創意坊，時尚與經典在此交匯

金姬

在2017年的上海市第十一次黨代會上，致力于打造“全球卓越城市”的上海，在發展規劃方面提出了新的愿景：“建筑是可以閱讀的，街區是適合漫步的，公園是最宜休憩的，市民是尊法誠信文明的，城市始終是有溫度的”。這讓我們對于美好中國未來城市的發展有了更好的憧憬與期待：詩不在遠方，人不在別處。

《新民周刊》發現，兩年前提出的這一美好愿景早在上海城區大大小小的創意坊中紛紛落地——從靜安區的同樂坊到長寧區的紅坊166，從虹口區的1933老場坊到楊浦區的長陽創谷，還有這兩年才冒出來的上生·新所和愚園公共市集——在這些以老廠房、舊倉儲空間等工業遺存而華麗轉身的城市微更新地標中，保留的公共空間體現了“廠區—園區—社區—城區”迭代升級。

上生·新所。

同樂坊，拉美文化節。

歷史文化的積淀、開放的社區、完善的配套設施、密布的綠化、可供居民休閑的場所……都讓這些創意坊成為一個個生活氣息濃郁的“會客廳”。當“創意”“時尚”和“社區”無縫對接的時候，身處其中的我們，會更加深切地感受到城市微空間所能帶來的小歡喜。

老創意坊的溫暖重生

由余姚路、西康路、海防路合圍而成的同樂坊，曾是上海首創“文化創意+娛樂休閑”新思路的時尚社區。當時潮人們中流傳一句話“南有新天地，北有同樂坊”，可見同樂坊的“江湖”地位。

2019年9月的一天，當《新民周刊》記者再次來到靜安區的同樂坊時，這里早已不再是當年的潮流圣地，余姚路上的部分建筑也正在裝修。對此，上海同樂坊文化發展有限公司總經理湯燁勍對《新民周刊》表示，同樂坊正在進行業態調整。

同樂坊所在地塊曾經集中了上海特色的弄堂與小型作坊式工廠，上海人熟悉的“萬年青餅干”就曾在這一帶生產。到了20世紀末，這里是“五廠一校”的所在地，閑置廠房內曾一度聚集了近3500名農民工與外來拾荒者，安全及消防隱患嚴重。

為此，2004年底靜安區政府提出“政府搭臺，市場運作”開發改造同樂坊，成立靜安區同樂坊開發建設管理委員會，而2005年改造后的同樂坊在當年上海首批18家創意產業集聚區中獨樹一幟。最風光的時候，劉嘉玲、林棟甫等明星都曾在這里開店。

現在，同樂坊成為一個集聚建筑、規劃、室內設計及藝術設計等眾多企業的文創園區，周圍密集的居民區又成為園區舉辦各種特色市集、講座、社區活動的重要依托。

不過，噪聲、夜間交通擁堵等問題，很快引來周邊居民投訴。“所以，每當有酒吧和餐廳租約到期后，我們就選擇不再續約。”湯燁勍坦言，考慮到居民反響，早先的發展模式不可持續，園區必須探索新的模式。

現在，同樂坊成為一個集聚建筑、規劃、室內設計及藝術設計等眾多企業的文創園區，周圍密集的居民區又成為園區舉辦各種特色市集、講座、社區活動的重要依托。

例如，這兩年同樂坊內每隔幾個月就會舉辦的特色市集。有時，同樂坊和靜安區內學校舉辦共建活動，學生們會把自己的手工作品帶來出售，周邊居民、企業員工會隔三岔五來特色市集“淘寶”。

此外，在同樂坊的公司會經常推出包括書畫、雕刻、青花瓷制作、收藏等活動及講座，吸引周邊居民參加。這樣貨真價實的潛在客源之所以能參與這些體驗活動，得益于同樂坊與所在街道社區一直保持的緊密合作。

值得注意的是，同樂坊在積極參與上海垃圾分類的同時，也把這一環保行動的“副產品”贈送給周邊居民。原來，同樂坊2018年花30萬元購置濕垃圾處理機。園區內50多家中外企業和10多家餐館產生的廚余濕垃圾，收集投入處理機后就能成為肥料。這些肥料一部分被同樂坊用于園區內的綠化施肥，一部分制成小禮品送給江寧路街道旗下的許多居委會，同樂坊還會免費贈送花籽，鼓勵大家種花，美化周邊環境。

據悉，同樂坊的改造將在2019年底前完成，屆時將有更多的免費公共空間和豐富的活動提供給廣大市民。

弄堂藝術生活體驗的微空間

在臺風“玲玲”肆虐上海的那個周五，《新民周刊》記者艱難步行在愚園路上。這條101歲的馬路是上海64條永不拓寬的馬路之一，不同于其他街區的更新改造，這里百年建筑僅長寧區段就有11處、商鋪林立、不同業態共生。如何讓百年愚園路在適合玩樂的同時更宜居？這樣的城市微更新挑戰難不倒上海人。

上海創邑實業股份有限公司和長寧區政府早在五年前就開始聯袂打造這條長830米的“愚園路歷史風貌區”，之前主要工作是在道路兩邊的修繕，開了不少潮店，成為上海網紅打卡地。而對于周邊居民而言，這樣的愚園路只是一種面子上的熱鬧，里子上的實惠還不多。

今年2月在愚園路1088弄宏業花園內正式開放的愚園公共市集彌補了這一遺憾——1200多平方米的全新空間里，底樓是老面館、餛飩店、修鞋攤、裁縫鋪和上海人喜歡的早餐“四大金剛”，還有一個設計非常時髦的社區菜場，提供周邊老百姓的日常生活所需;二樓則為社區藝術活動空間，為社區居民及周邊白領提供各類藝術展覽參觀，目前主要由粟上海·社區美術館、LUNA DANCE STUDIO和亦安畫廊組成。

粟上海·社區美術館。

愚園公共市集。

上海創邑實業有限公司品牌及會員中心總經理許印蘭告訴《新民周刊》，愚園路雖然處于市中心，但愚園公共市集提供的商品和服務價格都很親民，原因就是創邑給這里商戶的租金十分低廉。一方面，創邑希望這里要有煙火氣，方便周邊居民生活;另一方面，也希望這里成為一個社區活動中心，把愚園路的更新從“路”延伸至“弄堂”，讓老百姓享受到城市更新的紅利。

即便在臺風天的工作日上午，記者發現這里的人流量也不小——有來底樓“鄰菜場”買菜的居民，有到二樓的粟上海·社區美術館看展并買上一杯桂花烏龍的白領，還有純粹進來躲雨的路人，因為這里有專供大家休憩的長椅，整個場館設計處處體現著人文關懷。

也許你會好奇，黃金地段如此低廉的租金，如何保證愚園公共市集能夠長期正常運營下去？許印蘭給出了答案——充分利用各種資源，調動商戶和社區居民的積極性。

例如，愚園公共市集沒有設立專門的管理員，而是讓底樓鞋匠鋪的小吳、裁縫鋪的小趙和修鎖的顧爺叔三人輪流值班，這些人就住在附近，每天負責早晚開門，這也是他們對于低租金的一種回饋。

這種“互幫互助”的形式還有很多，底樓有一個賣早餐的小門店，普通上班族希望坐下來喝豆漿啃大餅往往沒有位置。為此，創邑出面協商，讓邊上的面館在早餐時段為早餐客人免費開放，而面館主要做的是午餐和晚餐生意。當然，創邑仍然會以低租金來作為回報。時間一久，經常來買早飯的顧客在面館吃完“四大金剛”后，反而可能午飯或晚飯時間再來吃一碗面，也算給面館帶來了生意。

這種良性循環也在2樓的藝術空間中得以體現——2樓的舞蹈工作室會定期給周邊居民和上班白領免費上課，不僅為這里免費打了廣告，也算是反哺社區的一種方式。而粟上海·社區美術館的日常接待工作是門口咖啡館工作人員兼任的，這樣不僅省下人工成本，咖啡館的租金也比周邊低了不少。

有意思的是，記者發現粟上海·社區美術館的門口放了一些印刷的小故事，都是附近愚園路1112弄“故事商店”的產品。原來，創邑今年8月在這里開了一家9平方米“故事商店”，每個人都可以走進店里取一張卡片，寫下自己與愚園路的故事。據悉，“故事商店”設立首批30多名“一日店主”，每日輪流駐店，收集故事并記錄下點滴。記者了解到，這家“故事商店”作為“快閃店”持續3個月，最終挑選其中101個故事編制成書，祝101歲的愚園路生日快樂。

從粟上海·社區美術館到故事商店，創邑通過這些小設計把愚園公共市集的“微空間”不斷外延，并讓更多人走進這里，了解這里。

從時尚到親民

除了愚園公共市集，長寧區還有不少創意坊，上生·新所就是新生力量代表。近百年前，它是供外籍僑民休閑娛樂的哥倫比亞總會;近70年前，它又變身上海生物制品研究所，作為科研場所，閑雜人等不得進入;而現在，它成為了文化藝術的匯聚地，一個集辦公、娛樂、生活、文化功能于一體的新型城市商圈和全天候活力社區。

2016年，上生所主動騰退廠房，全面接管園區的上海萬科希望這里是敞開式的，和周邊的老社區融為一體，真正做到“可達”和“宜居”。

在市中心以外的區域，創意坊的微空間也在發揮一定的影響力。

在虹口區，最有名的創意坊莫過于1933老場坊，這里曾是原上海工部局宰牲場，在項目改造前也曾是上海長城生化制藥廠，上海市食品（集體）公司的前身。

開發初期以時尚為主，漸漸考慮到周邊居民的感受，這幾年也變得“親民”起來，不僅“高大上”，也“接地氣”——而這可能就是魔都創意坊的硬核實力。

1933老場坊工作人員對《新民周刊》表示，2002年春節，原上海市房地局高級工程師、社會科學院副研究員薛順生老人關注到這個建筑。這位長期致力于保護歷史建筑的老人意識到這一定是座不同尋常、有著特殊意義的老房子。之后，上海創意產業中心多次組織考察。2006年8月，上海創意產業投資有限公司正式啟動改造修繕工程，這就有了后來的1933老場坊。

1933老場坊。

項目開發早期，1933老場坊定位是復制另外一個外灘三號，但是因為地理位置、周圍商業開發的情況，這個定位并不適合。所以后來1933老場坊重新定位為“時尚創意新地標”，之后狗狗咖啡館、健身房、密室逃脫、水族館、家居show room陸續進駐，讓這里名噪一時。

而對于周邊居民而言，1933老場坊提供的“微空間”是多重的：適合拍照曬朋友圈，還能看到很多品牌在這里舉辦的活動，說不定還能遇到什么明星——因為一些電視臺明星綜藝節目也來這里取景拍攝。

而楊浦區的長陽創谷作為上海市首批人工智能應用示范園區之一，算是很早就考慮到周邊居民需求的創意坊，因此園區完全是敞開式的，每個人都可以免費使用這里的“微空間”，進來感受AI最新應用亮點——無人超市、無人咖啡店、無人健身房等。在今年4月到7月，長陽創谷舉辦了“AI生活，樂長陽”的活動，以愛生活為主題，將美拍、集薈、藝術、美食、派對、人工智能等結合在一起，周邊老百姓連續三個月都能免費體會AI的魅力。

《新民周刊》采訪上海各大創意坊后發現，這些地點往往是發揮新功能的老建筑，而開發初期以時尚為主，漸漸考慮到周邊居民的感受，這幾年也變得“親民”起來，不僅“高大上”，也“接地氣”——而這可能就是魔都創意坊的硬核實力。