探討房屋建筑工程管理與施工質量之間的關系

陶禮青

摘 要 隨著我國經濟的迅速發展，人民生活水平也日益提高。目前對于房地產的需求也是日益增長，這同時也為房屋建筑管理帶來新的挑戰。房屋建筑工程管理和施工質量是建筑工程最重要的兩個方面，是房屋質量的重要保證，彼此之間存在著密切的聯系。任何一個環節出了問題，都將是不可彌補的損失。本文將從房屋工程管理與施工質量兩個方面進行分析，希望能夠進一步提高房屋建筑的管理水平和施工質量，促進建筑行業的良好發展。

關鍵詞 房屋建筑;工程管理;施工質量

引言

建筑工程一直以來都是民眾高度關注的項目之一，人們的經濟水平提高，對建筑的質量也有著更加嚴格得要求。建筑工程的質量影響著建筑業在經濟社會中發展的進程，加上對于房地產開發商來說，房地產屬于投資比較高的產業，如果質量不過關需要進行返修，這會更加增加房地產的投資，而且質量不過關，也會直接危及人民的財產安全和生命安全。房屋建筑工程管理的嚴格與否會影響施工的質量，二者之間有著密不可分的聯系。

1提高房屋建筑工程管理的原因

由于經濟水平的發展，對于建筑行業的“豆腐渣工程”也是屢見不鮮，因此加強房屋建筑工程管理已經成為提高施工質量必不可少的環節。之所以要提高房屋建筑工程管理，主要有以下幾個方面：

1.1 房屋建筑工程管理具有復雜性

一個項目管理的復雜與否與項目本身有著直接的聯系，項目工程之間的差異性直接導致了房屋工程管理的復雜性，項目產品本身存在差異，項目的使用性能也會隨之發生變化，項目的管理過程也會跟著改變。因此必須提高房屋建筑工程管理。

1.2 房屋建筑工程需要系統化的管理

一般情況下，房屋建筑工程都是在室外進行施工的，惡劣的工作環境加上房屋建筑工程體積龐大，所受的不可控因素比較多，這為建筑工程的管理增加了一定的難度，管理的工作人員需要根據外界情況的變化，不斷地改變自己的工作計劃。加上房屋建筑工程管理工作比較繁雜，需要對施工的各個環節都進行認真、細致的檢查。這就需要我們有一個系統化的指導管理方案[1]。

2對房屋建筑施工質量的管理

施工質量的管理是房屋建筑工程管理中最重要的內容。對工程的質量有著很重要的影響。因此要想確保工程質量，必須做到以下幾點：

2.1 為項目提供技術支持

技術是一個項目的核心，直接決定這項目的質量好壞，因此，作為項目質量的工作人員必須熟悉項目圖紙，對整個項目的內容有個清晰地認識和明確的定位，對施工過程也要有一個詳細的了解，在出現意外和突發情況的時候能夠提出科學合理的解決措施。

2.2 保證建筑材料的質量

建筑材料是整個項目的基礎。是項目質量的重要保證。因此管理人員在管理過程中對這一環節必須嚴格把關，對建筑材料的質量、證件等嚴加核查，保證在運輸過程中沒有任何的損壞。一旦發現有任何不符合要求的材料，一定要立即標記，禁止在施工過程中使用該材料。

2.3 提高工作人員的安全意識

建筑行業說不上是高風險行業，但是也存在一定的危險性。要想保證工程施工的安全進行，首先要保證施工人員的安全。為此，企業應該根據相應的安全施工知識，對施工人員進行安全意識培訓，讓每一位施工人員明確自己的工作職責，有一定防范危險的意識。如果需要加班趕工等情況，也一定要在保證施工人員安全和健康的情況下進行。

3房屋建筑工程管理和施工質量存在的問題

就目前建筑行業的發展狀況而言，盡管發展速度越來越快，但是在管理過程中還存在很多的問題。比如說管理還缺乏一個系統化的體系。管理人員缺乏一定的理論支撐，對整個管理體系也沒有一個明確的定位和認識，缺乏管理制度的現象可能會為建筑實施過程造成一定的負面影響。施工過程中建筑工程的管理難度也比較大，施工材料繁多難以檢測、機械設備龐大、加上環境惡劣等一系列問題都容易造成管理難度大。施工人員的管理意識也不足，建筑行業的從業人員以農民工為主，他們一般接受的教育都比較少，文化素養的缺乏導致管理人員無法進行管理，極大地制約了施工質量管理的進程。

4如何提高房屋建筑工程管理和施工質量

4.1 建立健全的管理制度

一套完整健全的管理體系是建筑工程管理與工程質量的理論支撐。如果要保證建筑工程的安全和施工的質量，首先要保證建筑材料的質量，建筑材料的質量直接影響著整個建筑工程的質量。所以我們要保證企業中的采購人員有一定的理論知識，了解建筑材料的質量，提高采購人員的專業知識。其次，保證管理人員的專業素養。對于管理工作，一定要認真，嚴格，不放過任何一個細節，在管理過程中一定要有一個標準，絕不可徇私舞弊，一旦發現質量問題要及時提出并命令禁止。我們可以制定一套完整的管理制度，要求管理人員嚴格按照管理制度進行管理，并對管理人員實行獎懲制度，因此保障管理工作的正常進行，提高施工質量。

4.2 提高施工人員的專業能力

前文提到建筑行業施工人員以農民工為主，文化素養較低的問題。現在建筑行業的施工人員多是中年人群，接受新知識的能力也較低。90后群體不愿意投入到建筑行業中，造成施工人員老齡化的現象。我們可以對已有的施工人員進行專業的培訓，提高他們的專業水平和安全意識。對施工人員老齡化的問題，我們可以多加宣傳建筑施工人員的優勢，增加施工人員的待遇，以此吸引年輕勢力注入建筑行業。

4.3 制定嚴格的法律監督體系

就目前而言，由于缺乏監管機制，“豆腐渣工程”層出不窮，很多的企業為了實現自己經濟效益的最大化，濫竽充數使用一些劣質的假冒偽劣原材料，嚴重影響了工程質量。為此，我們相關立法部門可以制定嚴格的法律體系，嚴厲打擊這種現象，對于使用假冒偽劣材料的企業進行嚴格的處理，以此保證施工質量。

4.4 增強管理人員的管理意識

目前，我們的管理水平還比較落后，除了一些客觀因素外，更多是因為管理人員缺乏管理的專業知識，對于建筑行業的管理無從下手，只能學習西方的管理經驗來解決問題，這極大地制約了建筑工程管理的發展。對此，我們可以對管理人員進行專業的培訓，提高自己的管理水平，結合中國的國情，制定出適合自己的管理方案。

5結束語

隨著人民生活水平的提高，對于房屋建筑工程的管理和施工質量有了更加嚴格的要求，房屋建筑工程的管理與施工質量之間的聯系密不可分，盡管目前建筑行業管理體系和制度還不夠健全，但是隨著建筑行業的不斷發展，管理人員的不斷努力，一定會解決這些問題，保證管理和施工質量，進而保障人民和居住安全和財產安全。

參考文獻

[1] 劉建忠.如何提高房屋建筑工程管理和施工質量[J].項目管理，2018，（30）：115.