桂林市老年住宅設計淺析

諸葛錦慧

摘要：本文以桂林市的老年住宅為主要分析對象，將老年住宅的類型進行分類并研究其功能布局，針對養老住宅存在的普遍問題提出改進意見。“老齡化”問題直接或間接的影響到每一個家庭，甚至影響到社會各個層面，做好設計，并從設計理念上體現對老年人的人文關懷是設計師的光榮使命，也是時代賦予設計師的責任。

關鍵詞：老年住宅;功能空間;改造設計

一、老年住宅的定義及現狀

（一）老年住宅的定義

老年住宅主要是指老年人長年居住與生活的場所，包括基本供養、生活照料和精神慰藉三個基本內容的居住空間，例如老年公寓、老年住宅、養老院等，也包括了普通住宅中供老年人居住的部分。老年住宅在設計上應該充分考慮老年人的生理及心理特征。

（二）老年住宅的現狀及問題

在對桂林市老年住宅的調研中，我們發現在老齡化的趨勢下，老年人的需求也在不斷發生變化，據調查，桂林市多數父母更愿意與子女分開居住。而且普通住宅的各項設施也不能滿足老年人在心理和生理方面的需求，部分老年人表示愿意去養老中心或是托老所這樣的機構，卻苦于沒有找到一個滿意合適的機構。像許多其他城市的老人一樣，能住進一個設施完備、服務周全的“老年住宅”是桂林市許多老年人所向往的。

二、桂林市老年住宅的類型及功能空間分析

根據桂林市養老住宅產品形式劃分，可以大致分為四類，普通家居養老型、公立養老院、民營養老機構及社區養老型。

（一）普通家居養老型住宅

傳統住宅的家居型養老是桂林市大多數老年人選擇的養老方式，住宅內部功能空間一般分為公共區、私密區及輔助區。公共活動空間，如餐廳、客廳、公共陽臺等，私密空間，如書房、臥室等，輔助空間如衛生間、廚房、貯藏室等。

（二）公立養老院

公立養老院，或具有社會福利性質的老人院、托老所也是桂林市部分老年人選擇的養老場所。如秀峰區甲山頤老院、疊彩區老年公寓、七星區樂夕陽愛老院、雁山區雁山鎮敬老院等。此類養老院一般有康復醫療室，學習室，餐廳，休息室，值班室等功能區。

（三）民營養老機構

民營養老機構是指以出租為主要經營手段的養老機構，有一定的盈利能力，如桂林市益壽養老院，桂林安心老年人護理中心，象山區祥和萬福養老公寓等。這類養老院一般也會有獨立的生活區、服務區、辦公區以及公共區等。

（四）社區養老

最后一類是指以社區養老方式為主的老年住宅或是老年社區，養老社區一般是政府與企業共同建設，如坐落于翠西社區的“美好家園—孝慈軒”，是桂林市象山區政府與華邦美好家園養老集團共同打造的養老服務項目，也桂林市首家公建民營養老項目，為桂林市老人提供了一站式、社區與居家交融式的養老服務。社區有新型嵌入式醫養綜合體，全面強化的醫療護理、生活照料、康復保健、緊急救援、文體娛樂、心理治療、精神慰藉、療護等服務功能，并整合社區資源平臺，設置了日間照料中心、長者食堂、康復活動中心、評估中心、社區衛生服務中心、老黨員之家、呼援平臺等社區功能服務區域，旨在為長者提供最專業的養老服務。

三、桂林市老年住宅的設計與改造分析

（一）普通型家居養老住宅的設計與改造

對于普通型家居養老住宅，普遍問題是，衛生間空間小，難以改造擴大，老人臥室與衛生間距離遠。如在我們調研的三室兩衛的戶型中，通常會有一個次臥設置在靠近入戶門處，許多家庭會把此間臥室給老人居住。但是由于衛生間的管線問題，在做戶型設計時會把次衛和主衛布置在一起，這樣就會導致次衛和老人房的路徑較遠，老人夜間起夜使用會非常不方便。另一個問題是有些老人臥室與其他家庭成員臥室距離較遠，因此在照顧老人時會有些不便，且老人臥室一般不與陽臺相連，觀景、光照需求常常得不到滿足。最后是使用安全的問題，許多傳統型家居養老住宅并未設計扶手、報警裝置等安全設施，基于以上普遍問題，提出以下改進意見：

臥室靈活隔斷

主次臥最好為臨近式布局。主次臥均為老人夫婦臥室時，為了彼此照顧而又互不打擾，可以考慮內部聯通，方便照應。分別為兩代人臥室時，出于照顧老人的需求，若能打造聯通式布局，可以用衣帽間或其他輕質隔斷靈活分割，可分可合，同時保證私密性與聯系。若想要保證老人臥室和其他空間的視線聯系，滿足老人與家人的交流需求，可通過門和內窗的設計來達成，如考慮讓臥室與餐廳、客廳等有視線聯系，這樣家人在活動或做家務時也可以照顧到老人，同時可以減少老人的孤獨感。

老人衛生間設計遵循獨立就近原則

老人使用的衛生間盡可能遵循獨立就近的原則來設計。共用的衛生間容易在使用高峰期時產生使用沖突，而且由于兩代人生活習慣的不同容易造成矛盾，因此可以為老人單獨設置個小衛生間或者在老人居住的臥室附近預設上下水，以便將來增設的可能。衛生間的設置還應考慮到以后改造擴大的可能性，例如以后需要使用輪椅或他人協助的可能性，會需要稍大的衛生間面積，那么修建衛生間時，部分墻體宜采用便于拆改的輕質墻體，方便后期的調整。

生活陽臺盡量與老人房間連接

我們調研的許多戶型會把生活陽臺與客廳或主臥相連，與老人臥室沒有太大聯系。一般來說老人對陽臺有更大的需求，因為老人大多喜歡接觸太陽、養植物、觀景等，因此建議老人臥室可以采用雙門設置，房間最好能與陽臺連接。

安全性設計

使用安全問題，是老年住宅設計中一項重要的內容，老年住宅的安全性更多體現在內部設施的布置上， 如室內地面采用防滑材料，衛生間和淋浴間合理設置扶手，地面避免存在高低差，門窗宜選用推拉式等。考慮老年人的特殊性， 還應安裝報警裝置，保證老年人能夠得到及時的救助。根據老年人的生理特征，在色彩、照度上還應有喚起注意力的作用。

（二）公立或私立養老院的設計與改造

而在小型專項養老機構中，由于場地、人員、資金、配備的局限，空間功能區往往會重疊或者不明確，這時可以采用簡易靈活的隔斷、不同的色彩和材質等方法進行強化，還要注重公共與半公共、私密與半私密等空間的隔離與銜接，提高空間利用的合理性。在桂林七星區毛塘路社區日間照料中心的改造項目中，我們在充分分析了老年人在社區日間照料中心的行為特征和空間需求后，將社區日間照料中心老年人生活的規律性、聚集性、交往性和私密性的需求與平面功能完美的結合起來，滿足了老年人的各種空間需求。總的來說，在進行空間功能設計時應注意：第一，強調空間的功能與服務管理的軟硬件結合;第二，注重空間功能與服務空間的互動;第三，形成緊湊型整體空間功能構成及階梯狀服務管理體系;第四，采用符合服務、生活、管理需求的交通動線。

桂林七星區毛塘路社區日間照料中心改造項目

（三）社區養老住宅的設計要點

新型養老社區相比普通養老住宅有較大的優勢，與一般小區相比，老年社區在公共設施配套上具有顯著的老年特點，如老有所養——生活服務中心、老有所醫——健康服務中心、老有所樂——休閑娛樂中心、老有所為——志愿服務中心、老有所學——文化交流中心等設施。桂林市的翠西社區孝慈軒與傳統養老社區相比，優勢明顯，但也有需要完善的細節設計，例如其他設施停車場的設置，停車場也是老年人保持獨立生活的基本要求，容量的確定應根據利用設施居民的年齡和活動能力結合考慮。另外根據老年人的生理特征，社區還應加強認路系統的設計，可以用顏色、墻面和鋪地材質的變化來增強老人的方位感，沿途設置一些標志性小品設施等。走廊為避免狹長與單調，沿途最好有休息空間與充足的自然光線，每戶入口處可設壁龕或擱物架等鼓勵老人放置一些個性化的展示。入口大堂內座椅設置應考慮到居民圍坐交談、侯餐、會客、休憩等。餐飲設施最好設在中心位置，可設主餐廳，輔以小吃部，酒吧等，既提供多種餐飲選擇，又為居民或老人們提供社交的機會和場所。文體和娛樂設施也應靠近居住區的中心位置，以鼓勵社區老人以積極的生活方式生活，激發新的生活志趣，還能促進相互間的交往。安全方面，樓梯和臺階的起止處應用明亮的顏色標明，扶手的兩端應延長，在步行路線上提供休息處。公共走廊的寬度以2米為宜，可讓輪椅方便通行，車庫、餐廳等公共場所應考量設置停放輪椅和助行架的空間。

四、小結

適合老年人居住的空間必須是充分考慮了老年人生理和心理特征，設計上能體現出對老年人的人文關懷的居住空間，無論是新型養老設施還是傳統養老住宅，都要以老年人的根本需求為出發點，讓老年人在滿足了吃住基本需求上還能感受到周邊環境以及社會各界的人性化關懷，真正為老年人營造出“老有所居，老有所，老有所學，老有所為，老有所樂，老有所醫”的養老幸福天地。

參考文獻：

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