建筑工程造價的影響因素及措施

張晨陽 蘆煥煥

【摘 ?要】本文主要對建筑工程項目建造價格管理的具體含義、開展建筑工程項目建造價格管理工作的必要程度以及對建筑工程項目建造價格造成影響的具體因素進行了分析與研究，并以此為基礎對進一步降低建筑工程項目建造價格的具體方法進行了論述。

【關鍵詞】建筑工程;造價;影響因素;解決措施

在一個建筑工程項目的施工工作之中，建筑工程項目建造價格的管理工作是相當重要的，在很大程度上會對建筑工程項目整體的施工進度、建筑企業的經濟效益以及建筑物質量性能等方面造成不可忽視的影響。在開展建筑工程項目的施工工作時，由于不可避免的會受到外界因素的影響，使得終建造價格的實際支出與預先計劃出現較大的偏離。正因如此可以看出建筑工程項目建造價格在進行預先計算的過程中如果準確性存在較大的問題，那么就很有可能對項目的終經濟收益造成負面影響，而進一步提升工程項目建造價格的管理力度、增強預先計算的準確程度，必然會為建筑工程項目終的經濟效益打下堅實的基礎。正因如此，無論是相關管理部門還是相應的工作人員都要給予該問題以足夠的重視程度，在此基礎之上對過去建造價格管理工作的實際開展情況進行分析，不斷提升建造價格管理的實際效果，加強工程項目建造價格預先計算的準確程度，從而使建筑工程的終利益達到大化。

1影響建筑工程造價的主要因素

1.1工程材料方面

建筑工程造價的成本主要在工程材料方面，建筑材料的價格選擇一直都是建筑工程造價控制的重中之重。其主要因素就是因為設計工程材料采納購買的方案并不是十分的科學、合理，選取和購買建筑材料的時候相關人員并沒有真正的做好市場調研工作，從而不能掌握建筑材料市場價格的波動，最終造成了建筑材料購買的價格以及運輸費用等成本比較高。建筑工程材料在進行購買的時候也沒有對數量進行嚴格的審查和控制，決定購買建筑工程材料數量的時候如果沒有考慮到施工的進度，沒有嚴格的根據施工進度需求采購材料數量，如果采購數量比較多，就會導致材料出現積壓的問題，工程的資金周轉以及整體建筑工程成本就會不斷的增加。如果工程材料采購比較少，就會直接影響到建筑工程施工進度，并且建筑材料價格也是隨著市場變化而不斷的變化，最終會從根本上提高建筑工程材料的造價。

1.2前期招標及設計因素

隨著我國經濟的快速發展，我國建筑市場所面臨的競爭越來越激烈，施工單位為了能夠中標，往往會通過各種措施不斷的降低工程造價，所以就會出現中標單位在后續的設計和施工過程中對成本的預估存在著較大的差異，進而在設計的時候就不能對建筑工程施工項目的具體內容進行完善和說明，比如設備水平、技術工藝以及建設規模等諸多內容，最終會導致施工圖紙設計方面就存在著較大的問題和弊端，不能為后續的施工提供可靠的保證。在進行施工的時候就會出現施工單位為了能夠獲取經濟效益而偷工減料以及虛高工程造價報表等諸多惡劣行為的出現，不僅會直接影響到建筑工程的質量和安全，還會給廣大人們群眾的人身安全和財產安全帶來巨大的隱患，給社會帶來極為惡劣的影響。

1.3施工過程中實際成本管控對造價的影響

施工的時候材料成本的控制會對整個建筑工程的造價帶來十分巨大的影響，材料負責人員如果沒有根據施工計劃提前與材料供應商進行交流，就不能有效的做好材料的準備工作，最終會導致建筑工程施工過程中因為材料供應不及時而導致窩工的現象發生，會從根本上提高建筑工程的施工成本，影響到建筑工程的造價。另外，必須要嚴格的按照相關規定和標準做好材料的使用工作，如果對沒有使用完的材料進行隨意的丟棄，也會導致資源上的浪費，從根本上增加了施工成本。

2建筑工程造價主要控制對策

2.1決策階段決策階段減低造價的措施

在進行決策的時候必須要做好基礎資料和數據信息的收集工作，其主要包括了水電情況、主要材料機械的價格以及地質的實際情況等諸多資料信息。工程造價人員必須要對各個方面的資料進行詳細的分析和處理，才能夠真正的保證投資方案的準確性和可靠性。掌握了足夠多的資料之后才能夠保證判斷的正確性，最終選擇最優的方案，從根本上控制工程造價，避免項目決策出現失誤的現象。如果工程場地選擇不合理就會導致成本的提高，給施工單位帶來經濟損失。所以，建筑工程造價控制的前提條件就是必須要保證決策的客觀性以及可行性。必須要結合實際情況不斷的優化項目方案工作，才能夠對施工方案的技術和經濟進行比較，進行綜合的考慮之后選擇最優的方案。

2.2設計階段減低造價的措施

必須要不斷的優化設計方案，設計方案本身的質量和水平會直接影響到建筑工程的造價，不僅與投資金額有著十分緊密的聯系，與后續的建成之后所產生的經濟效益也會產生十分緊密的聯系。所以，必須要重視設計方案的優化，才能夠有效的控制工程造價，最終從源頭上開始控制費用和造價。在進行設計招標的時候必須要對各個設計方案進行綜合分析和評價，尤其要重視設計與實際之間的聯系以及是否經濟性，還應該將監理工作引用到建筑工程設計中，不斷的優化設計方案，從根本上提高設計方案的技術含量，才能夠真正的提高建筑工程的經濟效益和社會效益。設計單位必須要與城市規劃部門進行緊密的溝通，避免出現工程造價增加的現象。

2.3招投標階段減低造價的措施

在進行招標的時候必須要嚴格的遵守公平、公正以及公開的基本原則，才能夠從根本上保證招投標的良性競爭，從根本上不斷的提高招標人員的綜合素質和專業技術水平，避免惡劣低價競標的現象發生。在保證公平合理的前提下必須要保證編制質量，最終才能夠保證招投標雙方的經濟效益最大化，最終實現共贏。

2.4施工階段減低造價的措施

施工階段作為整個建筑工程的主要環節，所產生的費用也是比較巨大的，必須要真正的實現全方位的質量管理和造價控制工作，項目建設單位必須要做好施工階段的費用核算工作，才能夠選出最佳的施工方案。在進行實際施工的過程中必須要重視材料、機械設備等諸多環節的控制工作，不斷的優化施工技術和施工工藝，才能夠真正的降低施工成本。必須要不斷的提高施工人員的綜合素質和經濟意識，才可以保證施工操作的有序開展，最大的發揮出施工人員的施工效率。在進行施工的時候如果出現了不可避免的變更以及現場簽證等問題，必須要及時的開展控制工作，盡量將設計變更提前，將損失控制在最小的范圍內，如果需要巨大的變更，必須要重新進行經濟估算，才能夠后續開展變更。

3結語

在一項建筑工程項目的施工過程中，建造價格的管理工作起到的實際重要程度是不容忽視的，通過科學合理的方式對建筑工程項目的建造價格進行管理能夠在很大程度上降低工程施工全過程之中經濟成本的投入，是保證建筑企業獲取更大利潤的一項相當重要的因素，并且通過有效的方法進行建造價格的管理可以為建筑工程項目的順利完工起到優秀的推進作用。，必須要積極的借鑒先進的管理理 念和技術模式，不斷的完善和創新我國建筑工程造價管理模式，才能夠提高工程造價水平，最終提高我國建筑行業的競爭力。

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