德才品質成就陽光大廳
——德才集團承接的城陽市民中心正式啟用

城陽市民中心外景

9 月3 日，位于城陽區文陽路675 號的城陽市民中心正式啟用，該項目是城陽區為貫徹上級政務服務“只進一扇門”和“一次辦好”的相關要求實施舊建筑整體改造的項目。德才集團作為建筑改造EPC 總承包方承接該項目，歷時4 個月工期，完成了涵蓋建筑、二次結構、結構加建、加固、智能化、消防、暖通、裝飾、市政園林等相關各個專業設計采購施工一體化的項目實施，助力城陽區行政審批服務局按照“陽光城陽”建設總體部署，擔當作為、狠抓落實，不斷優化營商環境，全力打造“陽光大廳”。

城陽市民中心項目建筑面積4 萬平方米，規模為青島市最大，共分為四層，其中地上三層共2.7 萬平方米、地下一層（停車場）共0.8萬平方米，檔案室、食堂約6200 平方米。項目秉承開放、現代、活力、時尚的設計理念，在設計和功能分布上充分體現開放、親民的政府形象，投入使用后450 余項審批、服務事項可“一站式”辦結。

EPC 整體管理保證科學有序推進

在項目實施過程中，德才集團作為建筑改造EPC 總承包方，將工程建設的全過程整合形成設計、采購、施工和管理一體化的完整產業鏈，提供全過程的集成管理。同時，項目采用了GRP 吊頂、集成燈帶、蜂窩鋁板轉印木飾面等多項創新工藝。

城陽市民中心項目建設體量大、工期緊、任務重、溝通協調復雜、設計滯后，德才集團作為建筑改造EPC總承包，有效克服設計、采購、施工相互制約、脫節的矛盾，在設計、采購和施工階段進行科學合理的深度交叉，實施精細化組織，周密安排，全方位管理，以裝飾施工為主線，協調其他各專業施工，保障工程進度、把控項目預算、有效調配資源，項目最終效果遠超預期，贏得了甲方的高度認可與贊賞。

二層公共區域

稅務等待區

一層大堂

一層大堂圖書閱覽區

二層不動產登記等待區

作為舊建筑整體改造的項目，在進行原有地面拆除的時候，同層地坪出現15公分的高差。如果項目施工直接鋪設地暖，將對建筑后續室內供暖產生較大影響?？紤]到建筑承重、整體結構的安全性，常規水泥砂漿找平的方式不適用于這棟已建成十余年的建筑。項目部成員為此進行多方考慮與論證，結合項目實地情況，最終確定采用發泡水泥及苯板搭配使用的地面施工方案，有效的解決地坪高差的問題。

新材料、新工藝助推品質完美呈現

現如今，踏入城陽市民中心闊綽的空間感震撼人心，一層大堂1200 多平方米、8 米的超高挑高，營造出高顏值大空間的驚艷體驗。然而，在原設計方案中一層大堂在層高5 米處設置吊頂，空間尺度中規中矩，項目部頂著工期壓力、反復與業主方、設計方溝通，力求呈現項目最完美的品質。

一層大堂入口

以天花吊頂為例，全部采用新一代的高端復合材料GRP 吊頂，它不僅具有質輕、耐腐、耐用、耐老化，阻燃等特點，還具備了抗菌、抗污、防潮，環保等特點，與城陽市民中心公共、開放的空間屬性相匹配；天花燈帶則全部采用集成燈帶，將消防噴頭、消防煙感、音響喇叭、點光源照明、通訊無線覆蓋、監控器、紅外探頭、智能控制器、控制開關盒等終端設備進行多功能整合，這不僅最大限度地優化了頂部功能，而且使整個吊頂更加整潔、時尚、美觀；室內裝飾立面則是大面積采用了選材精良、工藝先進的環保型材蜂窩鋁板轉印木飾面，它不僅在大尺度、平整度有出色的表現，其完全無毒的綠色品質更是備受青睞。

二層稅務接待區

城陽市民中心項目經理在項目總結時說道，德才人充分發揮了“敢打硬仗、能打硬仗、善打硬仗”的團隊精神，輔以標準化施工流程、EPC 總承包的天然優勢，還有來自于集團各部門的密切配合與支持。他還特別提到，主管領導副總經理裴文杰一天三趟盯在項目上嚴苛的品質把控，保質保量守時守約的交付項目。項目整個團隊凝心聚力，為著同一個目標發力，最終項目達到完美的效果，得到了多方的滿意自然是水到渠成的事情。

未來，秉承“誠信依德，質量藉才”的核心價值觀，德才也將以一流的設計、施工、管理、服務打造出更多獨具特色、彰顯魅力的地標性建筑。

不動產接待臺