保障性住房工程質量管理與控制問題研究

王平

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，人們住房條件得到了改善，生活過得越來越幸福。在保障性住房工程質量上還有一些問題，需要進行管理與控制，不斷提高保障性住房工程質量。

關鍵詞：住房;工程質量;管理與控制

在當前現代化的居住環境中，保障性住房能夠提高低收入家庭的居住環境，大大提高人們的幸福指數。保障型建筑房租具有較高的施工難度，規模也相對較大等特點，在實際的施工過程中，需要加大資金力度，重視施工材料、施工設備的管理，嚴格控制混凝土工程、模板工程的施工，同時還要制定監督管理措施。

1 保障性住房具有的社會意義

1.1 保證居民的安居樂業

保障性住房主要多種類型，如定向安置房、廉租房、經濟適用房、公共租賃房等。這些房屋都是由政府統一進行撥款的，由政府提供土地進行工程的建設，目的是為了幫助我國低收入的人群解決其面臨的住房困難問題。為了保證低收入的家庭也能夠擁有租房、買房的能力，政府嚴格規定了保障性住房的價格。這種惠民政策保證了大多數低收入家庭的住宿問題，同時還改善了其居住條件，非常有利于社會的和諧發展，切實提高人們的生活水平。

1.2 帶動相關產業發展

如今，我國的保障性住房正在逐年增加，這使得水泥、剛才、鑄鐵等消費量都在快速提升中。由此可見，保障性住房的建設不僅能夠提高我國經濟的發展水平，還能帶領相關產業的發展，如零售業、交通等。此外，政府正在逐漸增加保障性住房的投資力度，這能夠大大抑制放假上漲的驅使，保證人們的生活質量能夠保持平穩。

1.3 帶動消費水平的提高

政府大力推行保障性住房的建設，能夠切實提高人民的生活質量和水平，可以大大改善人們的消費環境，增強人們的消費能力，尤其是一些低收入的群體。保障性住房能夠大大刺激經濟的提高和發展，逐漸縮小收入差距，社會也會因此更加公平。

2 保障性住房質量管理和控制的措施分析

2.1 加大資金的投入力度

保障性住房具有十分重要的作用和意義。但是從目前保障性住房的建設來看，仍舊存在很多問題，出現這些問題的原因是因為工程缺少足夠的施工資金。因此，為了從根本上保證保障性住房的質量，就需要當地政府和國家都能夠增加建設的資金力度。同時，國家還需要制定一些科學有效的措施，鼓勵當地的企業也能參與到保障性住房的建設中，這樣才能保證保障性住房能夠擁有充足的資金，為日后的建設奠定良好基礎。

2.2 重視施工材料和設備的管理

在保障性住房中，施工材料和施工設備是至關重要的。首先，在進行施工材料的采購時，需要選擇信譽較好、資歷較深的供應商進行合作，同時還要根據施工的實際情況選擇質量合格的施工材料，保證所有的施工材料都能夠具備相應的合格證明;其次，在施工材料運送到施工現場之前，需要進行抽樣檢查，檢測不合格的施工材料嚴禁進入施工現場;最后，從施工設備方面來說，需要采購和租用時注重施工設備的選擇，要選擇符合實際需求的設備。當施工設備進入施工現場后，要將其存放在合適的位置，定期進行維護和修理，保障其在施工時能夠正常運行。

2.3 混凝土工程的質量控制

在進行保障性住房的混凝土結構的施工時，如果無法保證主體結構的施工質量，那么將嚴重影響到整個工程的施工質量。因此，在實際的施工過程中，影響保障性住房的因素有很多，例如在養護混凝土結構時，未能合理控制養護時間;未能制定科學合理的養護措施;水灰比的比例過大，水泥的用量過大，未能保證充足的振搗時間，密實度不夠使鋼筋表層受到腐蝕，過大或過小的保護層，未能嚴格按照相關要求處理施工縫等。這些因素都會影響到混凝土工程的施工質量。施工企業需要引起重視，從以上幾個方面入手，最大程度保證工程的整體質量。

2.4 模板工程的質量控制

在澆筑模板之前，通常情況下為了避免位置出現偏移，就需要在模板的內側設置一個短鋼筋頭，同時還要修正和清潔模板的表面，之后才能夠進行澆筑。在進行施工的過程中，模板可能會對墻體帶來一定的損傷，因此需要在墻體與模板之間固定一些類似于海綿的材料。導致墻體出現損傷還有一個原因，那就是內外模板的長短存在差異。因此，在實際的模板施工中，要想最大程度保證保障性住房的樓板安全，就需要嚴格按照相關標準和要求進行施工，選擇具有較高水平的吊裝墻模技術，嚴格控制好墻模與倒樁墻模鋼筋之間的距離，保證施工的適量。此外，還要妥善處理模板出現的漏漿問題，要認真分析出現漏漿的原因，并制定行之有效的解決措施，保證對癥下藥，同時還要盡快處理好漏漿問題，防止對工程的整體質量產生影響。

2.5 重視保障性住房的監督

無論是保障性住房的招標、設計，還是施工、竣工階段，都需要足夠重視監督管理工作的開展。無論是其中任何一個環節出現問題，都會嚴重影響到保障性住房的整體質量，威脅到人們的生命安全。因此，政府和相關部門需要建立一個專門的監督管理部門，制定科學合理的監督管理措施，打造一個高素質、高能力的監督管理隊伍，確保保障性住房從招標到施工再到竣工階段，都能保持較高的施工質量，防止出現以次充好、以假亂真的情況。

總而言之，在當前的社會環境中，保障性住房的重要性日益凸顯。要想保證保障性住房能夠發揮出其作用和價值，就需要足夠重視其施工質量的提高，建立健全質量監督管理部門，嚴格監督工程的招標階段、施工階段以及竣工階段等，保障施工材料、施工設備的質量，重視混凝土工程和模板工程的施工。

參考文獻

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[2]黃高飛.建筑工程中的質量管理與控制[J].住宅與房地產，2018，（19）.