作用能對加固原本松軟、流動性強度不高的土質地基起到良好效果。

2.3混凝土施工技術。在該技術施工中，導致混凝土出現裂縫的原因有很多，比如縮脹或是溫度的變化等，為了避免混凝土裂縫現象的出現，建筑單位應設計出更優質的建筑結構，同時，要將設計、施工、檢測這三個環節相互配合，以此來提升大體積混凝土的質量。在配置原材料的時候，要注重比例的調配，同時要充分考慮溫度因素，避免溫度裂縫的產生，具體做法如下，首先選用強度高的水泥，然后控制好混凝土調配的比例，還要適當的加入一些外加劑，用來增加混凝土的強度，此外，還要提升其檢測力度，保證大體積混凝土的質量。

2.4防水施工技術。防水施工技術主要作用在樓體外墻以及房頂面上，建筑在使用的過程中都會接受雨淋。建工程的防水技術主要是防止外部水資源從屋頂面、樓體側面等侵入到建筑內部對內部結構造成破壞，現階段，防水施工技術主要注重瀝青、防水布等材料的選擇上，而且，防水布的使用要盡量保持防水布的整體性，盡量避免拼接，這樣會影響到防水效果，如果條件如允許的話，要保證每一部分的防水布使用的規整性，同時要保證相互疊加的部分必須是偏上的部分壓著偏下的部分，否則會引起水滲透從拼接縫隙倒流的現象發生。

結束語

總而言之，房屋建筑工程施工技術整體上耗時長，環節眾多，涉及到的施工工作人員具有復雜性，使用標準化的手段能夠有效的實現對于施工工程整體的管理，保證施工各個環節有序的展開和進行。所以為了使我國房屋建筑行業發展的更好，提高居民的生活質量，保證人們的生命財產安全，就需要提高建筑工程的現場施工技術以及管理水平，只有這樣，才可以保證我國房屋建筑行業的順利發展。

參考文獻

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