試論民宅廚衛(wèi)漏水原因及防水要素

謝皓

摘 要：在民用建筑中，廚房和衛(wèi)生間都是必不可少的建筑組成部分，也是民宅中重要的功能單元。在民宅內部，廚房和衛(wèi)生間是每天接觸水頻率最高的功能單元。但是，這也同樣增加了廚房和衛(wèi)生間漏水的幾率。由于廚房和衛(wèi)生間一般都布局在民宅的中間位置，一旦漏水會給生活造成嚴重的影響，也會給業(yè)主和鄰居帶來不必要的麻煩。因此，提高民宅中的廚房和衛(wèi)生間防水工程質量就能減少漏水的概率，也能極大地提高居民的居住舒適度和滿意度。本文重點研究了民宅中廚房和衛(wèi)生間漏水的原因，總結了相關防水要素。為今后的研究打下了基礎。

關鍵詞：民宅;廚衛(wèi);漏水;防水要素

在建筑行業(yè)中，普遍認為房屋滲漏是最為突出問題。尤其是民用住宅建筑出現的廚衛(wèi)滲漏水現象，不但直接影響民宅的使用壽命，更直接影響居民的生活質量。而且嚴重的廚衛(wèi)滲漏甚至會造成較大的經濟損失。為此，提高防水工程質量是一項重大的關系到居民切身利益的任務。根據統(tǒng)計，民宅中廚衛(wèi)的防水工程占整體防水工程的19%[1]。同時，民宅中廚房和衛(wèi)生間也是最容易出現流水的區(qū)域。相關部門的統(tǒng)計顯示，關于民宅質量問題的投訴中，有一半以上是關于民宅廚衛(wèi)漏水的投訴。因此，本文對民宅中廚房和衛(wèi)生間漏水情況進行分析，找出漏水原因，然后討論了民宅中廚衛(wèi)的防水要素。最后提出了相關的改進措施。

一、民宅廚衛(wèi)漏水原因及防水要素

通過相關調查研究和資料統(tǒng)計，發(fā)現民宅中廚房和衛(wèi)生間也是最容易出現流水的區(qū)域。

（一）民宅常見的廚衛(wèi)漏水部位

在民宅的廚房和衛(wèi)生間中，常見的滲漏水情況如表1所示：

[漏水位置 漏水原因 上下管道接口處 廚廁間上下管道接口處防水沒有做好，使水沿管道與樓板接縫處發(fā)生滲漏 管道、墻根 這些細部節(jié)點的結構處理不當，形成透水通道，出現滲漏水 墻面 墻身防水沒有做好，導致廚廁間的分室墻從里面向墻面滲水 預埋給排水管道 外力破壞，水從結構板薄弱位置向外滲 ]

通過調查發(fā)現，這些滲漏水情況都是發(fā)現于在室內裝修結束之后。因此，我們應當在民宅裝修過程中重點關注這些部位。

（二）民宅廚衛(wèi)漏水原因分析

1、材料方面的原因

材料方面的原因主要是對防水材料的選擇不正確。在民用住在中，廚房和衛(wèi)生間面積通常較小，管道都基本集中在這兩個空間中，所以不適宜使用卷材進行防水施工 [2]。另外也不能使用乳化瀝青類的材料，通過水的浸泡這種材料會很快失去防水性能。因此，選擇正確的防水材料是極為重要的。我們推薦使用環(huán)保安全的聚氨酯防水涂料進行民宅衛(wèi)生間和廚房的防水施工。

2、設計方面的原因

如果對民宅廚衛(wèi)防水等級劃分不當，就會造成設計上的缺陷，從而導致漏水。我們應該根據飽和水滲透特征進行防水設計的，比如沉箱式防水。如果對民宅廚衛(wèi)防水設防不到位，就會造成滲水情況。實踐證明，衛(wèi)生間墻身滿涂防水是很好的措施。 如果細部節(jié)點處理不當以及細節(jié)問題缺乏周詳的考慮，也會導致民宅廚衛(wèi)漏水。

3、施工方面的原因

施工方面的原因主要是：防水層結構樓板出現裂縫;防水層厚度不達標;局部細節(jié)處理不當，施工不夠細致。

4、管理方面的原因

管理方面的因素主要是在防水層施工結束后，沒有對成品進行必要的保護。此外，沒有對預埋的給排水管進行充分的保護也是在管理方面容易疏忽的。

（三）民宅中廚衛(wèi)防水工程設計原則

民宅中廚房和衛(wèi)生間防水工程的防水設計原則為：

1、以防為主，才防水和排水結合的方式。2、應設置兩道防水層在混凝土結構板面上。3、淋浴間地面應低于外地面，且不能少于30毫米。 4、要特別注意地漏、管道、馬桶等節(jié)點的細部結構防水。 5、找平層的坡度要達標，且確保無局部積水，排水速度快。管根處要加大排水坡度。6、使用環(huán)保的聚氨酯防水涂料。7、設防高度要求：地面防水在墻身上返 300毫米，浴缸上沿上返 600毫米，淋浴間墻身上返 1800毫米[3]。

（四）民宅廚衛(wèi)防水工程要素

我們總結歸納了民宅廚衛(wèi)防水施工的相關注意事項。第一點：在結構施工階段，應使用成型模具澆筑沉箱混凝土，確保無空隙。防止預埋管被破壞，對管道加壓，隨時監(jiān)測。第二點：所有穿墻立管、套管要固定。在防水層施工前完成各項工序。第三點：在涂刷防水層前，應進行清掃。側排地漏不高于保護層。第四點：在易發(fā)生滲漏的部位，刷防水涂料時應貼玻璃絲布加強防水效果。第五點：施工防水層時作業(yè)面必須干燥。第六點：安裝潔具時控制螺栓深度，不要破壞防水層。 第六點：嚴格按照規(guī)范要求進行涂刷防水劑的施工。

（五）防水涂料施工工藝流程

防水涂料的施工流程為：

第一步進行基層清理;第二步進行涂刷底膠;第三步進行細部附加層的施工;第四部涂刷第一層涂膜直到第三層涂膜;最后進行撒中粗砂作業(yè)。

在防水層干透之后，我們要對涂膜質量進行驗收。驗收標準為：防水涂料滿涂無遺漏死角，涂膜薄厚均勻且封閉嚴密，厚度達標。無起鼓等缺陷。進行蓄水試驗48小時后無滲漏，即為驗收合格。

（六）民宅廚衛(wèi)防水施工結束后的保護工作

1、在進行防水層涂膜時，施工人員不得觸碰損任何管件甚至移動位置。2、在涂防水涂料時，要做好保護防止污染其它部位。3、每層做完后要加以保護，以免損壞防水層。4、在做防水之前，應采取保護措施對地漏或排水口進行保護以防雜物進入。5、做認真進行防水保護層作業(yè)，不得損壞防水層。

二、結語

當前，民宅中的廚房和衛(wèi)生間的漏水問題普遍存在，廚衛(wèi)漏水維修占比很高。廚衛(wèi)漏水問題帶給居民帶來諸多困擾和不便，其維修難度大，同時由于廚衛(wèi)防水的復雜性，如果對某一個環(huán)節(jié)沒有考慮到位都會造成損失。良好的防水工程發(fā)揮重要的保障作用。本文歸納了民宅廚衛(wèi)漏水主要區(qū)域，分析了漏水的主要原因，提出一種新的施工措施，杜絕了漏水現象。因此民宅廚衛(wèi)防水技術的研究具有重要意義。

參考文獻：

[1]沈春林等 新型防水材料產品手冊[S] 化學工業(yè)出版社 2001.

[2]沈春林 防水堵漏工程技術手冊[M] 中國建材工藝出版社 2010.

[3]中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會 建筑防水手冊[S]? 中國建筑工業(yè)出版社 2001.