起底房產(chǎn)黑中介套路

王碩 蔣傳超 徐偉倫

“個(gè)人直租，絕無中介費(fèi)”“主臥租金2000元，無其他費(fèi)用”……在網(wǎng)上瀏覽租房信息時(shí)，許多租房人都被這些招租廣告吸引過。但其背后可能隱藏著的黑中介，也許會(huì)給租房者帶來無盡煩惱。

一些房產(chǎn)黑中介利用大學(xué)生畢業(yè)租房之機(jī)，將畢業(yè)生視為待宰的羔羊。“黑中介大多會(huì)發(fā)布誘人的租房信息，故意制造違約，然后索取不法收益，或者滋擾房客迫使其搬離等。”最近，北京市第三中級(jí)人民法院起底房產(chǎn)黑中介套路，提醒租房者別掉入陷阱。

強(qiáng)迫繳納額外費(fèi)用，肆意實(shí)施敲詐勒索

張某2019年大學(xué)畢業(yè)，從網(wǎng)上看到劉某等人發(fā)布的房源信息后，馬上聯(lián)系劉某看房。因?yàn)橛X得房子還不錯(cuò)，她很快便與劉某所在的中介公司簽約，約定房租每月3700元，押一付三，此外還有衛(wèi)生費(fèi)730元。

據(jù)張某介紹，當(dāng)時(shí)中介人員說以后不用再交任何費(fèi)用了，只要按期交納房租就行。但兩個(gè)月后，中介人員又說需要交3300元取暖費(fèi)，她提出異議，中介稱當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)繁忙，忘記說取暖費(fèi)的事了。

其實(shí)，在北京，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)大多折算成房租，并不需要租客額外支付。因此，張某并未交納，中介人員便天天打電話騷擾，最后，張某無奈地交了3300元取暖費(fèi)，還外加了500元手續(xù)費(fèi)。

沒想到，隔了兩個(gè)月，中介又讓張某交100元門禁卡費(fèi)。張某交完后，對(duì)方說晚了3天，構(gòu)成違約，需要交納兩個(gè)月的租金作為違約金，共計(jì)7400元，不交就得馬上搬走。張某不搬，劉某等人就不分晝夜地打電話，不僅言語威脅，還派人按門鈴騷擾。