中交錦悅一期及中交錦悅Q08-2/04地塊

申報單位：

重慶中交置業有限公司

參建單位：

中交一航局第二工程有限公司

中交第二航務工程局有限公司

規劃總平面

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：9.08hm2

總建筑面積：34.51萬m2

住宅建筑面積：15.57萬m2

容積率：中交錦悅一期：2.47；

中交錦悅Q08-2/04地塊：3.38

建筑密度：中交錦悅一期：32.92%；

中交錦悅Q08-2/04地塊：29.98%

綠地率：中交錦悅一期：36.70%;

中交錦悅Q08-2/04地塊：35.03%

總戶數：2264戶

停車位：地上30輛；地下2356輛

1 項目簡介

中交錦悅一期及中交錦悅Q08-2/04地塊項目位于重慶市巴南區龍洲灣B區，西臨萬達廣場和巴南區政府，北連山地，南靠規劃公園。其中中交錦悅一期項目由19棟住宅、配套公建及地下車庫組成；中交錦悅Q08-2/04地塊由6棟住宅、商業、配套公建、幼兒園及地下車庫組成。項目于2015年12月開工建設，2018年12月竣工交付。

2 規劃設計

該項目位于公園和城市公共綠地東南側，自然條件良好，小區布局與山體和城市公共空間融合較好，人車實現分流，確保小區環境與安全。

3 建筑設計

1）采用疊拼洋房與高層住宅結合的解決方案，可滿足不同群體需求。

2）功能完善、齊全；動線合理；廚衛設計合理；洋房部分內天井設置通視。

3）室內環境充分考慮當地生活習慣和氣候條件，設計良好。

建筑立面

建筑立面

4）公共空間緊湊、合理；地下車庫結合地形設置。

5）造型設計簡潔、大方，比例尺度協調。

4 環境設計

1）綠地空間 綠地率較高，種植配置基本合理。

2）設計創意 設計風格與建筑風格基本契合。

3）空間構成 以景觀主次軸形成骨架，串聯多點，空間構成基本合理。

4）實際建成效果較好。

5 工程質量

施工組織規范，管理科學，體系健全，施工技術水平比較先進。該工程獲評重慶市“三峽杯”結構優質工程，用戶評價度為滿意。

6 科技創新

本項目通過國家二星級綠色建筑工程驗收。項目根據山地特點，做到土石方平衡，合理利用地下空間實現節地。項目利用計算機模擬技術對室內外風、光、熱環境進行優化設計；利用綠化及選用隔聲外窗等作為降低臨街噪聲措施；雨水回收利用，綠化灌溉采用噴灌，選用節水潔具，利用透水地面降低城市熱島效應；考慮了無障礙設計。通過安裝墻式通風口新風裝置，保障室內空氣質量。選用節能燈具、照明自控等措施節電，建筑節能達65%。在社區管理中安裝家居安防系統及信息化應用系統。

樣板間室內實景

環境與景觀