論房地產園林綠化工程造景設計及施工管理

余鋒鋒

【摘 ?要】園林綠化設計主要是指在城市設計中，通過工程技術和藝術的手段，人為地改造地形，在這種人造地形的基礎上，通過種植不同類型的植物，布置道路等手段使城市建筑、城市道路以及植物景觀等各因素產生和諧感，營造良好的城市生活環境，植物造景則是在植物種植中應用藝術手法，利用灌木、草本植物以及喬木創造景觀。植物造景的作用在于增強園林的可觀賞性，在具體造景設計中應當遵循一定的原則和方法。鑒于此，文章結合筆者多年工作經驗，對論房地產園林綠化工程造景設計及施工管理提出了一些建議，僅供參考。

【關鍵詞】房地產園林綠化;造景設計及施工;措施

中圖分類號：TU986 ?文獻標識碼：A

引言

現代園林正向著森林化、自然化、人文化方向發展，而園林設計核心在于“人在自然中生活，而自然更貼近人”。建設生態園林城市的主要目的就是給市民提供一個適宜生存和發展的環境，同時，盡可能實現人與自然和諧相處，綠色園林是以綠色植物為主體，而實現城市園林綠化，就是保護綠色植物，并加強生態環境建設，通過建設一個綠色的生態環境，提升城市整體形象。在這樣良好的生態環境中，也有利于市民身心健康，最終可以有效推動整個城市經濟建設發展。

1、房地產園林綠化工程的重要性

隨著人民生活水平的提高，對房需求量的增加，我國房地產行業蓬勃興起，行業競爭壓力也逐漸增大，各房地產公司想提升業績，在眾房地產公司中脫穎而出，不僅有地理位置、房價、交通等因素，還要有小區綠化面積、植被等因素在內。隨著人們生活水平的提高，人們對居住環境的要求從遮風擋雨到舒適、環保、美觀。園林綠化工程就顯得尤為重要?，F在這經濟飛速發展的社會，人們的收入在提高，同樣的人們的生活壓力也在增大，繁重的工作使人們的生活變得枯燥無味。然而，舒適、環保、美觀充滿綠色植被的居住環境使人在精神上、心靈上得到放松。精致的園林綠化工程景觀永遠是小區亮麗的風景，人們低頭不見抬頭見的不是鄰居而是小區園林景觀。精致的園林景觀可以帶給人們不一樣的心靈感受，甚至可以陶冶情操，使人們在如今嘈雜的社會中享受一份安寧。人們居住在對園林綠化造景設計的小區中，在鍛煉散步和休閑中，都能感受到放松和舒適，間接提高了人們生活的品質。因此，房地產項目中園林綠化工程在城市建設中占據著極其重要的地位。

2、房地產園林綠化工程管理現狀

2.1管理者綜合水平素質偏低

景觀工作有其他傳統的培養方法，但對專業素質要求較高，更注重科學和藝術。熟練的基本機動性所以每個人都做得不好。正是這種考慮，中國園林的項目管理緩慢，管理者的整體素質低，他們往往依賴和管理他們以前的工作經驗。所有的花園都是一樣的，沒有考慮到花園的特點，不了解專業的園林管理技巧，相關技術的管理也不能滿足要求。項目不足的一個主要因素并不是它有助于景觀工程的長期發展。

2.2施工階段缺乏規范性

準備工作完成后，有必要正式進入施工階段，不僅浪費技術水平較低的資金和物資，而且目前的施工方法相對落后，也拖延了整個施工的進度。如果目前工人的專業知識不好，施工隊伍很少，但施工正在進行中，那么非標準化園林項目的建設就會出現問題，項目進展將會延遲。

3、房地產園林綠化工程中造景設計的施工管理措施

3.1加強施工管理團隊的綜合能力

當你做了美化要加強整體質量和施工管理團隊的綜合能力第一。在選擇施工單位時，應選擇具有良好記錄，以便有資格為適當的測試和招標生存合理選擇一家建筑公司。它僅限于建立了良好的信譽和高品質的建筑公司。保證了園林綠化工程的整體質量。同時，施工人員正被錄取工作，施工單位是由他們的專業知識，并定期培訓和施工人員的評估，以學習新技能，也進行了不斷豐富。當園的建設，看著時間流，以適應形勢，必須能夠適應當地的條件和合理的與你的合理要求，藝術和審美的要求建造的。另外要優先實時記錄，以節省施工人員正在有效地顯示，同時有利于協商在施工過程中建設情況，并為未來的建設的經驗和幫助。它提供了可能產生的糾紛的基礎。

3.2合理規劃房地產園林設計

房地產園林綠化處于設計階段時，就應充分考慮到所有園林種植的可能性，以防日后對養護管理帶來不便。園林綠化設計以及規劃應與養護管理形成一個統一的整體，當處于設計階段時，應結合考慮植物生長所必需的外界條件以及園林所處的自然環境，選擇最為合適的設計方案，因地制宜選擇植物。同時，優化植物的整體布局，以保證植物在其生長過程中可以充分吸收養分的同時，兼顧美觀性。只有進行合理的規劃與設計，之后的養護管理工作才能順利開展。

3.3以植物造景為主

房地產園林建設要在可持續發展指導目標下，以植物造景為主，利用不同的植物，如灌木、喬木、草本等，針對性地配置植物。通過利用植物的美感、色澤、質地以及綠化效果，建立具備多種功能和類型的景觀，同時，協調植物各物種之間的組合群體與四周環境之間的關系，并且根據其所處的地理環境，最終建立起一個層次豐富、喬灌木相結合、配置合理的復合型植物生態群落，達到消除噪音，調節濕度與溫度以及水土保持等目的，最終達到藝術美與生態美可以完美和諧統一的效果，所以，植物選擇是否合理就是營造園林景觀最關鍵的因素。

3.4實用性和觀賞性相結合

在房地產園林綠化工程造景設計過程之中，要時刻牢記保持現有的地質形態以及周圍環境不被破壞的原則，更好的利用當地的地質地貌特征，盡可能地去實現自然環境和人工環境的相結合，從而更好的設計出符合當地居民需求的富有特色的園林綠化工程景觀。此外只有保證植被和地區的實際情況和諧統一，才能使房地產園林綠化工程造景設計具有較強的合理性和實用性。除此之外，通過造景設計的園林綠化工程還要做到具有一定的觀賞價值，體現藝術之美。造景設計可以把園林景觀設計保持更多的美感，使人們可以在此游玩，做到既好看又實用。

3.5美化城市環境

空氣具有流動性，因此，植物造景所吸收的二氧化碳和釋放的氧氣將全面作用于整座城市及其周邊環境，包括了對街道、生活小區、工廠、娛樂區域等區域環境的造景，有助于降低城市環境的二氧化碳含量，提升含氧量，此外，充分考慮城市污染情況，選擇針對性強的植物進行種植，還可以起到保護環境的作用。對于氣候環境惡劣的城市尤其是我國北方的城市有重要意義。我國過去的經濟發展是以環境的污染和資源的過度消耗為代價的，雖然近年來越來越注重可持續發展，但是以前造成的惡劣后果還在持續發生影響，其中最具代表性的就是風沙和霧霾，尤其是北京、西安等北方城市，在公園、街道等區域適當種植大葉黃楊、蒙古櫟、核桃楸等植物有助于減輕對人霧霾造成的損害，攔截侵襲城市的風沙.

結束語

房地產園林綠化中的植物造景發揮著多種重要作用，合理的植物造景分布不僅能夠凈化城市環境，降低空氣污染，營造輕松舒適的生活環境，還具有極強的觀賞性，給予人視覺上的享受，同時還有助于促進城市經濟的發展。植物造景應當充分發揮不同植物的優點，根據不同地域進行設計，以滿足人們的生活和精神上的需要.

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（作者單位：天津市松江生態產業有限公司）