筑牢樓市調控基礎

作為今年樓市調控的一項重點工作，房屋網簽備案全國聯網在穩步推進。全國有150個重點城市被納入這項工作范圍之內。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等重點城市房屋網簽備案系統已經實現全國聯網。此舉將為建立健全“一城一策”長效管理機制提供有力支撐，為建立房地產市場日常監測、月度分析、季度評價、年度考核新的調控機制奠定基礎。

所謂房屋網簽備案，是指房屋交易合同網上簽約備案，也就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，購房信息要去相關的房產部門進行公證，然后將這些信息放在網絡上以便隨時查閱。

房屋網簽備案既可以防范一房多賣，也可讓相關部門掌握房屋成交信息，為判斷房地產市場走勢提供數據依據。這是加強房地產行業管理，落實調控政策、規范市場秩序、維護群眾合法權益的重要手段，也是促進房地產市場平穩健康發展的基礎性工作。

今年3月18日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正到住建部調研時指出，

要建立科學的監控體系，確保數據及時、準確、全覆蓋，加快建設以大數據為基礎的全國房地產市場監測系統，為分析研判房地產市場形勢和開展有效調控提供技術支撐。住建部于2019年4月份組織召開工作會議，安排部署房屋交易網簽備案系統全國聯網以及全國房地產市場監測系統啟用相關工作。近期一些城市陸續對外宣布已經提前完成房屋網簽備案系統全國聯網工作。

據悉，為規范房屋網簽流程，住建部正在牽頭制訂全國統一的房屋交易網簽合同示范文本。住建部還強調，房屋網簽備案價格作為房地產市場統計監測的數據來源，應確保真實準確。稅務部門納稅評估價、金融部門貸款評估價，可參考房屋網簽備案價進行動態調整。