全過程造價管理在土建工程中的有效應用

曹亞明

【摘??要】由于新的市場環境出現，建筑企業間的市場成本競爭越來越激烈，因此土建工程企業必須嚴格控制資本的流動，以創造更好的競爭機會和生存環境。在構建項目的過程中，資金是在項目進展狀況下推動建造和后續完善的資源。由此可見，有必要加強在建設過程中對工程造價和投資的檢查和審核力度，以便于在建設工程開始前確認整體的預算，并控制資金使用。

【關鍵詞】全過程造價管理;土建工程;應用

1土建工程造價全過程控制的含義和重要性

土建工程是提供多種多樣內容的復雜程度較高的綜合工程。在對全過程造價進行控制之前，有關人員需要詳細規劃工程項目中的流程環節。一般土建工程的流程環節是施工前的決策、工程設計、正式施工和完工驗收，全過程的造價控制管理大致是對土建工程的所有環節進行一個嚴格的監督，并實現實質性的經濟增長，限制和解決建設過程中出現的問題，進而保證工程建設的費用在合理的范圍內，不會威脅土建工程的施工建設。就拿工程造價管理來說，土建工程過程是一個連續不斷地過程，整個過程的造價管理可以持續進行，以改善造價控制的效果以及效率。但是，目前的土建工程費用的造價控制主要體現在工程建設階段和完成階段，在工程初期階段通常會出現造價成本控制的低效率?；诖?，土建工程需要遵循項目造價管理控制的基本原則，進而達到控制全過程造價的目的。

簡單來說，控制土建工程的成本費用就是使用適當、有效的方法來控制土建工程建設過程中使用的所有資金。對項目成本進行科學控制，建設項目會有更大的經濟和社會優勢，這也是土建工程全面管理工作的主要部分。土建工程項目的投資資金涉及的數額非常巨大、施工區域也非常廣闊以及土程所花費的時間也很長，土建工程的費用會對整個過程的控制進行變更，其具有階段性的特性?；诖耍两üこ淘靸r管理需要開發和引入一個合理的系統來監控整個過程，從而使建筑公司得到更好的經濟效益，持續不斷地提高建設企業的市場競爭力。

2全過程造價控制的原則分析

第一，以工程設計為著力點，做好設計層面的把握，保證設計的質量，及時糾正和優化，減少后期施工問題的發生。通過優化工程設計，貫徹造價控制理念，做好設計進度的檢查，避免因為設計方案內容變更造成資源浪費;第二，強化階段動態化控制。實施全過程造價控制，以各個階段為把控重點環節，比如設計階段和競招標階段等，實施有效的管控，預防或避免問題的產生。貫徹落實動態化管控策略，提高對造價控制的水平。

3土建工程造價全過程控制工作的改善措施

3.1決策階段在土建工程當中的積極應用

首先，參與項目決策的人員，要具有造價控制意識。重視并且強化此環節的造價管理，認真全面做好各項準備工作，逐項并且逐條進行方案的論證分析，保證可行性研究報告內容的全面性與準確性。其次，要優化編制投資估算的方法，根據整理的資料，公正精準進行投資額的估算，落實到整個投資決策環節。最后，要進行財務規范評價，依據現行的財稅標準，為推動財務穩定和健康發展進行精準預測。根據得出的可行性研究結果，對編制的建設方案，圍繞技術層面和經濟層面等開展評估，優選建設方案。

3.2決策階段造價管理在土建工程當中的積極應用

工程項目的決策這一階段是對整個土建工程來說能夠做到科學決策和判斷的一個非常重要的階段，這也是直接決定著整個工程能夠選擇出最有效的投資方案的一大施工階段，能夠充分實現資源分配的有效性。圍繞著土建工程的決策階段當中的造價管理來進行相應的控制，并對工程造價進行科學合理的運算，對于保障整個土建工程的成本預算來說有著非常重要的作用。在當對最佳投資方案進行實施的過程當中，積極的對工程造價進行有效的控制，同時一旦在項目決策方面這一階段出現任何的問題時，要迅速進行調整方案的實施，避免一些不必要的資金投入。所以在對土建工程造價的合理性進行有效保障的同時還需要在工程施工之前便對工程項目來進行有效的保障，這樣才能夠進一步保障全過程造價管理在土建工程當中的有效應用。

3.3設計階段造價管理在土建工程中的有效應用

土建工程當中，對于設計階段進行造價管理的主要部分在于通過推動多種方案在技術經濟方面的有效分析和利用，實現設計方案整體優化的目的。要做到對各種不同的設計方案進行有效科學的選擇，選擇出最能夠實現工程造價的合理控制的方案。首先第一步要做的便是對方案的可行性進行有效的分析，確定方案的功能于整個工程的主體是否符合，是否在經濟方面存在著有一定的合理性。將土建工程的主體和相關配套設施信息綜合，并以此為基礎進行公開招標。同時還要對各種方案來進行多方面內容的評估，其中包括先進性、合理性和準確性等等。對于方案的不同功能進行有效的評選，最終確定好最優的設計方案。在限額設計的角度上來說。要對標準的可行性研究報告和投資初步的預算來進行有效的分析，并為接下來的施工做好基礎保障。還要注意科學設計和應用，避免出現一定的浪費現象，保證施工圖紙和預算之間的貼合。

3.4施工階段造價管理在土建工程中的有效應用

在實現土建工程的全過程科學造價管理的過程當中，施工階段占有著非常重要的位置，是整個土建工程施工的重要階段。由于施工工程當中存在著各方面的差異性，也包括著各個施工組織設計和工程變更等影響性，所以在土建工程實施的過程當中也有著一定的不確定因素。同時土建工程的施工階段，是整個施工階段當中所投入的資金最多的一個階段，所以說這也為土建工程施工階段的造價管理工作的難度有著一定程度的提高。當一個工程處于施工階段的時候，要對工程造價信息進行有效的控制，要做好造價各方面的工作，保證資金圍繞著計劃進行有效的配置。對于施工承辦方來說，同樣需要做好一定的保障工作，包括對成本進行有效的細化和實現動態監控。通過多方面圍繞著建筑成本、質量成本和環保成本等等來進行有效的調整，從而實現施工成本的有效控制。施工建設單位同樣需要對施工方的工程變更和材料變更進行嚴格的控制。與此同時要對工程量進行合理的分析，還需要保證造價審核的公平合理，以此為工程結算做好一定的保障，提供一定的真實性和可靠性。

3.5竣工驗收環節造價控制策略

全過程造價管理工作在竣工驗收環節造價控制的應用，需要做好以下幾個方面的工作：①仔細核對施工合同條款，避免出現違規條款等情況;②竣工驗收階段，要根據所記錄的隱蔽工程位置，進行仔細的檢查，避免存在安全隱患，影響最終的工程造價;③要根據設計方案、設計變更情況和現場材料記錄量等數據進行統一處理，明確最終的工程造價，確保工程造價工作的準確性。

結束語：綜上所述，隨著我國國民經濟的不斷提高，工程項目建設的數量處在逐年增加的階段。工程造價控制是影響工程項目建設質量的關鍵因素，因此需要做好全過程造價管理工作，不僅能夠有效的提高工程項目建設質量，還能降低施工成本，提高企業的經濟效益，促進建筑行業的可持續發展。

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（作者單位：恒力地產（大連）有限公司）