基于BIM技術的高層住宅施工管理

蓋森林 閆偉 賈慧宇

摘? ? 要：住房和城鄉建設部《2016—2020年建筑業信息化發展綱要》明確指出，推進基于BIM進行可視化操作、數值模擬和空間分析，有效傳遞和共享工程勘察信息;推廣基于BIM技術的多專業協同設計，促進不同專業間的數據共享，優化設計流程和質量，提高設計效率。在施工現場建設互聯網基礎設施，實現項目現場與企業管理的信息互通?；诖?，本文主要對BIM技術的高層住宅施工管理進行了簡要的分析。

關鍵詞：BIM技術;高層住宅;施工管理

1? 引言

隨著建筑業的不斷發展，BIM技術取得了較大的發展，在建筑工程施工中得到了廣泛的應用。BIM技術具有全面性、數字性等特點，能夠對工程中的安全隱患進行識別，有助于施工單位及時調整施工方案，進而確保施工的順利進行。

2? BIM技術應用重要性分析

BIM技術的不斷發展，促使我國建筑施工方式發生明顯的變化。在現階段建筑工程施工中，應用BIM技術，能夠有效展示出其所具有的信息化特征。簡單來說就是將三維可視化技術按照要求融入在裝配式建筑施工環節中。幫助施工人員建立相應的施工模型。其應用具有諸多的優勢：

2.1? 進一步豐富建筑項目在施工過程中對各種細節完整性和操作性的把握

當建筑業普遍采用BIM技術完成項目的具體設計工作并用于指導施工環節時，施工過程和具體施工工藝都可以在技術上量化和信息化。通過這一基本過程，建筑行業會發生巨大變化，工程項目等的施工建造會與預制的建造內容更加吻合。相關各方在對整個方案實施具體的核對檢查后，可以對建筑進度和施工環節進行必要的監控，做到更加規范，具有更大可操作性。

2.2? 優化提升了對建設項目施工過程的過程管理質量

隨著建筑行業對于BIM技術的應用程度越來越深入，建筑行業自身的信息化建設也會發展到更高水平。BIM技術屬于建筑領域內最具代表性的信息化技術方法，是傳統行業與現代技術的完美結合，其應用可有效促進建設施工企業得到施工現場更準確的第一手信息。整合了BIM技術的計算機系統可以有效將這些分散的信息融合為一體，對工程進展情況進行概括，提高其在輔助決策方面的能力。

3? BIM技術的高層住宅施工管理

3.1? 三維技術交底

在高層住宅建筑施工過程中，有個專用的環節就是技術交底工作，如若技術交底工作做不好，對高層住宅施工的質量和效率有一定的影響。在傳統的施工過程中傳達事情的時候喜歡口頭闡述，碰到有口音的還會造成錯誤的理解，從而影響施工的質量和效率，嚴重的可能會出現安全事故。使用建筑信息化模型技術里的三維技術交底，所出現的問題就迎刃而解了。建筑信息化模型技術的三維技術交底能夠詳細的形成立體圖形，并把所有的數據都反映到立體圖形上，非常方便施工人員理解，能降低錯誤率，提高施工質量和效率。

3.2? 優化施工管理

導入各專業模型數據進行模型整合和清單匹配。載入三維場布模型和模架模型，展現項目的空間結構，切換構件類型，可以單獨查看切換任意專業或構件，提前發現和規避問題。整合后的整體模型，根據施工組織安排劃分不同的流水段，管理人員可以按照工作面的角度對任務完成情況進行分析。在工作面直接展示的物資工作量便于總包進行工作面管理;圖像進度顯示功能，三維結合項目里面與工作面，使項目的進度情況和任務完成情況一目了然。施工模擬允許項目管理人員在施工前預測施工現場布置，對大型機械和施工期間各關鍵節點的措施布局。還可以預測每個月和每周所需的資金，材料和人工，確定問題并提前進行優化。

導入項目計劃以關聯模型組件以形成4D計劃模擬。因此，首先評估投標單元的施工經驗的強度。對于施工過程中的關鍵節點，將實時顯示相應的施工條件，場地布置，臨時設施和機械租賃。它還使所有參與者能夠快速了解時間表的重要節點并加強進度控制。根據流水段、進度、時間、樓層和構件的豐富工程統計，檢查施工中常用材料的時間表。滿足甲方定期報告和分包合同審查的申請要求。為物料采購和配額選擇提供準確的數據支持。軟件提供基于BIM技術的質量和安全管理解決方案?；谠茍D像和文本記錄質量及安全內容自動實現手機與計算機數據的同步，并以文檔圖釘的形式呈現模型中的場景和理想情況。與模型相關聯，跟蹤痕跡并協助生產人員可視化地管理質量和安全問題。在合約視圖中，仔細分析收入合同的工作，材料和設備，合理規劃分包成本，并從項目的源頭進行成本控制。該項目將分階段比較項目清單和資源計算（收入，項目成本，實際成本），并找出項目支出問題，以控制項目成本。BIM5D平臺中關聯計價和進度文件實時提供了人、材、機的消耗量，準確計算成本，估算材料準備和人工。在過去，管理人員只使用二維圖紙和經驗來管理資源用量。在BIM5D平臺中，管理人員可以根據需要按照不同的方式如時間、樓層、構件工程量及清單工程量等方式提取所需的資源用量，快速形成和提交報表到相關部門。通過BIM5D信息集成平臺可以實現施工過程中各專業數據的集成，為分包工程量核算、變更工程量計算和甲方工程量審批等提供數據支撐，有效提高施工管理的效率。

3.3? 安全檢查

在高層住宅建筑項目施工中，施工單位可以通過BIM技術來對其進行安全檢查。例如，通過BIM平臺來模擬施工中所涉及到的環節，然后對其進行綜合分析，并且對BIM平臺的以下兩個方面優勢進行利用：一方面是可視化;另一方面是參數化，來建立一個關于工程項目的安全檢查模型。這樣就能夠讓施工單位發現建設施工中的安全隱患，進而采取措施來優化方案，以防止事故的發生。施工單位可以對IFC編寫代碼進行利用，實現外接檢查點的掛接問題，與此同時，可以利用BIM軟件的部分功能進行輔助。如此，對BIM瀏覽器上的視點外掛功能進行利用，然后將一些潛在的安全問題用紅線標注出來，并對問題的類型以及特征進行詳細的備注。

3.4? 質量管理

建筑行業一直是一門比較難專研的行業，而在高層住宅建筑施工過程中，建筑信息化模型技術主要用于現場施工管理。在現場發現的問題及時的向負責人報告，好得到問題的佳解決時間，提高建筑施工質量，減少建筑安全事故的發生。在實際運用中，首先要登錄到BIM的應用界面，然后將現場的情況通過網絡傳送到軟件的界面上，做其相應的修改調整，實現安全與質量協同管理。在這樣的管理體系下，工作人員能夠及時準確的發現質量問題，從而做出精確的修改，實現施工過程全部動態管理，確保施工的安全進行。

4? 結束語

在現階段準裝配式建筑結構中，通過對BIM技術的有效應用，不僅極大的提升建筑施工整體質量和施工進度，同時還幫助企業節約建筑成本。由此可見，在高層住宅建筑施工過程中應用BIM技術十分有必要。基于此，本文主要對BIM技術在高層住宅建筑施工具體應用策略進行了簡要的分析，希望可以為相關人員提供一定的參考。

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