建筑屋面防水工程技術分析

陳慶磊 陳慶強

摘要：隨著人們生活水平日益提高，對建筑質量、使用功能要求隨之提升。在建筑工程中，質量不僅是抗壓、抗震與防雷性能，還包含建筑屋面防水性能。針對建筑施工，技術人員必須合理設計屋面防水。本文立足建筑施工角度，分析屋面防水問題，探討屋面防水工程的技術優化措施。

關鍵詞：建筑工程；屋面防水；技術

一、房屋建筑屋面防水工程的重要性

1建筑屋面防水工程直接關系到建筑物或構筑物的使用期限及其防水功能。建筑物或構筑物的使用期限會受到防水工程的影響，建筑屋面防水工程可以使建筑物或構筑物的結構、空間避免受到雨水及生活生產用水的侵蝕。通過利用合適的防水材料，來達到防止各種水源滲透的目的，延長建筑物的使用壽命，保證其正常使用。

2建筑屋面防水工程施工直接關系到建筑的質量與安全。建筑屋面防水工程必須通過施工來完成防水的任務，而它主要是依靠人力來完成的，因此出現一點差錯就會造成建筑物或構筑物的滲漏。這樣對于防水工程施工就提出了更加嚴格的要求，它不僅關系到建筑物或構筑物的質量，還關系到其建成之后的安全問題。？

3建筑屋面防水工程也直接關系到國家的經濟發展和居民的人身安全。建筑屋面防水施工必須保證防水工程不能出現滲漏的情況，其施工成果要達到標準要求。建筑屋面防水工程也直接影響到了建筑物或構筑物的使用年限，關系到人們的正常生產、生活和工作。

二、造成建筑屋面防水質量問題的主要原因

造成建筑層面質量問題的原因有很多方面，材料、設計、施工以及后期維護管理等都會影響到建筑屋面的質量。

1工程使用的材料不過關

目前我國的防水材料市場由于制度缺失，監管不力等原因，還處在一個良莠不齊、魚目混珠的局面。假冒偽劣產品層出不窮，甚至有愈演愈烈的趨勢，使得很多質量不過關的防水材料都混雜在市場當中，給采購部門的辨別真假提出了不小的挑戰。而一旦這些達不到質量要求的防水材料成為漏網之魚，進入施工現場，必然會對建筑工程的屋面質量造成影響。

2防水設計不被重視

防水工程是建筑工程的重要組成部分，但與其相應的防水設計工作并沒有得到設計單位的重視。比如防水層的選材本應由設計單位負責，需要設計人員嚴格遵從《規范》進行設計。但由于設計人員對防水設計的不重視，往往不能對防水材料的品質進行科學合理的評估，只是通過套用施工圖集草草解決。

3施工單位缺乏質量意識

受市場經濟的影響，很多施工單位出現了注重眼前利益，盲目的追求經濟利潤，缺乏必要的質量意識的思想，依靠質量低劣的防水材料將工程造價壓得很低。使得正規的防水專業施工公司的生存壓力越來越大，很難在工程中中標。而這些工程一旦被缺乏質量意識的低素質施工單位中標，一方面可能會出現違法分包、轉包的情況；另一方面，為了保證其自身的經濟利益，必然會大量使用價格較低的防水材料。因此，其施工質量難以得到保證。

4屋面防水施工技術存在的問題

針對與施工技術問題，其實主要是兩方面的問題，（1）現場施工的技術負責人，沒有做好正確、完善的技術交底，對施工技術造成影響，以至于施工人員施工過程中，按照錯誤的施工方法或者不完整施工程序進行施工。（2）施工人員本身素質不高，這也是現在目前建筑行業的普遍問題，施工人員本身沒有嚴格按照規定的施工標準進行施工，或者施工工藝水平太低，這都是技術能否發揮應有作用的直接原因，直接影響到屋面防水工程質量。

5缺乏有效的監管機制

究其防水材料市場混亂，設計、施工環節不規范的原因，很大程度上與監管機制的缺失有關。監管機制的不健全給了質量不過關的防水材料和素質不高的施工隊伍進入工程提供了可乘之機，為整個建筑屋面的質量安全埋下了隱患。

三、加強建筑屋面防水工程施工技術的措施

1 推廣柔性防水材料

我國現階段的防水材料有柔性防水材料與剛性防水材料這兩種，相對而言柔性防水材料的防水質量更好。但由于以混凝土為主的剛性防水材料成本低廉，許多施工單位都會選擇剛性防水材料。現在的柔性防水材料由于高成本，在施工時推廣困難。應通過加大對優秀柔性防水材料的推廣與生產，來加大柔性材料在屋面防水工程的使用率。為了推廣柔性防水材料使用，可以在用讓消費者更為了解柔性材料防水優越性的方法。形成屋面柔性材料防水的市場需求，從而加大建筑行業對柔性防水材料的使用。現在的購房者對于房屋防水工程的重要性并沒有足夠的了解。在推廣柔性防水材料過程中，必將會讓購房者認識到房屋屋面防水的重要性，促使工程施工單位由于購房者需求形成的市場，加大建筑時柔性材料在屋面防水施工中的使用。通過這種方法將形成一種良性循環，使柔性防水材料在屋面施工中得到廣泛應用。

2 屋面防水施工設計

1）防水層設計不僅需要考慮到使用年限問題，還要確保選擇的方案具有很強的可靠性，滿足社會的功能需求。在防水層設計中需要認真執行相關的一些強制性標準，根據不同的等級選擇合適的可靠性指標。除了考慮到使用年限和造價問題，還需要考慮到找平層、保護層和地區條件及材料資源的共同作用效果。對于屋面的防水設計需要保證屋面能有完全封閉的防水層形成，同時防水層不會因為基層的開裂而出現裂縫。防水層受到外界的紫外線和光、熱等的影響后還能保持長期的防水性能。2）在防水層的設計中需要將屋面基層、結構和基礎等因素考慮在內。防水層會因為結構的變形而出現開裂現象，如果地基處在允許的沉降范圍內，防水層會受到溫差變形和整體沉降等的控制，一旦總變形超過了防水層的承受極限就會出現開裂而發生漏水，所以？τ誆煌？的基礎形式和地基需要使用不同的設防，防水層受到結構剛度的強弱影響也不大。

3 完善對于建筑屋面的保修制度

在房屋的屋面發生漏水現象時，只有通過施工單位進行保修才能解決這一問題，單一的業主根本無法進行屋面防水保修。而在沒有明確的法律規定情況下，施工單位基本不會對出現問題的屋面進行保修，這將大大不利于住宅用戶權益的維護。只有完善對于建筑屋面的保修制度，延長建筑施工單位對工程完工以后的保修期，以此來防止施工單位在屋面施工時偷工減料。完善的保修制度可以讓施工單位為了減少維修成本，而提高屋面防水的質量。完善對于建筑屋面的保修制度有利于加強建筑屋面防水工程施工技術。

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（作者單位：山東泰鴻置業有限公司）